2025年個人商鋪交易標準化合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商鋪交易標準化合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間及地點2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間及節(jié)點3.交易標的物的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式4.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移4.2登記手續(xù)4.3登記費用及承擔5.交易稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件及方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：交易標的物清單10.2附件二：交易雙方身份證復印件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除及違約責任13.1合同解除條件13.2違約責任13.3違約金計算方式14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5甲方（賣方）身份證號碼：1.2合同標的物信息1.2.1商鋪名稱：1.2.2商鋪地址：1.2.3商鋪面積：1.2.4商鋪用途：1.2.5商鋪產(chǎn)權性質：1.2.6商鋪權屬證書編號：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1交易總價：____元整2.1.2價格構成：____元（含稅）+____元（不含稅）2.2支付方式2.2.1付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等2.2.2付款賬戶信息：2.3付款時間及節(jié)點2.3.1首付款：合同簽訂后____日內支付____元2.3.2尾款：合同簽訂后____日內支付剩余款項3.交易標的物的交付3.1交付時間3.1.1交付時間：合同簽訂后____日內3.2交付地點3.2.1交付地點：商鋪所在地3.3交付方式3.3.1甲方將商鋪交付乙方，乙方驗收合格后視為交付完成4.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移4.1.1甲方應于合同簽訂后____日內，將商鋪產(chǎn)權證書及鑰匙交付乙方4.2登記手續(xù)4.2.1乙方應于合同簽訂后____日內，辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)4.3登記費用及承擔4.3.1登記費用：____元，由乙方承擔5.交易稅費及承擔5.1稅費種類5.1.1契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等5.2稅費計算方式5.2.1按照國家相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定計算5.3稅費承擔5.3.1甲方應承擔商鋪交易過程中產(chǎn)生的相關稅費6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____元6.2保證金支付時間6.2.1合同簽訂后____日內支付6.3保證金退還條件及方式6.3.1交易完成后，甲方在收到乙方支付的全部款項后____日內退還保證金6.3.2退還方式：銀行轉賬或現(xiàn)金7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同7.1.2不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失7.2.2違約金計算方式：按照合同約定金額的____%計算7.3違約金支付時間7.3.1違約方應在違約發(fā)生后____日內支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構地址：____市____區(qū)____路____號8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜9.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項及物品10.合同附件10.1附件一：交易標的物清單10.1.1商鋪名稱、地址、面積、用途等詳細信息10.1.2商鋪權屬證書復印件10.2附件二：交易雙方身份證復印件10.3附件三：其他相關文件10.3.1銀行轉賬憑證10.3.2交易稅費繳納憑證11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同12.1.2不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜12.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項及物品13.合同解除及違約責任13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同13.1.2不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失13.2.2違約金計算方式：按照合同約定金額的____%計算13.3違約金支付時間13.3.1違約方應在違約發(fā)生后____日內支付違約金14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并邀請第三方介入。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)服務范圍內，且責任限額為本合同交易總價的____%。4.2第三方的責任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。5.第三方的權利和義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權根據(jù)專業(yè)知識和技能，獨立提出意見和建議。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成專業(yè)服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方僅作為專業(yè)服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。6.1.2第三方不對甲乙雙方之間的交易結果承擔責任。6.2第三方與交易標的物的關系6.2.2第三方對交易標的物的任何處理，均需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。7.1.2如合同未約定費用，第三方介入的費用由提出方承擔。7.2第三方介入的期限7.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確起始和終止日期。7.2.2第三方應在合同約定的期限內完成專業(yè)服務。8.第三方介入的合同變更8.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并在合同中予以變更。8.2第三方介入條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標的物清單詳細要求：包含商鋪名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權性質、權屬證書編號等詳細信息。附件說明：用于明確交易標的物的具體內容和權屬狀況。2.附件二：交易雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證正反面復印件，需加蓋甲方或乙方公章或簽字確認。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份真實有效。3.附件三：商鋪產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權證書復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：用于證明商鋪的權屬狀況。4.附件四：商鋪租賃合同（如有）詳細要求：提供商鋪的租賃合同復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：如有商鋪租賃情況，需提供租賃合同以明確租賃關系。5.附件五：銀行轉賬憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉賬憑證，需加蓋銀行印章。附件說明：用于證明交易款項的實際支付情況。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，需加蓋稅務機關印章。附件說明：用于證明交易稅費已按照規(guī)定繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，需加蓋甲乙雙方和第三方公章或簽字確認。附件說明：如有第三方介入，需提供介入?yún)f(xié)議以明確各方權責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商鋪責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例說明：如甲方未在合同約定的交付時間內交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而產(chǎn)生的租金損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金。示例說明：如乙方未按合同約定的付款時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：交易標的物不符合約定條件責任認定標準：如交易標的物存在質量問題或不符合約定條件，賣方應承擔違約責任，買方有權解除合同或要求降價。示例說明：如交易標的商鋪存在漏水、墻體開裂等問題，賣方應承擔違約責任，買方有權要求賣方修復或降價。4.違約行為：第三方介入服務不符合約定責任認定標準：第三方介入服務不符合約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方介入的評估結果與實際情況不符，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因評估失誤造成的損失。5.違約行為：合同解除責任認定標準：合同解除后，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如一方違約，另一方有權解除合同，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年個人商鋪交易標準化合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商鋪交易日益活躍。為規(guī)范個人商鋪交易行為，保障交易雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在商鋪交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋或場地；（2）交易：指買賣雙方就商鋪進行買賣行為的活動；（3）標的物：指本合同所涉及的商鋪。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方；（2）乙方：指本合同中的買受方；（3）合同價：指本合同約定的商鋪成交價格；（4）交付：指甲方將標的物轉移給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合同價；（2）甲方應確保標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式交付標的物；（4）甲方應配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物；（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付合同價；（3）乙方應配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）乙方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為：（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式：本合同約定的履行方式為：（請?zhí)顚懢唧w方式）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理標的物的交付、款項結算等事宜；（2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪交易價格：指本合同約定的商鋪成交價格，包括但不限于房屋本身的價格、附屬設施的價格等；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔的稅費，如契稅、印花稅等；（3）中介服務費：指甲方或乙方委托第三方中介機構提供中介服務所支付的費用；（4）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方支付商鋪交易價格；（2）稅費由買賣雙方各自承擔，支付方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（3）中介服務費由委托方支付，支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間（1）商鋪交易價格應在合同約定的交房日期前支付完畢；（2）稅費應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢；（3）中介服務費應在合同簽訂后支付。7.4支付條款（1）甲方支付商鋪交易價格時，應提供合法有效的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應出具收據(jù)；（3）雙方應嚴格按照約定的支付時間履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間、地點支付合同價的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政策調整導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對商鋪的占有、使用、收益和處分的權利；13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權要求解除合同，并保留要求對方賠償損失的權利；（2）如因乙方違約導致合同解除，甲方有權要求乙方支付違約金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪交易的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（買受方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）代表：（此處填寫甲方代表姓名）乙方（買受方）代表：（此處填寫乙方代表姓名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；3.商鋪產(chǎn)權證明文件；4.稅費繳納憑證；5.中介服務合同（如有）；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付標的物：認定違約，應支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點支付合同價：認定違約，應支付違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋或其他不動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定時間交付商鋪，如甲方未履行，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付合同價。解決辦法：甲方應要求乙方按照合同約定時間支付合同價，如乙方未履行，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同中約定的保密條款被違反。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密信息，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中提供中介服務、金融服務或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的個人信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的商鋪。乙方有權要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權證明文件。乙方有權要求甲方承擔因商鋪質量問題導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內退還已支付的定金。乙方有權要求甲方支付因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付商鋪的，應向乙方支付違約金。甲方未提供商鋪產(chǎn)權證明文件的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變商鋪的使用性質或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付全部款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付合同價。甲方可要求乙方承擔因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價的，應向甲方支付違約金。乙方未在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付全部款項的，甲方有權解除合同。乙方不得擅自改變商鋪的使用性質或用途。全文完。2025年個人商鋪交易標準化合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪產(chǎn)權信息6.商鋪租賃期限三、交易價格及支付方式1.交易價格2.交易價格支付方式3.交易價格支付時間4.交易價格支付方式變更四、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間五、交付與接收1.商鋪交付時間2.商鋪交付方式3.商鋪交付條件4.商鋪接收時間5.商鋪接收條件六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃期限續(xù)約4.租賃期限終止七、租金及支付1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整5.租金支付違約責任八、維修保養(yǎng)1.商鋪維修保養(yǎng)責任2.商鋪維修保養(yǎng)費用3.商鋪維修保養(yǎng)期限4.商鋪維修保養(yǎng)通知九、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件解除5.合同附件終止十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除6.合同附件終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人商鋪交易標準化合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：____（姓名/名稱）買受方（乙方）：____（姓名/名稱）5.合同簽訂目的：甲方將商鋪出售給乙方，乙方同意購買甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：____2.商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號3.商鋪面積：____平方米4.商鋪用途：____5.商鋪產(chǎn)權信息：____6.商鋪租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.交易價格支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余交易價格人民幣____元整。3.交易價格支付時間：定金支付時間：____年____月____日之前剩余交易價格支付時間：____年____月____日之前4.交易價格支付方式變更：雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更支付方式。四、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔主體：____3.稅費繳納方式：____4.稅費繳納時間：____五、交付與接收1.商鋪交付時間：____年____月____日之前2.商鋪交付方式：____3.商鋪交付條件：甲方應確保商鋪具備交付條件，包括但不限于：產(chǎn)權清晰、無租賃合同、無抵押等。乙方應在交付條件滿足后____個工作日內進行商鋪接收。4.商鋪接收時間：____年____月____日之前5.商鋪接收條件：____六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃期限變更：雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃期限。3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應提前____個月提出續(xù)約申請。4.租賃期限終止：租賃期滿或因其他原因終止租賃，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。七、租金及支付1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前支付當月租金4.租金調整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金可進行適當調整。5.租金支付違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。甲方未按時交付商鋪，每逾期一日應向乙方支付____元違約金。八、維修保養(yǎng)1.商鋪維修保養(yǎng)責任：甲方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方在使用過程中，應合理使用商鋪，避免人為損壞。2.商鋪維修保養(yǎng)費用：日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.商鋪維修保養(yǎng)期限：甲方應在接到乙方維修保養(yǎng)請求后____個工作日內予以處理。4.商鋪維修保養(yǎng)通知：乙方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修保養(yǎng)時，應及時通知甲方。九、違約責任1.違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：違約賠償以實際損失為基礎，按照法律規(guī)定和合同約定進行計算。4.違約解除合同：違約方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：本合同爭議解決機構為____。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提交爭議解決機構。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十一、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內仍未采取補救措施。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。3.合同解除通知：合同解除通知應以書面形式進行。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)。3.合同終止通知：合同終止通知應以書面形式進行。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。十三、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件的修改、補充、變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同附件變更：合同附件的變更不影響本合同的效力。4.合同附件解除：合同附件的解除應與本合同的解除同時進行。5.合同附件終止：合同附件終止后，其效力自行終止。十四、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：合同附件的變更不影響本合同的效力。5.合同附件解除：合同附件的解除應與本合同的解除同時進行。6.合同附件終止：合同附件終止后，其效力自行終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修條款甲方保證商鋪的裝修符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，且裝修質量符合合同約定。甲方應在合同簽訂前提供商鋪裝修圖紙及相關證明文件，確保乙方了解商鋪裝修情況。乙方有權在合同簽訂前對商鋪裝修進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在____個工作日內進行整改。2.商鋪設施設備條款甲方應保證商鋪內的設施設備齊全、完好，并在合同簽訂前提供相關清單。乙方有權在合同簽訂前對商鋪設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，甲方應在____個工作日內進行維修或更換。3.商鋪周邊環(huán)境條款甲方應如實告知商鋪周邊環(huán)境，包括但不限于交通、噪音、安全等。乙方有權在合同簽訂前對商鋪周邊環(huán)境進行調查，如發(fā)現(xiàn)周邊環(huán)境不符合合同約定，甲方應在____個工作日內進行整改。4.甲方提供經(jīng)營指導條款甲方應向乙方提供經(jīng)營指導，包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略等。甲方提供的經(jīng)營指導應具有針對性，并確保乙方在經(jīng)營過程中能夠取得良好效益。5.甲方責任承擔條款甲方對商鋪的產(chǎn)權、租賃關系等承擔全部責任，確保乙方在經(jīng)營過程中不受第三方干擾。甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，確保乙方合法經(jīng)營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修條款乙方有權對商鋪進行裝修，但需提前____個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。乙方負責裝修期間的施工安全，確保不損害商鋪結構及設施。2.商鋪經(jīng)營自主權條款乙方享有商鋪的獨立經(jīng)營權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方有權根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略，甲方不得提出異議。3.商鋪租金調整條款乙方有權在合同簽訂后____年提出租金調整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行調整。租金調整應考慮市場行情、商鋪價值等因素。4.商鋪轉租條款乙方有權在合同簽訂后____年提出商鋪轉租申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉租。乙方轉租商鋪時，應確保轉租方具備合法經(jīng)營資格，并遵守相關法律法規(guī)。5.商鋪退出條款乙方有權在合同簽訂后____年提出商鋪退出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可終止合同。乙方退出商鋪時，應提前____個工作日向甲方提出申請，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款中介服務費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔相應費用。中介服務費用應在合同簽訂前支付，并納入合同附件。2.中介責任條款中介機構應保證提供的服務真實、合法，并對所提供的信息負責。中介機構在合同履行過程中，應積極協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。3.中介保密條款中介機構應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責任條款中介機構未履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。中介機構違反保密義務，泄露雙方信息的，應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決條款中介機構與雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權證明文件4.商鋪租賃合同5.商鋪裝修圖紙及證明文件6.商鋪設施設備清單7.中介服務協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或未保證商鋪符合交付條件。乙方未按時支付交易價格或租金。一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。一方未按照合同約定提供經(jīng)營指導或干涉對方經(jīng)營。一方違反保密義務，泄露對方信息。一方未按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為以合同約定為準，雙方協(xié)商認定為違約。如一方違反合同約定，另一方可要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.敗訴方：指在訴訟中未勝訴的一方。3.合同附件：指合同中引用的、與合同具有同等法律效力的文件。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.產(chǎn)權證明文件：指證明某物屬于某個人或單位所有的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付交易價格。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格，并支付違約金。3.問題：商鋪存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：中介機構應承擔法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.個人商鋪買賣交易。2.商鋪租賃合同簽訂。3.中介機構提供服務。4.合同糾紛解決。5.合同履行過程中的監(jiān)督與執(zhí)行。全文完。2025年個人商鋪交易標準化合同模板3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的個人商鋪，并有意將其出售；乙方有意購買該商鋪。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方的真實意愿，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的個人商鋪，包括商鋪的建筑物及其附屬設施。（2）土地使用權：指商鋪占用土地的權利。（3）附屬設施：指商鋪內外的配套設施，如電梯、停車場、消防設施等。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指雙方簽訂的2025年個人商鋪交易標準化合同。（2）合同簽訂日：指雙方正式簽訂本合同之日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪轉讓款。（2）甲方保證商鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應在合同簽訂后__________日內將商鋪的權屬證書、土地使用權證等相關文件交付給乙方。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關文件。（2）乙方應按照合同約定支付商鋪轉讓款。（3）乙方在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點合同履行地點為__________。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同履行期限內，將商鋪及相關文件交付給乙方。（2）乙方應在合同履行期限內，按照合同約定支付商鋪轉讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪轉讓款：指乙方購買甲方商鋪所支付的款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買商鋪過程中應繳納的稅費。（3）中介服務費：指甲方或乙方委托中介機構提供的服務所支付的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）商鋪轉讓款：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，自行支付相關稅費。（3）中介服務費：根據(jù)中介服務合同約定，乙方應支付給中介機構。7.3支付時間（1）商鋪轉讓款：乙方應在合同簽訂后__________日內支付完畢。（2）稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。（3）中介服務費：乙方應在中介服務合同簽訂后__________日內支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，應保存好支付憑證，并在支付完畢后__________日內將支付憑證復印件交付給甲方。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付__________%的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付商鋪及相關文件，應向乙方支付__________%的違約金。（2）如甲方提供的商鋪存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付__________%的違約金。（2）如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付__________%的違約金。（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。（3）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損毀。（2）政府政策調整，導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調節(jié)，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容進行解釋和修改的權利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權要求合同部分或全部失效。（2）在合同履行過程中，如一方發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權立即通知對方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。（2）合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（2）雙方應按照合同約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國