二零二五年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（經(jīng)營方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營權(quán)，為提高食堂的經(jīng)營效益，優(yōu)化餐飲服務(wù)，滿足廣大消費者需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國食品安全法》3.《商業(yè)綜合體經(jīng)營管理辦法》4.甲方與商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)方簽訂的相關(guān)協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.食堂：指商業(yè)綜合體內(nèi)部為消費者提供餐飲服務(wù)的場所。2.經(jīng)營承包：指乙方根據(jù)甲方提供的場地、設(shè)施等條件，從事餐飲經(jīng)營活動，并支付承包費用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.食品安全：指食品在生產(chǎn)、加工、運輸、儲存、銷售、服務(wù)等環(huán)節(jié)中，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不危害人體健康。2.餐飲服務(wù)：指為消費者提供餐飲產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中遵守食品安全法律法規(guī)、保證食品安全、維護消費者權(quán)益等情況進行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為，采取相應(yīng)的法律措施。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方經(jīng)營所需的場地、設(shè)施等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，經(jīng)營商業(yè)綜合體食堂，享受甲方提供的場地、設(shè)施等條件。2.乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食品安全，維護消費者權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付承包費用，按時繳納相關(guān)稅費。4.乙方應(yīng)配合甲方對食堂的監(jiān)督管理，接受甲方對經(jīng)營活動的檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體食堂所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，獨立經(jīng)營商業(yè)綜合體食堂。2.甲方對乙方在經(jīng)營過程中的食品安全、服務(wù)質(zhì)量等方面進行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后，將商業(yè)綜合體食堂交還甲方。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方相應(yīng)的違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.承包費用：乙方根據(jù)合同約定，每年向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣________________________元。2.水電費用：乙方承擔(dān)食堂運營過程中的水電費用，按實際使用量結(jié)算。3.稅費：乙方依法承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費。4.維修保養(yǎng)費：食堂設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費用，由乙方自行承擔(dān)。5.食品安全保證金：乙方支付人民幣________________________元作為食品安全保證金，保證其遵守食品安全法律法規(guī)。7.2支付方式：1.承包費用：乙方應(yīng)在每年的________________________日前，將承包費用一次性支付至甲方指定賬戶。2.水電費用：乙方應(yīng)按月支付水電費用，每月________________________日前支付當(dāng)月費用。3.稅費：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費。4.維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)在設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：1.承包費用：每年________________________日前。2.水電費用：每月________________________日前。3.稅費：按稅法規(guī)定的時間。4.維修保養(yǎng)費：設(shè)備維修保養(yǎng)所需時間。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)保證支付的費用真實、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合約定的場地、設(shè)施等條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________________元。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________元。2.若乙方違反食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按上述規(guī)定計算。2.賠償金額以人民幣計算，一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所掌握的甲方和乙方的不公開信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后________________________年止。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情，如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，如發(fā)生食品安全事故，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方在合同履行期間，如違反合同約定，損害甲方權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營權(quán)，乙方不得擅自改變食堂的經(jīng)營性質(zhì)。2.甲方保留對食堂的監(jiān)督權(quán)，包括食品安全、服務(wù)質(zhì)量等方面的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對食堂進行必要的裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對食堂的經(jīng)營策略進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護商業(yè)綜合體食堂的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（經(jīng)營方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)方簽訂的相關(guān)協(xié)議2.食品安全相關(guān)法律法規(guī)3.商業(yè)綜合體經(jīng)營管理辦法4.甲方提供的場地、設(shè)施清單5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議6.收款憑證7.爭議解決的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的場地、設(shè)施等條件，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付承包費用，認(rèn)定為違約。違反食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故，認(rèn)定為違約。違反合同約定，損害甲方權(quán)益，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.食品安全法：保障食品安全，預(yù)防食源性疾病，保障公眾身體健康和生命安全的法律。3.商業(yè)綜合體：由多種商業(yè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和公共設(shè)施組成的綜合性商業(yè)建筑。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則甲方有權(quán)采取法律措施。2.問題：食堂發(fā)生食品安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取整改措施，并向相關(guān)部門報告，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按時提供符合約定的場地、設(shè)施等條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方應(yīng)確保其提供的原材料符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地和設(shè)施。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)備、設(shè)施和原材料。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護食堂的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定食堂的經(jīng)營策略。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高食堂的經(jīng)營水平。乙方的利益條款：1.乙方有權(quán)獲得合同約定的承包費用。2.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和設(shè)施。甲方的違約及限制條款：1.甲方不得擅自改變食堂的經(jīng)營性質(zhì)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方不得無故拖延提供場地和設(shè)施，否則應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：1.甲方可對乙方在經(jīng)營過程中的食品安全、服務(wù)質(zhì)量等方面進行監(jiān)督。2.甲方可要求乙方遵守合同約定，確保食堂的正常運營。甲方的利益條款：1.甲方可獲得合同約定的承包費用。乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自改變食堂的經(jīng)營性質(zhì)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方不得違反食品安全法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得損害甲方的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.經(jīng)營場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地使用期限4.經(jīng)營范圍及服務(wù)項目4.1經(jīng)營范圍4.2服務(wù)項目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.經(jīng)營方式及管理模式5.1經(jīng)營方式5.2管理模式5.3人員配置6.經(jīng)營費用及收費標(biāo)準(zhǔn)6.1經(jīng)營費用6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.3收費方式7.物業(yè)管理及設(shè)施維護7.1物業(yè)管理7.2設(shè)施維護7.3維護費用8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同期限及終止11.1合同期限11.2終止條件11.3終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3損害賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同附件14.1附件一：經(jīng)營場地租賃合同14.2附件二：員工勞動合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體管理1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：餐飲管理2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.經(jīng)營場地信息3.1場地位置：商業(yè)綜合體一層3.2場地面積：200平方米3.3場地用途：餐飲服務(wù)3.4場地使用期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.經(jīng)營范圍及服務(wù)項目4.1經(jīng)營范圍：中式快餐、咖啡飲品、糕點小吃4.2服務(wù)項目：提供早餐、午餐、晚餐及夜宵服務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、快捷的餐飲服務(wù)5.經(jīng)營方式及管理模式5.1經(jīng)營方式：乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧5.2管理模式：乙方按照甲方要求，建立健全各項管理制度，確保食堂運營規(guī)范5.3人員配置：乙方負(fù)責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)、考核及管理，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量6.經(jīng)營費用及收費標(biāo)準(zhǔn)6.1經(jīng)營費用：包括場地租金、水電費、物業(yè)費、設(shè)備折舊費等6.2收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情及成本核算，制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)6.3收費方式：現(xiàn)金支付、刷卡支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定7.物業(yè)管理及設(shè)施維護7.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等7.2設(shè)施維護：乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行7.3維護費用：維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保食堂運營符合合同約定。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定。8.1.3甲方有權(quán)在合同到期前30日通知乙方終止合同，并要求乙方進行場地清理。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的經(jīng)營場地，確保場地設(shè)施符合經(jīng)營需求。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。8.2.3甲方應(yīng)保障乙方在經(jīng)營過程中的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。9.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，按照約定使用經(jīng)營場地及設(shè)施。9.1.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場行情及自身情況決定是否續(xù)約。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，保證食堂的衛(wèi)生、安全和服務(wù)質(zhì)量。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2.3乙方應(yīng)按時支付經(jīng)營費用，不得拖欠。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.合同期限及終止11.1合同期限11.1.1本合同期限為三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。11.2終止條件11.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。11.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正，另一方有權(quán)終止合同。11.3終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并按照約定清理場地。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1乙方未按時支付經(jīng)營費用。12.1.2乙方違反食品安全規(guī)定，造成安全事故。12.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失。12.2違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同附件14.1附件一：經(jīng)營場地租賃合同14.2附件二：員工勞動合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義與范圍14.1.1本條款中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、顧問公司、評估機構(gòu)等。14.1.2第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。14.2第三方介入的申請與審批14.2.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。14.2.2雙方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)進行審批，并書面回復(fù)對方是否同意第三方介入。14.3第三方責(zé)任與義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)不違反本合同條款。14.3.2第三方應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。14.3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。14.4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用的一倍。14.4.3若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。14.5第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂14.5.1第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.5.2第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。14.6第三方介入的費用承擔(dān)14.6.1第三方介入服務(wù)費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。14.6.2引入方應(yīng)在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確費用支付方式、時間及金額。14.7第三方介入的終止14.7.1如第三方介入服務(wù)協(xié)議到期或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。14.7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。14.8第三方與其他各方的劃分說明14.8.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。14.8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.8.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間不存在任何隸屬關(guān)系或合作關(guān)系。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入服務(wù)協(xié)議引發(fā)的爭議，應(yīng)按照該協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。14.9.2如第三方介入服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式應(yīng)參照本合同第13.1款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營場地租賃合同詳細(xì)要求：包含場地租賃面積、租金、租期、租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確甲乙雙方在場地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：員工勞動合同詳細(xì)要求：包含員工姓名、職位、工作內(nèi)容、工資待遇、工作時間、休假制度、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范甲乙雙方與員工之間的勞動關(guān)系。3.附件三：食品安全管理制度詳細(xì)要求：包含食品安全操作規(guī)范、食品原料采購標(biāo)準(zhǔn)、食品加工流程、衛(wèi)生管理要求等條款。附件說明：此附件作為本合同的一部分，用于確保食堂的食品安全。4.附件四：財務(wù)管理報表詳細(xì)要求：包含經(jīng)營收入、成本支出、利潤分配等財務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：此附件作為本合同的一部分，用于監(jiān)督甲乙雙方的財務(wù)狀況。5.附件五：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確食堂設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：此附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或經(jīng)營費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期未支付，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例說明：若乙方在2025年2月1日未支付1月份的租金，則從2月2日起每日需向甲方支付租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：乙方違反食品安全規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保食品安全，如因食品安全問題造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。示例說明：若因乙方食品加工不當(dāng)導(dǎo)致消費者食物中毒，乙方需賠償消費者醫(yī)療費用，并向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未提供符合約定的經(jīng)營場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供符合約定的經(jīng)營場地，如未提供或提供場地不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：若甲方提供的場地面積小于合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)面積的場地，或要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，如違反此規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：若甲方要求乙方調(diào)整經(jīng)營策略，乙方有權(quán)拒絕，如甲方強制調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方賠償因調(diào)整造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營承包協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、食堂經(jīng)營概況1.食堂位置2.食堂面積3.食堂設(shè)施4.食堂服務(wù)內(nèi)容三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營權(quán)2.人員管理3.質(zhì)量控制4.安全管理5.財務(wù)管理6.按時繳納費用四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供經(jīng)營場地2.配合承包方經(jīng)營3.監(jiān)督檢查4.按時支付租金5.保障承包方權(quán)益五、合同期限與續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、費用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.其他費用3.支付時間4.付款方式七、財務(wù)管理1.賬目管理2.財務(wù)報表3.監(jiān)督檢查4.稅務(wù)申報八、安全管理1.食品安全2.人員安全3.場地安全4.應(yīng)急預(yù)案九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約金計算4.解決爭議方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.其他約定事項合同編號202510012025一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（商業(yè)綜合體所有者）與乙方（食堂經(jīng)營者），鑒于甲方擁有位于商業(yè)綜合體內(nèi)的食堂經(jīng)營場地，乙方有意承包該食堂進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保食堂的正常運營，實現(xiàn)雙方共贏。3.協(xié)議雙方甲方：商業(yè)綜合體所有者乙方：食堂經(jīng)營者4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、食堂經(jīng)營概況1.食堂位置食堂位于商業(yè)綜合體一層，具體位置為______。2.食堂面積食堂總面積為______平方米。3.食堂設(shè)施食堂設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、就餐區(qū)桌椅、衛(wèi)生間等，具體清單詳見附件一。4.食堂服務(wù)內(nèi)容食堂提供中式快餐、面點、飲品等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)市場需求進行調(diào)整。三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營權(quán)乙方擁有食堂的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于食品采購、加工、銷售、服務(wù)等方面。2.人員管理乙方負(fù)責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)、管理和工資支付。3.質(zhì)量控制乙方確保食品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期進行食品安全檢查。4.安全管理乙方負(fù)責(zé)食堂的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、用電安全等。5.財務(wù)管理乙方獨立核算食堂財務(wù)，定期向甲方提供財務(wù)報表。6.按時繳納費用乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時間和金額向甲方繳納租金及其他費用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供經(jīng)營場地甲方提供食堂經(jīng)營場地，并確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.配合承包方經(jīng)營甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，配合乙方進行經(jīng)營活動。3.監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對食堂的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守協(xié)議約定。4.按時支付租金甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付租金。5.保障承包方權(quán)益甲方保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變食堂的經(jīng)營性質(zhì)。五、合同期限與續(xù)約1.合同期限本協(xié)議有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.續(xù)約條件在合同到期前三個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。3.續(xù)約程序續(xù)約程序參照本協(xié)議簽訂程序執(zhí)行。六、費用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)食堂租金為每月______元，按季度支付。2.其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額支付。3.支付時間租金及其他費用應(yīng)在每個季度第一個月的______日前支付。4.付款方式租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。七、財務(wù)管理1.賬目管理乙方應(yīng)建立完善的食堂財務(wù)賬目，定期向甲方提供財務(wù)報表。2.財務(wù)報表財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。3.監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行監(jiān)督檢查。4.稅務(wù)申報乙方負(fù)責(zé)辦理食堂的稅務(wù)申報，并按時繳納相關(guān)稅費。八、安全管理1.食品安全乙方應(yīng)確保食堂的食品衛(wèi)生安全，嚴(yán)格執(zhí)行國家食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.人員安全乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全知識和技能。3.場地安全乙方應(yīng)保持食堂場地整潔，定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。4.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括食品安全事故、火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計算違約金的計算方式按照雙方約定的比例和損失金額確定。4.解決爭議方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同指定的第三方機構(gòu)進行。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。十一、合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.解除條件（1）協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除協(xié)議。3.變更程序協(xié)議變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。4.解除程序協(xié)議解除需書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的客觀情況。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可免除部分或全部責(zé)任。十三、通知與送達1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。2.送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達方式送達方式以實際收到通知為準(zhǔn)。十四、其他約定1.合同附件本協(xié)議附件一為食堂設(shè)施清單，附件二為付款賬戶信息。2.合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對食堂的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方向進行指導(dǎo)和調(diào)整；b.甲方有權(quán)對食堂的經(jīng)營策略、營銷活動進行審批；c.甲方有權(quán)對食堂的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.甲方支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于：a.甲方應(yīng)保障食堂的用電、用水、用氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決食堂經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)其他商戶、物業(yè)等。3.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保食堂經(jīng)營場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；b.甲方應(yīng)保障食堂周邊環(huán)境的整潔、安全；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е率程脽o法正常經(jīng)營的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定食堂的經(jīng)營內(nèi)容、服務(wù)項目；b.乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等；c.乙方有權(quán)對食堂的裝修、設(shè)施設(shè)備進行投資和更新。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)對食堂的經(jīng)營風(fēng)險負(fù)責(zé)，包括但不限于食品安全、服務(wù)質(zhì)量等；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營不善導(dǎo)致的損失；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因市場變化導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險。3.乙方權(quán)益保障條款a.乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營場地和基礎(chǔ)設(shè)施；b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的各項支持和服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款a.中介機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；c.中介機構(gòu)的費用及支付方式。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；b.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；c.中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.中介機構(gòu)爭議解決條款a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；c.爭議解決過程中，中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。4.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在履行職責(zé)過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：中介機構(gòu)（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：中介機構(gòu)代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.食堂設(shè)施清單（附件一）2.付款賬戶信息（附件二）3.甲方提供的服務(wù)和支持清單4.乙方經(jīng)營策略和營銷活動方案5.食堂裝修和設(shè)施設(shè)備投資計劃6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時繳納租金或其他費用；b.甲方未按時支付租金；c.乙方未遵守食品安全法規(guī)，造成食品安全事故；d.甲方未提供必要的經(jīng)營場地和基礎(chǔ)設(shè)施；e.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)；b.任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請爭議解決機構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.協(xié)議：指雙方當(dāng)事人共同訂立的具有法律約束力的文件。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方當(dāng)事人約定的，負(fù)責(zé)處理合同爭議的第三方機構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致食堂虧損。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營策略，提供必要的培訓(xùn)和支持。2.問題：甲方未按時提供經(jīng)營場地和基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：食品安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，消除安全隱患，并向相關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體所有者，乙方為食堂經(jīng)營者。2.甲方為投資者，乙方為被投資方。3.甲方為提供場地和基礎(chǔ)設(shè)施的一方，乙方為經(jīng)營方。4.存在第三方中介機構(gòu)參與協(xié)議的執(zhí)行。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體逐漸成為城市的重要組成部分。為滿足商業(yè)綜合體內(nèi)部員工及顧客的餐飲需求，甲方?jīng)Q定將商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營權(quán)進行公開招標(biāo)，現(xiàn)乙方通過公開招標(biāo)程序，成為本食堂的經(jīng)營承包方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營承包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護商業(yè)綜合體食堂的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。2.食堂：指為商業(yè)綜合體內(nèi)部員工及顧客提供餐飲服務(wù)的場所。3.經(jīng)營承包：指乙方在甲方指定的商業(yè)綜合體食堂內(nèi)，依法從事餐飲經(jīng)營活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)的主體。2.乙方：指本協(xié)議中承包商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)的主體。3.合同期限：指本協(xié)議約定的乙方承包經(jīng)營商業(yè)綜合體食堂的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證商業(yè)綜合體食堂的正常運營。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項進行監(jiān)督和糾正。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對乙方進行年度考核，根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自主經(jīng)營商業(yè)綜合體食堂，獲取合法收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，保證商業(yè)綜合體食堂的衛(wèi)生、安全、質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點商業(yè)綜合體食堂位于：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自主經(jīng)營商業(yè)綜合體食堂，確保食堂的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)綜合體食堂交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：乙方需向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元整。2.稅費：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納食堂經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。3.保證金：乙方需向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.運營費用：包括但不限于食材采購費、人工費、水電費、設(shè)備折舊費等，具體費用由乙方根據(jù)實際運營情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將承包費用一次性支付給甲方。2.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納食堂經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。3.保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將保證金支付給甲方。4.運營費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際運營情況，在每月的____日前，將上月產(chǎn)生的運營費用支付給甲方。7.3支付時間1.承包費用：一次性支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.稅費：按月繳納，具體繳納時間為每月的____日前。3.保證金：一次性支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.運營費用：按月支付，具體支付時間為每月的____日前。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供經(jīng)營場所，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元整。2.甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元整。3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元整。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能保證食堂的衛(wèi)生、安全、質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體食堂無法正常經(jīng)營。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致食堂經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在違約行為。2.乙方經(jīng)營過程中存在重大安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體食堂的最終管理權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對食堂進行必要的裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對食堂進行安全檢查、衛(wèi)生監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)綜合體食堂的良好運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場調(diào)研、推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論食堂運營中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營承包的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（