二零二五年度住宅小區(qū)車位買賣及車位共享協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位買賣及車位共享協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議有效期二、車位買賣1.車位基本信息2.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.車位價(jià)格及支付方式4.車位交付及驗(yàn)收5.車位產(chǎn)權(quán)登記6.車位使用年限7.車位維修責(zé)任三、車位共享1.共享車位基本信息2.共享車位使用規(guī)則3.共享車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.共享車位預(yù)約與使用5.共享車位使用時(shí)間限制6.共享車位使用注意事項(xiàng)四、費(fèi)用及支付1.車位購買費(fèi)用2.共享車位使用費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、違約責(zé)任1.車位買賣違約責(zé)任2.車位共享違約責(zé)任3.費(fèi)用支付違約責(zé)任4.協(xié)議解除違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后的處理八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力解除九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)時(shí)間十、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更效力4.協(xié)議解除與終止5.協(xié)議附件十一、其他約定1.保密條款2.爭議解決方式補(bǔ)充3.其他未盡事宜的約定4.協(xié)議解釋權(quán)5.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.車位買賣合同2.車位共享使用規(guī)則3.費(fèi)用清單4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人身份證明5.簽署人簽字或蓋章十四、協(xié)議附件簽署1.附件一：車位買賣合同2.附件二：車位共享使用規(guī)則3.附件三：費(fèi)用清單4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度住宅小區(qū)車位買賣及車位共享協(xié)議2.協(xié)議目的：明確車位買賣及車位共享的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益3.協(xié)議適用范圍：適用于本住宅小區(qū)內(nèi)所有車位買賣及共享活動(dòng)4.協(xié)議簽訂時(shí)間：二零二五年一月一日5.協(xié)議有效期：自簽訂之日起至二零二九年十二月三十一日止二、車位買賣1.車位基本信息：車位編號(hào)、位置、面積、車位類型、車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等2.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得車位所有權(quán)3.車位價(jià)格及支付方式：車位價(jià)格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)于簽訂協(xié)議之日起日內(nèi)支付全部款項(xiàng)4.車位交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)于乙方支付全部款項(xiàng)后日內(nèi)將車位交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到車位后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.車位產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在收到車位后日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合6.車位使用年限：車位使用年限為年7.車位維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車位，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償三、車位共享1.共享車位基本信息：共享車位編號(hào)、位置、面積、車位類型、車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等a.按照共享車位使用規(guī)定進(jìn)行預(yù)約b.遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用他人車位c.保持車位整潔，不得亂扔垃圾d.如遇緊急情況，可臨時(shí)占用其他車位3.共享車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：共享車位使用費(fèi)為人民幣元/小時(shí)，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)4.共享車位預(yù)約與使用：乙方可通過線上或線下方式進(jìn)行車位預(yù)約，預(yù)約成功后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用車位5.共享車位使用時(shí)間限制：共享車位每日使用時(shí)間不得超過小時(shí)a.遵守交通規(guī)則，不得超速行駛b.保持車輛整潔，不得在車內(nèi)亂扔垃圾c.使用完畢后，將車輛停放在指定位置四、費(fèi)用及支付1.車位購買費(fèi)用：車位價(jià)格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)于簽訂協(xié)議之日起日內(nèi)支付全部款項(xiàng)2.共享車位使用費(fèi)用：共享車位使用費(fèi)為人民幣元/小時(shí)，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)3.費(fèi)用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用4.費(fèi)用支付時(shí)間：車位購買費(fèi)用應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起日內(nèi)支付，共享車位使用費(fèi)用應(yīng)在使用后日內(nèi)支付5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如車位價(jià)格或共享車位使用費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整五、違約責(zé)任1.車位買賣違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)格的%b.乙方未按時(shí)支付車位購買費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%2.車位共享違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付共享車位使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%b.乙方違反共享車位使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.費(fèi)用支付違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未支付金額的%4.協(xié)議解除違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議b.一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未履行違約責(zé)任c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方b.雙方應(yīng)在收到解除協(xié)議通知后日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)c.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜3.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址4.協(xié)議解除效力：協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外5.協(xié)議解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理車位的交付、使用、費(fèi)用支付等事宜b.雙方應(yīng)妥善處理爭議，不得損害對(duì)方合法權(quán)益八、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并立即通知對(duì)方。自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)履行本協(xié)議的具體時(shí)間。3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明文件。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。九、通知與送達(dá)a.郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定地址b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱c.當(dāng)面送達(dá)：直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖思追剑篬甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送達(dá)方式：根據(jù)本協(xié)議約定的通知方式，選擇適當(dāng)?shù)乃瓦_(dá)方式。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)進(jìn)行送達(dá)確認(rèn)，確認(rèn)送達(dá)時(shí)間及送達(dá)內(nèi)容。5.送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在送達(dá)后的小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。十、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更程序：任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議變更效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.協(xié)議解除與終止：本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照本協(xié)議第七章的規(guī)定執(zhí)行。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.爭議解決方式補(bǔ)充：本協(xié)議爭議解決方式以第八章的規(guī)定為準(zhǔn)。3.其他未盡事宜的約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.車位買賣合同2.車位共享使用規(guī)則3.費(fèi)用清單4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方（出賣方）和乙方（買受方）2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。5.簽署人簽字或蓋章：雙方簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。十四、協(xié)議附件簽署1.附件一：車位買賣合同2.附件二：車位共享使用規(guī)則3.附件三：費(fèi)用清單4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件[甲方（出賣方）簽字/蓋章][乙方（買受方）簽字/蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.車位選擇權(quán)a.甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向乙方提供所有可買賣車位的詳細(xì)列表。b.乙方有權(quán)在甲方提供的車位列表中選擇購買的車位。c.甲方應(yīng)在乙方選擇車位后的個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)車位購買事宜。2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.在協(xié)議有效期內(nèi)，如車位市場價(jià)格發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)對(duì)車位價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整價(jià)格應(yīng)以市場價(jià)格為依據(jù)，并提前日通知乙方。c.乙方有權(quán)在收到價(jià)格調(diào)整通知后日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整后的價(jià)格。3.車位裝修限制a.乙方購買的車位，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何形式的裝修。b.甲方有權(quán)對(duì)車位的裝修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修不影響其他業(yè)主的權(quán)益。4.車位轉(zhuǎn)售限制a.乙方購買的車位，在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)售。b.甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)售車位時(shí)，按照市場價(jià)優(yōu)先購買。5.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)格的%。b.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.車位購買期限a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的個(gè)工作日內(nèi)支付車位購買款項(xiàng)。b.逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。2.車位使用優(yōu)先權(quán)a.乙方在車位共享期間，享有使用該車位的優(yōu)先權(quán)。b.如有其他業(yè)主需要使用該車位，乙方有權(quán)拒絕，但應(yīng)提前日通知甲方。3.車位使用限制a.乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用他人車位。b.乙方不得將車位出租或出借給他人使用。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。b.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用本協(xié)議內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。b.如中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在瑕疵或違反本協(xié)議約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介解除協(xié)議a.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除本協(xié)議。b.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議的，應(yīng)提前日通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位買賣合同2.車位共享使用規(guī)則3.費(fèi)用清單4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付車位。b.乙方未按時(shí)支付車位購買或使用費(fèi)用。c.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。d.任何一方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付車位，視為違約。b.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。c.任何一方泄露或利用保密信息，視為違約。d.任何一方違反使用規(guī)定，造成他人損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付車位。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：雙方對(duì)車位使用產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)車位的買賣。2.住宅小區(qū)內(nèi)車位的共享使用。3.車位買賣及共享使用過程中的爭議解決。4.車位買賣及共享使用過程中的違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位買賣及車位共享協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂的背景為甲方擁有住宅小區(qū)的車位資源，乙方需要購買車位以解決停車問題。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指在住宅小區(qū)內(nèi)，供車輛停放的固定位置。2.車位共享：指乙方將所購車位在特定時(shí)間內(nèi)與其他車輛共享使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即車位資源所有者。2.買受方：指乙方，即購買車位的用戶。3.車位使用權(quán)：指乙方在購買車位后，對(duì)車位享有使用、收益的權(quán)利。4.車位費(fèi)用：指乙方購買車位所需支付的費(fèi)用。5.車位管理費(fèi)：指乙方使用車位期間，按照約定支付給甲方或其指定管理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將車位出售給符合條件的乙方。2.甲方保證車位的真實(shí)性、合法性。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將車位交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方出售的車位。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付車位費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位。4.乙方應(yīng)按照約定支付車位管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)車位交付地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式1.乙方按照協(xié)議約定支付車位費(fèi)用。2.甲方按照協(xié)議約定，將車位交付給乙方。3.雙方按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位購買費(fèi)用：指乙方購買車位所需支付的一次性費(fèi)用，包括車位本身的價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.車位管理費(fèi)：指乙方使用車位期間，按照約定支付給甲方或其指定管理方的費(fèi)用，用于車位的日常維護(hù)和管理。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車位租賃費(fèi)用、車位共享服務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.車位購買費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.車位管理費(fèi)應(yīng)按月或按年支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付車位的購買費(fèi)用或車位管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付的車位費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購買費(fèi)用的__________%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞車位瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付車位費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。2.乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方無法交付車位。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法支付車位費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方特定的身份有關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位的所有權(quán)，乙方購買車位僅獲得車位的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位共享服務(wù)的最終解釋權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車位共享服務(wù)中引入新的合作伙伴的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方一致同意，任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生約束力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就車位共享服務(wù)的運(yùn)營和管理事宜進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事宜，確保溝通順暢。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位買賣及車位共享的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方一致同意，不得增減或修改。2.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：__________乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：__________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.車位權(quán)屬證明文件4.車位共享服務(wù)規(guī)則5.車位租賃合同（如有）6.不可抗力事件證明（如發(fā)生）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付車位：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付車位的，視為違約。提供虛假信息：甲方在車位信息上提供虛假或誤導(dǎo)性信息的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付車位費(fèi)用或管理費(fèi)的，視為違約。違反使用規(guī)定：乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損害的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及保護(hù)物權(quán)的法律規(guī)范。3.滯納金：因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位交付與實(shí)際使用情況不符。解決辦法：在交付時(shí)詳細(xì)記錄車位的狀況，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.問題：車位管理費(fèi)支付方式不明確。解決辦法：明確約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并確保支付記錄清晰。3.問題：車位共享服務(wù)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：建立糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任1.第三方作為車位共享服務(wù)的管理方，負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)。2.第三方應(yīng)確保車位的共享服務(wù)安全、有序進(jìn)行。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)收取車位共享服務(wù)的管理費(fèi)。2.第三方有權(quán)對(duì)違反車位使用規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告車位共享服務(wù)的運(yùn)營情況。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保車位共享服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付車位。乙方有權(quán)在車位共享服務(wù)中享受優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)在車位共享服務(wù)中享受優(yōu)惠價(jià)格。2.乙方的利益條款甲方不得將車位出售或租賃給第三方。甲方不得擅自更改車位共享服務(wù)的規(guī)則。甲方應(yīng)保證車位的安全和使用便利。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購買費(fèi)用的__________%。若甲方擅自更改車位共享服務(wù)的規(guī)則，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得利用車位共享服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位管理費(fèi)。甲方可對(duì)違反車位使用規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得車位共享服務(wù)的管理費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)車位共享服務(wù)的運(yùn)營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或出售給第三方。乙方不得利用車位共享服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方不得違反車位使用規(guī)定，影響其他用戶的使用。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位買賣及車位共享協(xié)議2本合同目錄一覽第一條車位買賣的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.2車位的基本信息1.3車位的產(chǎn)權(quán)狀況第二條車位買賣的價(jià)款及支付方式2.1車位價(jià)款的確定2.2付款期限及方式2.3逾期付款的處理第三條車位交付及使用3.1車位的交付時(shí)間3.2車位的交付條件3.3車位的使用權(quán)限第四條車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程第五條車位共享的相關(guān)規(guī)定5.1車位共享的范圍5.2車位共享的時(shí)間安排5.3車位共享的收費(fèi)及使用規(guī)則第六條車位維護(hù)及保養(yǎng)6.1車位的日常維護(hù)6.2車位的定期保養(yǎng)6.3車位維修及費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2車位共享方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的管轄法院第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序第十條其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同的變更及解除第十一條通知送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地址11.3通知的生效時(shí)間第十二條合同的履行及擔(dān)保12.1合同履行的義務(wù)12.2合同履行的期限12.3合同擔(dān)保的方式及范圍第十三條合同的生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同的續(xù)簽第十四條合同的附則14.1合同的簽訂時(shí)間14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條車位買賣的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：______1.1.2甲方（賣方）地址：______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：______1.2車位的基本信息1.2.1車位編號(hào)：______1.2.2車位位置：______1.2.3車位面積：______平方米1.2.4車位類型：______1.3車位的產(chǎn)權(quán)狀況1.3.1車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.3.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬：______第二條車位買賣的價(jià)款及支付方式2.1車位價(jià)款的確定2.1.1車位總價(jià)款：______元2.1.2車位單價(jià)：______元/平方米2.2付款期限及方式2.2.1付款期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性付清2.2.2付款方式：______2.3逾期付款的處理2.3.1逾期付款的違約金：______%2.3.2逾期付款的處理方式：______第三條車位交付及使用3.1車位的交付時(shí)間3.1.1交付時(shí)間：______3.2車位的交付條件3.3車位的使用權(quán)限3.3.1甲方自交付之日起取得車位的使用權(quán)3.3.2甲方在使用過程中應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定第四條車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：______元4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：______4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：______4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：______第五條車位共享的相關(guān)規(guī)定5.1車位共享的范圍5.1.1車位共享對(duì)象：______5.2車位共享的時(shí)間安排5.2.1車位共享時(shí)間：______5.3車位共享的收費(fèi)及使用規(guī)則5.3.1車位共享收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/小時(shí)5.3.2使用規(guī)則：______第六條車位維護(hù)及保養(yǎng)6.1車位的日常維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)6.2車位的定期保養(yǎng)6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行保養(yǎng)6.3車位維修及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1車位維修費(fèi)用：______元6.3.2費(fèi)用承擔(dān)：______第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向乙方支付______元的違約金7.1.2乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金7.2車位共享方的違約責(zé)任7.2.1車位共享方未按約定時(shí)間使用車位，應(yīng)向甲方支付______元的違約金7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算方式：______7.3.2違約金的支付方式：______第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決的管轄法院8.3.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2因不可抗力致使合同無法履行9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2接到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3.3未答復(fù)或答復(fù)不同意解除或終止合同的，提出方有權(quán)解除或終止合同第十條其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同附件甲方身份證復(fù)印件車位產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證10.3合同的變更及解除10.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效第十一條通知送達(dá)11.1通知的方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2通知的送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______11.2.2乙方送達(dá)地址：______11.3通知的生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效第十二條合同的履行及擔(dān)保12.1合同履行的義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和數(shù)量交付車位12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款12.2合同履行的期限12.2.1合同履行期限為______年12.2.2車位交付后，甲方應(yīng)保證車位的正常使用12.3合同擔(dān)保的方式及范圍12.3.1本合同無需提供擔(dān)保第十三條合同的生效及終止13.1合同生效的條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同因解除或終止而終止13.3合同的續(xù)簽13.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議第十四條合同的附則14.1合同的簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為______14.2合同的簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：______14.3合同的份數(shù)及保管14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.3.2本合同自簽署之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1交易過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或認(rèn)證；2.1.2合同執(zhí)行過程中需要第三方監(jiān)理；2.1.3雙方就合同內(nèi)容存在爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的范圍；3.1.2第三方對(duì)于甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.2對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案；4.1.3在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出異議或要求糾正。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.1.3確保其提供的評(píng)估、鑒定或認(rèn)證結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；5.1.4在合同執(zhí)行過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)情況。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)書面通知第三方介入；6.1.2第三方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；6.1.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1甲方對(duì)車位的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)負(fù)責(zé)；7.1.2乙方對(duì)車位的購買、使用和支付義務(wù)負(fù)責(zé)；7.1.3第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解；7.1.4任何第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確，并在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。第九條第三方的更換9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；9.2更換第三方后，原協(xié)議中未變更的部分繼續(xù)有效。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方同意介入的所有第三方；10.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正面及反面均需提供。說明：用于證明甲方身份及簽訂合同的有效性。2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付車位價(jià)款。4.車位使用規(guī)則要求：明確車位使用時(shí)間、使用范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范車位使用行為。5.車位維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄車位的日常維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。說明：用于證明甲方履行了車位維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議需明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、期限、管轄法院等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于規(guī)范合同變更行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付車位；車位存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)；未按約定履行車位維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款；使用車位過程中造成車位損壞，未賠償；違反車位使用規(guī)則。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假評(píng)估、鑒定或認(rèn)證結(jié)果；未按約定保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方未按約定履行車位維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲方提供的車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；乙方使用車位過程中造成車位損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；乙方違反車位使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供虛假評(píng)估、鑒定或認(rèn)證結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定保密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付車位，但實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間2天，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付車位價(jià)款，但實(shí)際付款時(shí)間晚于約定時(shí)間3天，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.3第三方違約示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位買賣及車位共享協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的住宅小區(qū)車位出售給乙方，并就車位共享事宜達(dá)成一致意見，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的固定位置。2.車位共享：指乙方在購買車位的基礎(chǔ)上，與其他業(yè)主協(xié)商一致，共同使用車位的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有的、用于居住的住宅小區(qū)。2.機(jī)動(dòng)車輛：指可以由人力或動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的車輛。3.買賣：指甲方將車位出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將車位出售給乙方。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將車位交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方出售的車位。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付車位購買款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，車位交付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)車位交付地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)，具體車位位置由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將車位交付給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付車位購買款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)車位的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的車位買賣及車位共享期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付車位使用費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照約定辦理車位過戶手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買甲方車位。2.車位使用費(fèi)：乙方在使用車位期間，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)。3.過戶稅費(fèi)：乙方在辦理車位過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付車位購買款項(xiàng)。2.車位使用費(fèi)可采用月結(jié)或年結(jié)方式支付。7.3支付時(shí)間1.車位購買款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.車位使用費(fèi)應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付車位購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供購車位的正式發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到車位使用費(fèi)后，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞車位瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的車位購買款項(xiàng)及違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付車位購買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方違反車位使用規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方車位受損，無法交付。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致車位過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位的所有權(quán)，乙方購買車位后僅獲得車位的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位的管理權(quán)，包括但不限于車位的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車位買賣及車位共享期間，對(duì)車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在車位買賣及車位共享期間，因不可抗力等原因暫停車位使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改