買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）達(dá)成初步意向，為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，特訂立本定金協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。

第一條標(biāo)的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_____________________（地址）的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的詳細(xì)描述包括但不限于建筑面積、戶(hù)型、樓層、朝向等，具體信息見(jiàn)附件一《標(biāo)的物詳細(xì)描述》。

第二條定金金額及支付方式

2.1乙方同意支付定金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________），作為履行本協(xié)議的保證。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將上述定金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_______________________

賬戶(hù)名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

第三條定金的法律效力

3.1定金支付后，甲方不得將標(biāo)的物出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

3.2若乙方在支付定金后單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不予退還定金。

3.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定，定金作為合同履行的擔(dān)保，具有法律效力。

第四條標(biāo)的物價(jià)格及支付方式

4.1雙方約定標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2除定金外，剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照以下方式支付：

4.2.1第一期：簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2.2第二期：標(biāo)的物交付前____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2.3第三期：標(biāo)的物交付后____日內(nèi)支付剩余價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________）。

第五條標(biāo)的物交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之____的違約金。

6.2若乙方未能按期支付剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之____的違約金。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以解除合同的情形包括但不限于：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十條規(guī)定，人民法院受理民事案件的范圍和程序。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

附件一：標(biāo)的物詳細(xì)描述

（此處詳細(xì)描述標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于建筑面積、戶(hù)型、樓層、朝向等）

甲方（蓋章）：_____________________

日期：____________