商業(yè)綜合體改造抵押協議

商業(yè)綜合體改造抵押協議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、類型、位置等）。抵押物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。抵押物應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定的抵押要求。2.抵押物權利要求甲方保證對抵押物擁有完全的、合法的權利，且無任何權利瑕疵。甲方承諾抵押物不存在任何抵押、查封、凍結等限制性措施。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押金額為______元。甲方同意在抵押期間，不得擅自處置抵押物。2.抵押期限本抵押協議的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。抵押期限屆滿后，甲方應按照協議約定及時辦理抵押物解押手續(xù)。三、抵押物保管與使用1.抵押物保管乙方有權對抵押物進行保管，并確保抵押物的安全。甲方在抵押期間，不得擅自進入抵押物所在地，如需進入，應事先取得乙方的書面同意。2.抵押物使用甲方在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押等行為。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除抵押協議等。乙方如違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除抵押協議等。2.爭議解決雙方因本協議發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行查封和監(jiān)管，確保抵押物的安全。有權在抵押期間，根據抵押物的價值變動，要求乙方提供相應的補充抵押。義務：在抵押期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處置或損害抵押物的價值。按照協議約定，在抵押期限屆滿后，及時辦理抵押物的解押手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在抵押期間，有權要求甲方提供抵押物的相關資料，如權屬證明、評估報告等。如甲方違反協議約定，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除抵押協議等。義務：按照協議約定，提供符合要求的抵押物。在抵押期間，不得擅自處置抵押物，如需處置，應取得甲方的書面同意。六、抵押物評估與監(jiān)管1.評估方式乙方應在簽訂協議后______個工作日內，對抵押物進行評估，并提供評估報告。甲方有權對評估結果提出異議，并要求乙方重新評估。2.監(jiān)管措施乙方應對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的價值不受損害。如發(fā)現抵押物存在損害風險，乙方應及時通知甲方，并采取必要的補救措施。七、付款方式與期限1.抵押物價值確認在抵押協議簽訂后______個工作日內，雙方應共同確認抵押物的價值，并作為協議附件。2.抵押費用甲方應按照協議約定，在抵押期間支付抵押費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。3.解押款項在抵押期限屆滿或協議約定的其他解押條件成就后，甲方應按照協議約定支付解押款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付抵押費用或解押款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置抵押物，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定提供符合要求的抵押物，每逾期一天，應按照協議約定的抵押物價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物存在權利瑕疵，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本抵押協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本抵押協議的組成部分，具有與本抵押協議同等的法律效力。2.解除除本抵押協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本抵押協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決抵押協議的履行問題，如變更抵押協議內容或解除抵押協議等。十一、爭議解決1.協商本抵押協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交抵押協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在抵押協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、抵押條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押協議簽訂之日起至抵押協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）