2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.場(chǎng)地使用權(quán)基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地使用年限3.出讓方式及價(jià)格3.1出讓方式3.2出讓價(jià)格及支付方式4.場(chǎng)地使用權(quán)交付及使用4.1場(chǎng)地交付時(shí)間4.2場(chǎng)地使用條件4.3場(chǎng)地使用范圍5.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押條件6.場(chǎng)地使用權(quán)終止及回收6.1終止條件6.2回收方式7.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理7.1建設(shè)要求7.2管理制度8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃12.3附件三：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場(chǎng)地使用權(quán)基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2場(chǎng)地面積：200畝2.2場(chǎng)地用途2.2.1場(chǎng)地用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)2.3場(chǎng)地使用年限2.3.1場(chǎng)地使用年限：50年3.出讓方式及價(jià)格3.1出讓方式3.1.1出讓方式：公開出讓3.2出讓價(jià)格及支付方式3.2.1出讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2支付方式：一次性支付4.場(chǎng)地使用權(quán)交付及使用4.1場(chǎng)地交付時(shí)間4.1.1場(chǎng)地交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2場(chǎng)地使用條件4.2.1場(chǎng)地使用必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃4.2.2場(chǎng)地使用不得改變土地用途4.3場(chǎng)地使用范圍4.3.1場(chǎng)地使用范圍：包括種植、養(yǎng)殖、加工、觀光等生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)5.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓方有權(quán)在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.2抵押條件5.2.1受讓方有權(quán)在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，將場(chǎng)地使用權(quán)設(shè)定抵押6.場(chǎng)地使用權(quán)終止及回收6.1終止條件6.1.1合同約定的使用年限屆滿6.1.2出讓方收回場(chǎng)地使用權(quán)6.2回收方式6.2.1出讓方在合同約定的使用年限屆滿后，有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)6.2.2出讓方在受讓方違反合同約定的情況下，有權(quán)提前收回場(chǎng)地使用權(quán)8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求8.1.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。8.1.2受讓方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止水土流失、保護(hù)生物多樣性，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。8.1.3受讓方應(yīng)建立環(huán)境監(jiān)測(cè)制度，定期對(duì)場(chǎng)地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)送出讓方。8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.2.1受讓方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，包括污水處理設(shè)施、廢棄物處理設(shè)施等。8.2.2環(huán)保設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保要求，并經(jīng)出讓方驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付出讓金；10.1.2受讓方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；10.1.3受讓方違反合同約定，造成場(chǎng)地使用權(quán)受損；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1受讓方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金；10.2.2受讓方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地的，應(yīng)向出讓方支付違約金；10.2.3受讓方違反合同約定，造成場(chǎng)地使用權(quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的使用年限屆滿；11.2.2合同因違約而終止；11.2.3合同因不可抗力而終止。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃12.3附件三：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)支持，雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向甲乙方提供服務(wù)。16.2甲乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督權(quán)16.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。16.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和甲乙方的合理要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的合同18.1.1第三方介入的合同應(yīng)單獨(dú)簽訂，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入的合同約定執(zhí)行。18.3第三方介入的協(xié)調(diào)18.3.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入的合同提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2第三方介入的合同終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方提供已完成的報(bào)告或成果。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、場(chǎng)地使用權(quán)基本情況、出讓方式及價(jià)格、場(chǎng)地使用權(quán)交付及使用、場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押、場(chǎng)地使用權(quán)終止及回收、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，雙方簽署后生效。2.附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括園區(qū)總體布局、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：本附件為園區(qū)建設(shè)依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括污染防治措施、生態(tài)修復(fù)措施、資源節(jié)約和循環(huán)利用措施等。說(shuō)明：本附件為園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，確保園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。4.附件四：場(chǎng)地交付清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地位置、面積、使用條件、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地交付的具體依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)核對(duì)無(wú)誤。5.附件五：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用范圍、使用期限、使用條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為雙方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)具體使用事宜的約定。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，需經(jīng)雙方同意。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付出讓金的違約金，違約金比例為未支付金額的每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：如受讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付出讓金，則每日應(yīng)向出讓方支付未支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日每畝100元。示例說(shuō)明：如受讓方未在合同約定的場(chǎng)地交付時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，則每日應(yīng)向出讓方支付每畝100元的違約金。3.違約行為：違反合同約定，造成場(chǎng)地使用權(quán)受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)受損程度，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如受讓方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因不當(dāng)行為導(dǎo)致場(chǎng)地使用權(quán)受損，則應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同是在我國(guó)政府積極推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的背景下，為促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，甲方將其位于________________________的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方使用。2.2目的：甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，就2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑等多種功能于一體的農(nóng)業(yè)綜合體。（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地享有使用權(quán)，但不得改變場(chǎng)地用途。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出讓：甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。（2）使用權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地享有使用權(quán)。（3）2025年度：本合同約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限為2025年度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地及必要的基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保生產(chǎn)安全、產(chǎn)品質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地所在地：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，乙方有權(quán)在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，甲方有權(quán)收回生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）因違約行為終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)追回因乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中涉及的費(fèi)用主要包括場(chǎng)地使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期場(chǎng)地使用費(fèi)，金額為________________________元。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，金額為________________________元。（3）配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同履行期間，按月支付配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)，每月金額為________________________元。7.3支付時(shí)間：（1）首期場(chǎng)地使用費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：項(xiàng)目開工前支付。（3）配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月末支付。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款通知單進(jìn)行支付。（2）支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件交予甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________________________元。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________________________元。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________________________元。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)土地、水資源、生態(tài)環(huán)境等方面的管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用規(guī)劃圖2.場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用明細(xì)表4.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.協(xié)作與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。未按時(shí)收取場(chǎng)地使用費(fèi)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出付款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付則按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同中，與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，參與園區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：按照合同約定，履行其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)職責(zé)。不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.第三方權(quán)利：在園區(qū)內(nèi)開展合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有合同約定的收益。享有合同約定的配套設(shè)施使用權(quán)利。4.第三方義務(wù)：按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序。保護(hù)園區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方保障園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的完好和有效運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有園區(qū)內(nèi)特定產(chǎn)品的銷售優(yōu)先權(quán)。乙方在合同期限內(nèi)，享有園區(qū)內(nèi)部分資源的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合同期限內(nèi)，享有園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方權(quán)益。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和管理。2.甲方的利益條款：甲方享有園區(qū)內(nèi)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。甲方享有園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。甲方享有園區(qū)內(nèi)公共資源的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地使用條件第三章場(chǎng)地使用權(quán)出讓3.1出讓方式3.2出讓價(jià)格3.3出讓金的支付方式及時(shí)間3.4出讓金的用途第四章場(chǎng)地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件第五章場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓登記第六章場(chǎng)地使用權(quán)終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費(fèi)用及支付方式第七章場(chǎng)地使用權(quán)糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓金支付憑證12.3附件三：場(chǎng)地使用權(quán)交付憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同效力13.3合同變更與解除13.4合同爭(zhēng)議解決方式13.5合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同1.2合同簽訂日期：2025年5月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4合同當(dāng)事人1.4.1出讓方：市區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)管理局1.4.2受讓方：農(nóng)業(yè)科技1.5合同目的：明確雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場(chǎng)地使用權(quán)出讓的合法、合規(guī)。1.6合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)2.2場(chǎng)地面積：50畝2.3場(chǎng)地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地使用條件：符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求。第三章場(chǎng)地使用權(quán)出讓3.1出讓方式：公開出讓3.2出讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3出讓金的支付方式及時(shí)間：3.3.1出讓金在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付；3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4出讓金的用途：用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。第四章場(chǎng)地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2交付方式：出讓方將場(chǎng)地使用權(quán)證及場(chǎng)地交付給受讓方4.3交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)4.4交付條件：場(chǎng)地符合出讓條件，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五章場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1受讓方需符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求；5.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意；5.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于出讓價(jià)格。5.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2.1受讓方向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；5.2.2出讓方審核受讓方資格及轉(zhuǎn)讓條件；5.2.3雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.2.4辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等；5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4轉(zhuǎn)讓登記：5.4.1雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；5.4.2登記手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六章場(chǎng)地使用權(quán)終止6.1終止條件：6.1.1土地使用年限屆滿；6.1.2出讓方依法收回場(chǎng)地使用權(quán)；6.1.3出讓方與受讓方協(xié)商一致解除合同。6.2終止程序：6.2.1出讓方或受讓方提出終止合同申請(qǐng)；6.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；6.2.3辦理場(chǎng)地使用權(quán)注銷手續(xù)。6.3終止費(fèi)用及支付方式：6.3.1終止費(fèi)用包括場(chǎng)地使用權(quán)注銷手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等；6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七章場(chǎng)地使用權(quán)糾紛處理7.1糾紛解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方指定人員協(xié)商；7.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；7.2.3向人民法院提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。7.3糾紛處理程序：7.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定支付出讓金；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地使用權(quán)；8.1.3受讓方違反土地使用條件；8.1.4出讓方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)；8.1.5雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為出讓金的5%；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九章合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除事宜；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地使用權(quán)；9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；9.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同終止10.1終止條件：10.1.1土地使用年限屆滿；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3出讓方依法收回場(chǎng)地使用權(quán)；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序：10.2.1出讓方或受讓方提出終止合同申請(qǐng)；10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；10.2.3辦理場(chǎng)地使用權(quán)注銷手續(xù)。10.3終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地使用權(quán)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；10.3.3因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方指定人員協(xié)商；11.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.2.3向人民法院提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議處理程序：11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓金支付憑證12.3附件三：場(chǎng)地使用權(quán)交付憑證第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3出讓金已全額支付。13.2合同效力：13.2.1合同自簽訂之日起生效；13.2.2合同具有法律約束力。13.3合同變更與解除：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.3.2合同解除需符合合同約定的條件。13.4合同爭(zhēng)議解決方式：13.4.1雙方協(xié)商解決；13.4.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.4.3向人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.3簽署當(dāng)事人：出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的條款說(shuō)明：本條款約定甲方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等，以確保受讓方能夠順利開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。條款：1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作；1.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求；1.1.3甲方應(yīng)提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量。1.2甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持的條款說(shuō)明：本條款約定甲方為受讓方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的指導(dǎo)和服務(wù)。條款：1.2.1甲方應(yīng)定期組織農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高受讓方的農(nóng)業(yè)技術(shù)水平；1.2.2甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助受讓方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題；1.2.3甲方應(yīng)保障農(nóng)業(yè)技術(shù)支持的質(zhì)量和效果。1.3甲方監(jiān)督受讓方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條款說(shuō)明：本條款約定甲方有權(quán)對(duì)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保受讓方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。條款：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查，受讓方應(yīng)予以配合；1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)受讓方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正；1.3.3甲方有權(quán)要求受讓方提交生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)報(bào)告，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方投資建設(shè)的條款說(shuō)明：本條款約定受讓方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的投資建設(shè)，包括但不限于場(chǎng)地平整、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置等。條款：2.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的投資建設(shè)工作；2.1.2投資建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求；2.1.3受讓方應(yīng)提供投資建設(shè)的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并保證建設(shè)質(zhì)量。2.2乙方自主經(jīng)營(yíng)管理的條款說(shuō)明：本條款約定受讓方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，甲方不得干涉。條款：2.2.1受讓方享有生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.2.2受讓方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度和經(jīng)營(yíng)策略；2.2.3甲方不得干預(yù)受讓方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.3乙方收益分配的條款說(shuō)明：本條款約定受讓方在完成投資建設(shè)后，有權(quán)按照合同約定獲得投資回報(bào)。條款：2.3.1受讓方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建成并達(dá)到預(yù)期收益后，甲方應(yīng)按照合同約定支付投資回報(bào)；2.3.2投資回報(bào)的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容的條款說(shuō)明：本條款約定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)出讓的評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成場(chǎng)地使用權(quán)出讓的評(píng)估工作；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的條款說(shuō)明：本條款約定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；3.2.2雙方應(yīng)按照約定支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)的條款說(shuō)明：本條款約定第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；3.3.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2.附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓金支付憑證3.附件三：場(chǎng)地使用權(quán)交付憑證4.附件四：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地基本情況說(shuō)明5.附件五：甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.附件六：乙方投資建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)記錄9.附件九：農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢記錄10.附件十：場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）11.附件十一：合同解除協(xié)議（如有）12.附件十二：合同終止協(xié)議（如有）13.附件十三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付出讓金；2.未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地使用權(quán)；3.違反土地使用條件；4.甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)；5.乙方未按約定時(shí)間完成投資建設(shè)；6.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；8.一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟；3.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定年限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成投資建設(shè)。解決辦法：雙方協(xié)商延期完成，或乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或終止中介服務(wù)協(xié)議，另選中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓；2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)；4.農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)與咨詢；5.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；6.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)在我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展中的地位日益重要。為了充分發(fā)揮生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的效益，推動(dòng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)的出讓關(guān)系，保障雙方權(quán)益，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)高效、有序地運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售、旅游、科普等一體化發(fā)展的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指乙方在甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法使用土地的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出讓：甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理。（2）甲方應(yīng)確保乙方在使用生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地過(guò)程中，不受他人侵害。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方場(chǎng)地使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售、旅游等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，確保乙方合法使用生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方使用生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用，包括但不限于土地租賃費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)、環(huán)境治理費(fèi)等。（2）管理費(fèi)：甲方對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)就支付方式達(dá)成一致，并在合同中明確。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末前支付下季度場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年度結(jié)束后30日內(nèi)支付全年管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付乙方場(chǎng)地使用費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的商業(yè)秘密；（2）合同條款及其相關(guān)資料；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)部分設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施、項(xiàng)目的優(yōu)先使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)等事項(xiàng)相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的重大問(wèn)題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，相互配合。（2）雙方可通過(guò)會(huì)議、函件等形式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.