2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4場(chǎng)地使用權(quán)的范圍1.5承包費(fèi)用及支付方式1.6場(chǎng)地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收1.7場(chǎng)地使用權(quán)的維護(hù)與管理1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的變更與解除1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同的履行與監(jiān)督1.14合同的終止與清算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：____________________1.2承包方法定代表人：____________________1.3承包方住所：____________________1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.5承包方開(kāi)戶銀行：____________________1.6承包方銀行賬號(hào)：____________________1.7承包方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.8承包方資質(zhì)證明：____________________1.9承包方信用記錄：____________________第二條合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地名稱：____________________2.2場(chǎng)地位置：____________________2.3場(chǎng)地面積：____________________2.4場(chǎng)地用途：____________________2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明：____________________第三條合同期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同終止日期：____________________3.3合同期限為_(kāi)___________________年。第四條場(chǎng)地使用權(quán)的范圍4.1承包方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，使用場(chǎng)地進(jìn)行____________________等活動(dòng)。4.2承包方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。4.3承包方不得擅自改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地使用權(quán)。第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額為_(kāi)___________________元。5.2承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________________。5.3承包費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___________________。第六條場(chǎng)地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收6.1承包方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將場(chǎng)地交付給承租方。6.2承租方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____________________日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條場(chǎng)地使用權(quán)的維護(hù)與管理7.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。7.2承包方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查與保養(yǎng)。7.3承包方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1若承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付____________________的違約金。8.2若承包方未按合同約定交付場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向承租方支付____________________的違約金，并賠償因此造成的損失。8.3若承租方未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響園區(qū)其他使用者權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十條合同的變更與解除10.1合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同在履行過(guò)程中，如需解除，任何一方均有權(quán)提出解除請(qǐng)求，但應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件12.1.1場(chǎng)地權(quán)屬證明文件；12.1.2場(chǎng)地使用說(shuō)明；12.1.3承包方資質(zhì)證明文件；12.1.4雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1承包方應(yīng)按合同約定履行場(chǎng)地使用權(quán)承包義務(wù)。13.2承租方有權(quán)對(duì)承包方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。13.3監(jiān)督過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。第十四條合同的終止與清算14.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.2清算過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.3清算完畢后，雙方應(yīng)簽署清算報(bào)告，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的；3.2.3第三方違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；4.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；4.1.5雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)利。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入本合同，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入本合同，其費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.3本合同中關(guān)于第三方的其他約定，與本合同內(nèi)容一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件要求：提供場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：證明場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地使用范圍、用途、限制條件等。說(shuō)明：明確場(chǎng)地使用規(guī)范，確保雙方權(quán)益。3.承包方資質(zhì)證明文件要求：提供承包方相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：確保承包方具備履行合同的能力。4.承包方信用記錄要求：提供承包方信用記錄，如無(wú)不良記錄證明等。說(shuō)明：保障合同履行的信用基礎(chǔ)。5.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：場(chǎng)地交付驗(yàn)收后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)場(chǎng)地交付符合約定，無(wú)遺留問(wèn)題。8.清算報(bào)告要求：合同終止后，雙方簽署清算報(bào)告。說(shuō)明：明確合同終止后的財(cái)務(wù)清算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付____________________的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：承包方逾期支付一個(gè)月承包費(fèi)用，應(yīng)支付違約金____________________元。2.承包方未按合同約定交付場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付____________________的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：承包方未按期交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失____________________元，應(yīng)支付違約金____________________元。3.承租方未按合同約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償損失____________________元。4.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)____________________的違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失____________________元，應(yīng)支付違約金____________________元。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方均無(wú)違約責(zé)任。示例：因不可抗力因素，雙方協(xié)商一致解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的重要引擎。為促進(jìn)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將[具體場(chǎng)地名稱]場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將[具體場(chǎng)地名稱]場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)享有該場(chǎng)地使用權(quán)。（2）配套設(shè)施：指為滿足乙方使用場(chǎng)地需要而提供的各類設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即[甲方全稱]。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即[乙方全稱]。（3）場(chǎng)地：指本協(xié)議中約定的[具體場(chǎng)地名稱]。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)按照約定支付場(chǎng)地租金。（3）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合乙方使用需求，并負(fù)責(zé)提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，并保持場(chǎng)地整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的場(chǎng)地為[具體場(chǎng)地名稱]，乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體日期]前向甲方支付場(chǎng)地租金。（2）配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施，確保乙方正常使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算場(chǎng)地租金、違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，甲方同意在2025年度內(nèi)向乙方收取場(chǎng)地租金，具體金額為每月[具體金額]元。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需使用甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如遇大修或更新改造，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將場(chǎng)地租金及配套設(shè)施使用費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月場(chǎng)地租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間、方式和金額支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定收取場(chǎng)地租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付場(chǎng)地租金或配套設(shè)施使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的50%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至2025年度結(jié)束。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年政府出臺(tái)的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的相關(guān)決策權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、建設(shè)、改造等。（2）乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的任何活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整或限制使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方使用場(chǎng)地所需的必要條件，并協(xié)助乙方解決使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理、維護(hù)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幰来瘟谐霾⒑炞?、蓋章]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；3.場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施清單；4.甲方提供的配套設(shè)施使用說(shuō)明；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定：甲方未能履行場(chǎng)地提供義務(wù)。未按約定收取場(chǎng)地租金，認(rèn)定：甲方未能履行租金收取義務(wù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付場(chǎng)地租金或配套設(shè)施使用費(fèi)，認(rèn)定：乙方未能履行費(fèi)用支付義務(wù)。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定：乙方違反了場(chǎng)地使用約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付場(chǎng)地租金或配套設(shè)施使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用要求的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得受到無(wú)理限制。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)安全設(shè)施齊全，確保乙方人員的安全。甲方應(yīng)配合乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高場(chǎng)地租金或配套設(shè)施使用費(fèi)。甲方不得限制乙方正常使用場(chǎng)地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的場(chǎng)地租金及配套設(shè)施使用費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的限制，以確保園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付場(chǎng)地租金或配套設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同定義和解釋1.4合同期限1.5合同生效條件第二章場(chǎng)地使用權(quán)2.1場(chǎng)地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3場(chǎng)地使用權(quán)的范圍2.4場(chǎng)地使用權(quán)的期限2.5場(chǎng)地使用權(quán)的續(xù)期條件第三章承包方責(zé)任3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3承包方投資責(zé)任3.4承包方維護(hù)責(zé)任3.5承包方環(huán)保責(zé)任第四章出讓方責(zé)任4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3出讓方監(jiān)管責(zé)任4.4出讓方協(xié)調(diào)責(zé)任4.5出讓方協(xié)助責(zé)任第五章場(chǎng)地使用費(fèi)用5.1場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算方法5.2場(chǎng)地使用費(fèi)支付方式5.3場(chǎng)地使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.4逾期支付費(fèi)用處理5.5其他相關(guān)費(fèi)用第六章合同履行與變更6.1合同履行原則6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同終止條件6.5合同解除或終止后的處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約金及賠償8.4違約責(zé)任的其他事項(xiàng)第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的證明9.4不可抗力的終止第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：場(chǎng)地使用平面圖10.3附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖10.4附件三：場(chǎng)地使用合同附件第十一章其他11.1合同的適用法律11.2合同的簽字與蓋章11.3合同的送達(dá)11.4合同的生效11.5合同的修改和補(bǔ)充第十二章合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止的程序12.4合同解除和終止后的處理第十三章保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3保密責(zé)任的承擔(dān)13.4保密期限第十四章合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止后的場(chǎng)地返還14.2合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除和終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場(chǎng)地使用權(quán)的合理、合法使用。1.3合同定義和解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.4合同期限1.4.1本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場(chǎng)地使用權(quán)2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位于高科技園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.1.2場(chǎng)地面積為平方米。2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地。2.2.2土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。2.3場(chǎng)地使用權(quán)的范圍2.3.1承包方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.3.2承包方不得改變場(chǎng)地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租場(chǎng)地使用權(quán)。2.4場(chǎng)地使用權(quán)的期限2.4.1場(chǎng)地使用權(quán)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4.2合同期滿后，如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.5場(chǎng)地使用權(quán)的續(xù)期條件2.5.1續(xù)期條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.5.2續(xù)期費(fèi)用按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三章承包方責(zé)任3.1承包方權(quán)利3.1.1承包方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地。3.1.2承包方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.2承包方義務(wù)3.2.1承包方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.2.2承包方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。3.2.3承包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。3.3承包方投資責(zé)任3.3.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)。3.3.2承包方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。3.4承包方維護(hù)責(zé)任3.4.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和管理。3.4.2承包方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，防止安全事故發(fā)生。3.5承包方環(huán)保責(zé)任3.5.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。第四章出讓方責(zé)任4.1出讓方權(quán)利4.1.1出讓方有權(quán)監(jiān)督承包方履行合同。4.1.2出讓方有權(quán)對(duì)承包方違反合同的行為進(jìn)行處理。4.2出讓方義務(wù)4.2.1出讓方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。4.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3出讓方監(jiān)管責(zé)任4.3.1出讓方應(yīng)監(jiān)督承包方按照合同約定使用場(chǎng)地。4.3.2出讓方應(yīng)定期對(duì)承包方進(jìn)行項(xiàng)目檢查。4.4出讓方協(xié)調(diào)責(zé)任4.4.1出讓方應(yīng)協(xié)調(diào)解決承包方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.4.2出讓方應(yīng)協(xié)助承包方與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)進(jìn)行合作。4.5出讓方協(xié)助責(zé)任4.5.1出讓方應(yīng)協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。第五章場(chǎng)地使用費(fèi)用5.1場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算方法5.1.1場(chǎng)地使用費(fèi)按年度計(jì)算，每年支付一次。5.1.2場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算公式：場(chǎng)地使用費(fèi)=場(chǎng)地面積×單價(jià)×使用年限。5.2場(chǎng)地使用費(fèi)支付方式5.2.1承包方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.3場(chǎng)地使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1場(chǎng)地使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2調(diào)整周期為三年，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.4逾期支付費(fèi)用處理5.4.1如承包方逾期支付場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)按日支付滯納金。5.4.2滯納金計(jì)算公式：滯納金=逾期支付金額×日利率。5.5其他相關(guān)費(fèi)用5.5.1除場(chǎng)地使用費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六章合同履行與變更6.1合同履行原則6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行合同。6.2合同變更條件6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。6.3合同解除條件6.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.4合同終止條件6.4.1合同期滿，合同自然終止。6.4.2如一方提前解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。6.5合同解除或終止后的處理6.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地、設(shè)施等事宜。6.5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。7.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3.2如雙方另有約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)可變更。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.2如雙方另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)7.5.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。7.5.2爭(zhēng)議解決期間，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向出讓方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2如承包方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向出讓方支付違約金，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1如出讓方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2如出讓方違反合同約定，損害承包方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。8.3.2如違約行為造成承包方重大損失，承包方有權(quán)要求賠償。8.4違約責(zé)任的其他事項(xiàng)8.4.1違約責(zé)任的具體執(zhí)行和賠償金額由雙方協(xié)商解決，或由人民法院判決。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力的證明9.3.1不可抗力的證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。9.3.2證明材料應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。9.4不可抗力的終止9.4.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.4.2不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：場(chǎng)地使用平面圖10.1.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖10.1.3附件三：場(chǎng)地使用合同附件10.2附件一：場(chǎng)地使用平面圖10.2.1詳細(xì)描述場(chǎng)地使用平面圖的內(nèi)容和要求。10.2.2平面圖應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑位置、設(shè)施布局等。10.3附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖10.3.1詳細(xì)描述場(chǎng)地使用規(guī)劃圖的內(nèi)容和要求。10.3.2規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地功能分區(qū)、道路規(guī)劃、綠化布局等。10.4附件三：場(chǎng)地使用合同附件10.4.1詳細(xì)描述場(chǎng)地使用合同附件的內(nèi)容和要求。10.4.2附件應(yīng)包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。第十一章其他11.1合同的適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同的簽字與蓋章11.2.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.3合同的送達(dá)11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為送達(dá)對(duì)方。11.4合同的生效11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同的修改和補(bǔ)充11.5.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二章合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，合同自然終止。12.3合同解除或終止的程序12.3.1雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。12.4合同解除和終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地、設(shè)施等事宜。12.4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章保密條款13.1保密范圍13.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息屬于保密范圍。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3保密責(zé)任的承擔(dān)13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4保密期限13.4.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第十四章合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止后的場(chǎng)地返還14.1.1合同解除或終止后，承包方應(yīng)將場(chǎng)地?zé)o償返還給出讓方。14.2合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除和終止后的其他處理事項(xiàng)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目審批1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期審批工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。1.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目審批過(guò)程中，確保項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。1.2甲方主導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括場(chǎng)地布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。1.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃符合園區(qū)總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方主導(dǎo)項(xiàng)目協(xié)調(diào)1.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括與政府部門(mén)、周邊居民、施工單位等的關(guān)系。1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作順利進(jìn)行，避免因協(xié)調(diào)問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。1.4甲方主導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)督1.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。1.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。1.5甲方主導(dǎo)項(xiàng)目驗(yàn)收1.5.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。1.5.2甲方應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專家和監(jiān)管部門(mén)參與項(xiàng)目驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目投資2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，包括但不限于資金籌措、投資決策等。2.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目投資符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。2.2乙方主導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3乙方主導(dǎo)項(xiàng)目施工2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等。2.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。2.4乙方主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)2.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員管理、市場(chǎng)推廣等。2.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.5乙方主導(dǎo)項(xiàng)目收益2.5.1乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.5.2乙方應(yīng)合理分配項(xiàng)目收益，確保各方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等業(yè)務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等報(bào)告。3.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用平面圖2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖3.附件三：場(chǎng)地使用合同附件4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.附件六：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告7.附件七：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙8.附件八：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，承包方未履行支付義務(wù)。2.違約行為：承包方擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的場(chǎng)地用途，承包方未遵守約定。3.違約行為：出讓方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的提供時(shí)間，出讓方未履行提供義務(wù)。4.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目審批。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的審批時(shí)間，甲方未履行審批義務(wù)。5.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目投資。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的投資時(shí)間，乙方未履行投資義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給另一方的金錢(qián)。5.滯納金：合同一方未按時(shí)履行支付義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定支付給另一方的金錢(qián)。6.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定解決方案，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。3.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，優(yōu)化資源配置。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方進(jìn)行溝通，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包。2.項(xiàng)目投資與建設(shè)。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。4.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付。5.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（場(chǎng)地使用權(quán)提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（場(chǎng)地使用權(quán)承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)高科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，高科技園區(qū)建設(shè)日益成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。為滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)對(duì)場(chǎng)地需求，甲方?jīng)Q定將部分場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行承包，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)快速發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保場(chǎng)地使用權(quán)合理、高效地服務(wù)于園區(qū)內(nèi)企業(yè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）高科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將場(chǎng)地提供給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，取得場(chǎng)地使用權(quán)。（2）合同期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：場(chǎng)地位于_________________________。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方提供場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算場(chǎng)地使用費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。場(chǎng)地使用費(fèi)按年度計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年：人民幣_(tái)_____元；第二年：人民幣_(tái)_____元；第三年：人民幣_(tái)_____元；以此類推。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。3.其他費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________行號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的場(chǎng)地使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地使用費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)總額的_____%。2.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃、建設(shè)或管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定合理使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、封鎖等；社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等政府行為；罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)；本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)的完整控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全或公共利益，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整或限制使用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方使用場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)承包的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（場(chǎng)地使用權(quán)提供方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________