2025年度飯店租賃合同裝修設(shè)計(jì)與維護(hù)責(zé)任界定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度飯店租賃合同裝修設(shè)計(jì)與維護(hù)責(zé)任界定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同期限6.合同目的二、飯店基本情況1.飯店名稱(chēng)2.飯店地址3.飯店面積4.飯店設(shè)施5.飯店用途三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、裝修設(shè)計(jì)與施工1.裝修設(shè)計(jì)要求2.裝修設(shè)計(jì)審批3.裝修施工流程4.裝修施工監(jiān)督5.裝修施工驗(yàn)收六、維護(hù)責(zé)任界定1.維護(hù)范圍2.維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)時(shí)間5.維護(hù)方式七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)時(shí)間5.維修保養(yǎng)流程八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.飯店租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.維護(hù)責(zé)任書(shū)4.爭(zhēng)議解決協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度飯店租賃合同裝修設(shè)計(jì)與維護(hù)責(zé)任界定3.合同簽訂日期：2025年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同期限：自2025年__月__日起至2025年__月__日止6.合同目的：明確飯店租賃雙方在裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)和使用二、飯店基本情況1.飯店名稱(chēng)：____飯店2.飯店地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.飯店面積：____平方米4.飯店設(shè)施：____、____、____等5.飯店用途：餐飲、住宿、娛樂(lè)等三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.在租賃期限內(nèi)擁有飯店的獨(dú)立使用權(quán)b.按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工c.按時(shí)支付租金d.遵守國(guó)家法律法規(guī)和飯店相關(guān)規(guī)定2.租賃方義務(wù)a.按合同約定進(jìn)行飯店裝修設(shè)計(jì)和施工b.保證裝修設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量c.在裝修施工期間確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)d.按時(shí)支付裝修設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用3.出租方權(quán)利a.擁有飯店的所有權(quán)b.按合同約定收取租金c.監(jiān)督飯店的裝修設(shè)計(jì)和施工d.保障飯店的安全和正常運(yùn)營(yíng)4.出租方義務(wù)a.提供符合合同約定的飯店及設(shè)施b.協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)c.對(duì)承租人的裝修設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督d.維護(hù)飯店的正常運(yùn)營(yíng)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付3.租金支付時(shí)間：每月__日4.違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向出租人支付____%的違約金五、裝修設(shè)計(jì)與施工1.裝修設(shè)計(jì)要求a.裝修設(shè)計(jì)需符合飯店的整體風(fēng)格和功能需求b.裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)出租人審核批準(zhǔn)c.裝修設(shè)計(jì)需保證施工質(zhì)量和安全2.裝修設(shè)計(jì)審批a.承租人提交裝修設(shè)計(jì)方案，出租人應(yīng)在__日內(nèi)予以審核b.出租人審核通過(guò)后，承租人方可進(jìn)行裝修施工3.裝修施工流程a.承租人需按照批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工b.施工過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范c.施工期間需確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)4.裝修施工監(jiān)督a.出租人有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督b.出租人有權(quán)要求承租人整改不符合要求的裝修施工5.裝修施工驗(yàn)收a.裝修施工完成后，承租人需向出租人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告b.出租人應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)裝修施工進(jìn)行驗(yàn)收c.驗(yàn)收合格后，出租人出具驗(yàn)收證明六、維護(hù)責(zé)任界定1.維護(hù)范圍a.飯店的公共區(qū)域b.飯店的設(shè)施設(shè)備c.飯店的綠化景觀(guān)2.維護(hù)責(zé)任a.承租人負(fù)責(zé)飯店的日常維護(hù)保養(yǎng)b.出租人負(fù)責(zé)飯店的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.維護(hù)費(fèi)用a.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)b.公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)4.維護(hù)時(shí)間a.日常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為每日__時(shí)__分至__時(shí)__分b.公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為每月__日5.維護(hù)方式a.日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人自行負(fù)責(zé)b.公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由出租人指定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任a.承租人負(fù)責(zé)飯店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修b.出租人負(fù)責(zé)飯店內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修2.保養(yǎng)責(zé)任a.承租人負(fù)責(zé)飯店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)b.出租人負(fù)責(zé)飯店內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)3.維修保養(yǎng)費(fèi)用a.日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)b.公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)4.維修保養(yǎng)時(shí)間a.日常維修保養(yǎng)時(shí)間為每日__時(shí)__分至__時(shí)__分b.公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間為每月__日5.維修保養(yǎng)流程a.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修b.出租人或承租人負(fù)責(zé)組織維修保養(yǎng)c.維修保養(yǎng)完成后，需進(jìn)行驗(yàn)收八、合同變更與解除1.合同變更條件a.出現(xiàn)不可抗力因素b.雙方協(xié)商一致2.合同變更程序a.雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行b.一方嚴(yán)重違約c.雙方協(xié)商一致4.合同解除程序a.提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜c.簽訂解除合同協(xié)議5.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜b.承租人應(yīng)將飯店恢復(fù)原狀c.出租人退還租金或賠償損失九、違約責(zé)任1.違約情形a.逾期支付租金b.未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工c.違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任a.逾期支付租金的，應(yīng)向出租人支付____%的違約金b.未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償a.出租人可根據(jù)實(shí)際情況要求承租人賠償損失b.承租人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任4.違約爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則a.公平、公正、合理b.尊重事實(shí)、尊重法律2.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)b.人民法院4.爭(zhēng)議解決程序a.雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照程序進(jìn)行審理十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整、合法2.合同終止條件a.合同期限屆滿(mǎn)b.合同解除c.雙方協(xié)商一致3.合同終止程序a.雙方書(shū)面通知對(duì)方b.簽訂合同終止協(xié)議4.合同終止后的處理a.雙方按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜b.承租人應(yīng)將飯店恢復(fù)原狀c.出租人退還租金或賠償損失十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行b.送達(dá)方式為_(kāi)___3.合同附件a.飯店租賃合同b.裝修設(shè)計(jì)圖紙c.維護(hù)責(zé)任書(shū)d.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.合同解釋a.合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)b.如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.合同簽署人：出租方代表（簽字）：____承租方代表（簽字）：____4.合同簽署單位：出租方（蓋章）：____承租方（蓋章）：____出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.裝修設(shè)計(jì)與施工監(jiān)督權(quán)甲方在裝修設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中擁有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：a.對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保符合飯店的整體風(fēng)格和功能需求。b.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保按計(jì)劃完成。c.對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.設(shè)計(jì)變更審批權(quán)甲方對(duì)裝修設(shè)計(jì)變更擁有最終審批權(quán)，包括但不限于：a.任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意。b.設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。3.維護(hù)責(zé)任承擔(dān)甲方承擔(dān)飯店維護(hù)的主要責(zé)任，包括但不限于：a.公共區(qū)域和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。b.定期對(duì)飯店進(jìn)行安全檢查，確保安全無(wú)隱患。c.對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，包括但不限于：a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)提出解決方案。b.爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.裝修設(shè)計(jì)與施工主導(dǎo)權(quán)乙方在裝修設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：a.乙方負(fù)責(zé)制定裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。b.乙方負(fù)責(zé)選擇施工隊(duì)伍，并確保施工質(zhì)量。c.乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行控制。2.設(shè)計(jì)變更主導(dǎo)權(quán)乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)變更擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：a.乙方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更，并提交甲方審批。b.設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)。3.維護(hù)責(zé)任分擔(dān)乙方承擔(dān)飯店維護(hù)的部分責(zé)任，包括但不限于：a.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)飯店內(nèi)的部分設(shè)施設(shè)備。b.乙方需遵守飯店維護(hù)規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，乙方享有主導(dǎo)解決權(quán)，包括但不限于：a.乙方有權(quán)提出爭(zhēng)議解決方案。b.爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a.負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。b.協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。c.提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任界定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。4.中介變更及終止合同履行過(guò)程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。如一方終止中介服務(wù)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定支付中介費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.飯店租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.維護(hù)責(zé)任書(shū)4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工c.違反合同約定的維護(hù)責(zé)任d.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容e.一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金，以實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間的差距為準(zhǔn)。b.未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，以實(shí)際完成情況與約定情況不符為準(zhǔn)。c.違反合同約定的維護(hù)責(zé)任，以實(shí)際維護(hù)情況與約定維護(hù)情況不符為準(zhǔn)。d.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，以實(shí)際變更內(nèi)容與原合同內(nèi)容不符為準(zhǔn)。e.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，以實(shí)際履行情況與約定履行情況不符為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，并調(diào)整裝修費(fèi)用。2.問(wèn)題：維護(hù)責(zé)任界定不清。解決辦法：明確雙方在維護(hù)責(zé)任書(shū)中的具體責(zé)任范圍，避免責(zé)任糾紛。3.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯店租賃合同簽訂前，明確裝修設(shè)計(jì)與維護(hù)責(zé)任。2.飯店租賃合同簽訂后，裝修設(shè)計(jì)與施工階段。3.飯店租賃合同履行期間，維護(hù)與管理階段。4.飯店租賃合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)。5.飯店租賃合同到期或解除時(shí)，處理相關(guān)事宜。全文完。2025年度飯店租賃合同裝修設(shè)計(jì)與維護(hù)責(zé)任界定2本合同目錄一覽第一條飯店基本概況1.1飯店名稱(chēng)1.2飯店地址1.3飯店面積1.4飯店設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條裝修設(shè)計(jì)與施工要求4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2裝修施工要求4.3施工期限第五條維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1承租方維護(hù)責(zé)任5.2租賃方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同解除程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理第十一條合同附件11.1合同附件一：飯店平面圖11.2合同附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.3合同附件三：設(shè)施設(shè)備清單第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同備案要求第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條飯店基本概況1.1飯店名稱(chēng)：X飯店1.2飯店地址：省市區(qū)路號(hào)1.3飯店面積：共計(jì)5000平方米1.4飯店設(shè)施設(shè)備：包括客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方：酒店管理有限公司2.2承租方：餐飲管理有限公司第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣100萬(wàn)元3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金第四條裝修設(shè)計(jì)與施工要求4.1裝修設(shè)計(jì)要求：承租方需在租賃期內(nèi)對(duì)飯店進(jìn)行整體裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)符合飯店定位4.2裝修施工要求：裝修施工需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全4.3施工期限：裝修施工期限為自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成第五條維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)飯店日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2租賃方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)飯店公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2租賃方違約責(zé)任：如未按時(shí)交付飯店，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求的；8.1.3承租方違反合同約定，造成飯店設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致飯店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且無(wú)法通過(guò)修復(fù)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2飯店因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因被強(qiáng)制拆除或關(guān)閉的；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的。第九條合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1合同附件一：飯店平面圖11.2合同附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.3合同附件三：設(shè)施設(shè)備清單第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2合同備案要求：本合同需在簽署后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)以書(shū)面形式提交對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充；13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何合同補(bǔ)充內(nèi)容均為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1裝修設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中的監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等；2.1.2設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修等服務(wù)；2.1.3飯店的運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)；2.1.4合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)、仲裁或訴訟代理。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力，并在服務(wù)協(xié)議中明確授權(quán)范圍。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2.1因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失；5.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；5.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾?。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并尊重雙方的權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)間接責(zé)任；6.3.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：飯店平面圖詳細(xì)要求：提供