2025年上海物業(yè)服務(wù)合同格式版（2篇）

2025年上海物業(yè)服務(wù)合同格式版物業(yè)服務(wù)合同本協(xié)議由以下兩方于____年____月____日簽訂，雙方信息如下：甲方（物業(yè)所有者）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方將向甲方提供以下物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)：1.日常維護(hù)保養(yǎng)建筑物及公共設(shè)施，包括但不限于清潔、綠化保養(yǎng)、電梯維修等；2.小區(qū)安全管理工作，如門禁控制、安全巡邏等；3.協(xié)助處理住戶的投訴及維修需求；4.提供公共設(shè)施使用指導(dǎo)及維護(hù)建議；5.其他雙方同意的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。注：具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)將另行制定，并作為附件一列出。二、服務(wù)期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為五年。如需終止或續(xù)簽，雙方應(yīng)以書面形式提前____天通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米/月；額外服務(wù)費(fèi)：如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定。2.如甲方未按期支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付逾期費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方：提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；在乙方服務(wù)期間，不得擅自解除合同或?qū)で笃渌?wù)提供商；配合乙方進(jìn)行常規(guī)檢查和設(shè)備維修。2.乙方：按約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；保密甲方提供的信息；及時(shí)處理甲方的投訴和問(wèn)題；確保服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付逾期費(fèi)用并可能暫?；蚪K止服務(wù)；2.乙方未按約定提供服務(wù)或維修，甲方有權(quán)要求乙方履行合同并可要求賠償。六、合同終止1.合同期滿，如需終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知；2.合同期滿未提前終止且雙方繼續(xù)履行，視為自動(dòng)續(xù)簽一年。七、爭(zhēng)議解決如在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、其他條款1.本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的簽署和生效需經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。甲方簽字/蓋章：乙方簽字/蓋章：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年上海物業(yè)服務(wù)合同格式版（二）上海物業(yè)服務(wù)合同甲方：（公司/個(gè)人名字）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方：上海物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有并委托乙方管理位于____的物業(yè)項(xiàng)目（以下稱“物業(yè)項(xiàng)目”），為明確雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下物業(yè)服務(wù)合同（以下稱“本合同”）：第一條:服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的物業(yè)管理代理，將提供以下服務(wù)：（1）管理物業(yè)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)及日常運(yùn)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和衛(wèi)生事務(wù)；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)項(xiàng)目的投訴和糾紛；（4）提供物業(yè)項(xiàng)目管理的相關(guān)咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。1.2乙方將依據(jù)合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)職責(zé)。1.3甲方同意按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第二條：費(fèi)用支付2.1甲方同意以下方式支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）管理費(fèi)：以每平方米/每月的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際面積收取。在簽署本合同前，甲方需提供供乙方核實(shí)的物業(yè)面積證明文件。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)支付實(shí)際產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如設(shè)備維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月結(jié)束前支付給乙方。若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并可向甲方收取滯納金。第三條：服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限屆滿前，如需終止合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。____倍。第四條：違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為涉及違約行為費(fèi)用的____倍。4.2若乙方未達(dá)到本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可暫停支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條：保密條款5.1雙方同意對(duì)在合同執(zhí)行中獲取的對(duì)方商業(yè)和技術(shù)秘密保密，禁止向任何第三方泄露。5.2本條款的保密期限為合同終止后的____年。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的重要組成部分。7