2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（三篇）

2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議由購(gòu)買(mǎi)方（以下稱“甲方”）與出售方（以下稱“乙方”）共同簽署，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方所擁有的位于____（具體地址）的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、房產(chǎn)基本信息1.1乙方確認(rèn)為該房產(chǎn)的合法所有者，持有有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。1.2房產(chǎn)地址：____。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.4建筑年份：____年。1.5建筑面積：____平方米。1.6買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。二、房產(chǎn)權(quán)屬及抵押狀況2.1乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等狀況。2.2乙方需提供相關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證明，以證實(shí)其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.3如因上述證明材料問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。三、交付與驗(yàn)收3.1乙方確保出售的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途及地下設(shè)施等符合使用要求。3.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并提出合理的質(zhì)量異議。若存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明材料后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，無(wú)異議后需簽字確認(rèn)。四、付款與稅費(fèi)4.1甲方在簽署合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.3乙方需承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，并在交易完成后____日內(nèi)完成稅務(wù)登記。五、違約責(zé)任5.1若乙方在合同生效前撤銷(xiāo)出售意愿，應(yīng)退還甲方定金并支付等額違約金（定金的____%）。5.2若甲方在合同生效前撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意愿，乙方有權(quán)要求甲方支付等額違約金（定金的____%）。5.3若甲方在房產(chǎn)交付后未按約定支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，按剩余款項(xiàng)的____%計(jì)算，逾期每日增加____%。六、爭(zhēng)議解決6.1若在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。七、其他條款7.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交付時(shí)終止。甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：乙方（出售方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）考慮到購(gòu)買(mǎi)方____（身份證號(hào)____）的意向，以及賣(mài)方____（身份證號(hào)____）的物業(yè)情況，雙方在充分討論后一致同意以下合同條款：一、物業(yè)及所有權(quán)詳情1.標(biāo)的物業(yè)：此處交易的物業(yè)為_(kāi)___小區(qū)____號(hào)樓____單元____室，估計(jì)建筑面積為_(kāi)___平方米，包括所有內(nèi)置設(shè)施及配套用地。2.所有權(quán)狀態(tài)：賣(mài)方確保對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完整、合法、無(wú)任何限制的所有權(quán)，且未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等操作。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：物業(yè)的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____,000.____元）。2.支付安排：買(mǎi)方需支付定金____元（￥____,000.____元），并在簽署本合同后的____日內(nèi)支付首付款____元（￥____,000.____元），剩余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)天一次性支付給賣(mài)方。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.稅費(fèi)：雙方將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)保障及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)保障：如物業(yè)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求相關(guān)部門(mén)協(xié)助處理。2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：合同簽署后，物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)至買(mǎi)方，買(mǎi)方需妥善保管，若發(fā)生損壞，買(mǎi)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按期付款或違反其他合同條款，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方未履行合同義務(wù)，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。六、其他條款1.合同效力：雙方簽字蓋章后本合同即生效，合同正本兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。七、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交物業(yè)所在地人民法院解決。以上為本買(mǎi)賣(mài)合同的全部?jī)?nèi)容，特此確認(rèn)。簽訂日期：年月日買(mǎi)方簽字：賣(mài)方簽字：2025年個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（三）個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致訂立，旨在保障雙方合法權(quán)益。一、房屋基本情況甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于（詳細(xì)地址）的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)使用面積），建筑面積為（建筑面積），房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)用途）。二、房屋質(zhì)量和權(quán)屬保證1.乙方確認(rèn)該房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓、仲裁或訴訟等情形。2.乙方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及產(chǎn)權(quán)證明文件。3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響甲方后續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或提出賠償要求。三、價(jià)格與支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥）。付款方式為：首付款：人民幣（大寫(xiě)）（￥），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。尾款：人民幣（大寫(xiě)）（￥），甲方應(yīng)在（指定日期）前支付給乙方。2.甲方依據(jù)乙方提供的真實(shí)購(gòu)房款發(fā)票及房地產(chǎn)交易稅收票據(jù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶所需手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)交易過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。五、房屋交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款給乙方，并提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的（指定日期）內(nèi)，將房屋交付甲方，并簽署房屋交接書(shū)。3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及所有權(quán)變更手續(xù)依托產(chǎn)權(quán)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理，乙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方應(yīng)在購(gòu)房后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、合同解除與爭(zhēng)議解決1.若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方未按合同約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。所有補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充合同均以書(shū)面形式簽訂，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律