2025宅基地使用權(quán)抵押合同范本版范文

?合同編號(hào)：合同雙方：【填寫甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：【填寫乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：鑒于：【抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等】第一條抵押物描述1.1乙方向甲方提供的抵押物為【抵押財(cái)產(chǎn)】，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。1.2乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。第二條貸款金額與用途2.1乙方本次向甲方申請(qǐng)的貸款金額為【貸款金額】元人民幣。2.2乙方承諾貸款主要用于【貸款用途】，并確保貸款用途合法合規(guī)。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況提前解除或延長本合同約定的貸款期限。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款方式：【還款方式，如等額本息、等額本金等】4.3還款計(jì)劃：【還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等】第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1乙方未按約定按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。7.2甲方未按約定履行貸款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為【合同編號(hào)】。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有抵押權(quán)和抵押能力的資格。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份和抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確抵押財(cái)產(chǎn)的描述和價(jià)值，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款金額。解決辦法：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。3.約定明確的還款方式和還款計(jì)劃，確保乙方按時(shí)還款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明還款方式、還款期限、還款金額等，便于乙方了解和遵守。4.明確違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金額等。5.確保合同的合法性和有效性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同條款符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.貸款期限：貸款期限是指貸款人將貸款提供給借款人的時(shí)間長度，通常以年為單位。4.還款方式：還款方式是指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本金和利息的方式。5.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.抵押財(cái)產(chǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)是指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.合同變更：合同變更是指合同成立后，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。9.合同解除：合同解除是指合同當(dāng)事人依法或者按照合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。10.合同終止：合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定原因消失，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不再繼續(xù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)以其宅基地使用權(quán)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.金融機(jī)構(gòu)與抵押人之間，就抵押宅基地使用權(quán)所涉及的貸款事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。2.抵押財(cái)產(chǎn)的保管：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押財(cái)產(chǎn)的日常保管和維護(hù)，確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受損失。3.貸款用途的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方行使抵押權(quán)時(shí)的限制：甲方在行使