2025合同模板房屋出租協(xié)議 范本

?合同編號(hào)：房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2甲方出租房屋面積：平方米。1.3甲方出租房屋用途：住宅。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以免合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)互相核驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并留存復(fù)印件。2.注意事項(xiàng)：明確租金支付時(shí)間及方式，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間及方式，并約定逾期支付的滯納金比例。3.注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾出租房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。4.注意事項(xiàng)：乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用義務(wù)，并約定損壞賠償條款。5.注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃情況。4.房屋出租方與承租方為親屬或朋友關(guān)系。5.適用于各類住宅房屋的出租，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)主體、維修范圍、維修費(fèi)用等。3.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.提前解約條款：約定在合同期內(nèi)，甲乙雙方提前解約的條件、違約責(zé)任等。5.房屋改造條款：如有乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，需明確改造內(nèi)容、審批程序、改造費(fèi)用等。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件