2025年度個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)分割合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)分割合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3戶籍信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)分割比例3.1分割比例確定方式3.2分割比例具體數(shù)值3.3分割比例調(diào)整機(jī)制4.分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用總額4.2分割費(fèi)用支付方式4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用年限6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.房地產(chǎn)租賃及收益分配7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4收益分配比例8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2繼承條件8.3轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：分割費(fèi)用支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出讓人：姓名：；身份證號(hào)：110101198X；住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.1.2受讓人：姓名：；身份證號(hào)：110102196X；住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.2聯(lián)系方式1.3戶籍信息1.3.1出讓人戶籍信息：戶口所在地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；戶口性質(zhì)：城鎮(zhèn)戶口。1.3.2受讓人戶籍信息：戶口所在地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；戶口性質(zhì)：城鎮(zhèn)戶口。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：別墅建筑面積為500平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)棟別墅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出讓人擁有該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，受讓人在簽訂合同后取得該證明文件的復(fù)印件。3.產(chǎn)權(quán)分割比例3.1分割比例確定方式：根據(jù)雙方協(xié)商，按實(shí)際使用面積和土地面積比例進(jìn)行分割。3.2分割比例具體數(shù)值：出讓人享有40%產(chǎn)權(quán)，受讓人享有60%產(chǎn)權(quán)。3.3分割比例調(diào)整機(jī)制：在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割后，如因?qū)嶋H需要或市場價(jià)值變動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整產(chǎn)權(quán)分割比例。4.分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用總額：包括權(quán)屬變更登記費(fèi)用、房地產(chǎn)分割鑒定費(fèi)用、測繪費(fèi)用等，總計(jì)人民幣5萬元。4.2分割費(fèi)用支付方式：雙方各支付25%的分割費(fèi)用，由受讓人于簽訂合同后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出讓人。4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間：2025年X月X日前支付完畢。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心。5.2登記程序：雙方按照登記機(jī)關(guān)要求，準(zhǔn)備相關(guān)文件，并按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍：出讓人和受讓人各自擁有各自份額的房地產(chǎn)，可以按照法律規(guī)定和使用協(xié)議進(jìn)行使用。6.2使用年限：自產(chǎn)權(quán)分割之日起，出讓人和受讓人共同享有房地產(chǎn)的使用權(quán)，使用年限為永久。6.3維護(hù)責(zé)任：雙方按照各自的份額承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)和公共設(shè)施的維護(hù)。6.4維護(hù)費(fèi)用：雙方按產(chǎn)權(quán)份額分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用，由雙方共同協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。8.房地產(chǎn)租賃及收益分配8.1租賃條件：任何一方均有權(quán)將各自擁有的房地產(chǎn)份額出租，但需事先通知對(duì)方，并確保租賃合同不影響另一方的權(quán)益。8.2租賃期限：租賃期限由出租方與承租方協(xié)商確定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3租金及支付方式：租金由出租方與承租方協(xié)商確定，支付方式為按月支付，承租方應(yīng)在每月的租金到期日前支付。8.4收益分配比例：出租所得收益按照產(chǎn)權(quán)分割比例進(jìn)行分配，由出租方各自收取。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方欲轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)事先通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購買權(quán)。9.2繼承條件：任何一方的產(chǎn)權(quán)份額在繼承過程中，應(yīng)按照法定繼承程序進(jìn)行，并通知另一方。9.3轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或繼承涉及的登記、過戶手續(xù)，由相關(guān)方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的5%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇北京市仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：在合同約定的期限內(nèi)，任何一方違反合同約定或滿足合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.3合同解除條件：在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，任何一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)立即通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：分割費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同選定的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2房地產(chǎn)分割鑒定過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；15.2.3合同履行過程中，需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；15.2.4爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁員或調(diào)解員。15.3第三方選定程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；15.3.2選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期結(jié)果等因素，由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的委托方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，而非單獨(dú)的任何一方。17.2第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬的關(guān)系：第三方在介入過程中，不改變房地產(chǎn)權(quán)屬的分割比例和各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額分?jǐn)偂?8.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對(duì)甲乙雙方正常生活和工作的影響。18.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并納入本合同的附件。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出讓人對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)分割鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，明確分割比例和分割費(fèi)用。說明：用于確定房地產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.分割費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明分割費(fèi)用的支付情況。5.第三方委托協(xié)議要求：明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于約定第三方介入的具體事項(xiàng)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：用于約定解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致，并簽字或蓋章。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：若約定分割費(fèi)用為5萬元，未按時(shí)支付，每日違約金為25元。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若違反使用規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的每日萬分之五計(jì)算。示例：若約定租金為每月1萬元，未按時(shí)支付，每日違約金為50元。4.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)分割合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確當(dāng)事人之間關(guān)于別墅產(chǎn)權(quán)分割的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到合理保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“別墅”指甲方個(gè)人自建的住宅建筑；2.“產(chǎn)權(quán)分割”指將別墅的產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割給各方；3.“使用權(quán)”指當(dāng)事人對(duì)別墅部分產(chǎn)權(quán)享有使用、收益的權(quán)利；4.“收益”指當(dāng)事人因別墅產(chǎn)權(quán)分割所獲得的利益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出資建設(shè)別墅的一方；2.“乙方”指本合同中與甲方共同享有別墅產(chǎn)權(quán)的一方；3.“其他相關(guān)方”指與本合同相關(guān)的第三方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例分割別墅產(chǎn)權(quán)；2.甲方有義務(wù)提供別墅相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因別墅產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例分割別墅產(chǎn)權(quán)；2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因別墅產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至別墅產(chǎn)權(quán)分割完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方別墅所在地。5.3合同履行方式1.當(dāng)事人應(yīng)按照約定比例分割別墅產(chǎn)權(quán)；2.當(dāng)事人應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；3.當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因別墅產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定比例分割別墅產(chǎn)權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定比例分割別墅產(chǎn)權(quán)；2.當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因別墅產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.本合同終止后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)別墅市場價(jià)值，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)分割登記所需費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；3.律師費(fèi)：為辦理產(chǎn)權(quán)分割事宜，聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)分割登記前支付；3.律師費(fèi)：在聘請(qǐng)律師后支付；4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過程中支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)已收到相應(yīng)費(fèi)用；3.如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；2.如甲方未按約定提供別墅相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約1.如乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；2.如乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式1.如一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至別墅產(chǎn)權(quán)分割完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致別墅受損，無法繼續(xù)使用；2.政府行為：如政府出臺(tái)政策禁止別墅分割；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)別墅整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)；2.乙方在享有別墅部分產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，不得損害甲方對(duì)別墅整體權(quán)益的行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅公共區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于公共設(shè)施、綠化帶等；2.乙方在享有別墅部分產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保別墅產(chǎn)權(quán)分割的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.2025年度個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.產(chǎn)權(quán)分割登記申請(qǐng)表4.律師服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供別墅相關(guān)資料；未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)或提供相關(guān)資料，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。2.乙方的違約行為：未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的配合義務(wù)或承擔(dān)稅費(fèi)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.爭議解決：指合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.產(chǎn)權(quán)分割：指將共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)按照約定比例分割給各方，使各方各自享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供別墅相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)在收到催告后及時(shí)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到催告后及時(shí)配合，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)，確保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的客觀、公正；丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)；丙方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和證明文件。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告和協(xié)助辦理手續(xù)；丙方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例分割別墅產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因別墅產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供別墅相關(guān)資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方享有別墅部分產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)；乙方享有別墅部分產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未按約定提供別墅相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定比例分割別墅產(chǎn)權(quán)；甲方可要求乙方承擔(dān)因別墅產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；甲方可要求乙方提供別墅相關(guān)資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有別墅部分產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)；甲方可享有別墅部分產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)分割合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)人）：名稱：（填寫甲方全名）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（別墅產(chǎn)權(quán)分割受讓人）：名稱：（填寫乙方全名）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)人）與乙方（別墅產(chǎn)權(quán)分割受讓人）雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保別墅產(chǎn)權(quán)分割的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人自建別墅：指甲方個(gè)人投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、購置的土地及建筑物。（2）產(chǎn)權(quán)分割：指甲方將個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)人。（2）乙方：本合同中指別墅產(chǎn)權(quán)分割受讓人。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付別墅產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理別墅產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付別墅產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理別墅產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方、乙方辦理完畢別墅產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人自建別墅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供別墅產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)資料，乙方按照約定支付別墅產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)。（2）雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理別墅產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，需提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方按照約定方式協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）別墅產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)：包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)用等。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付別墅產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)。（2）具體支付方式雙方協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。7.3支付時(shí)間（1）別墅產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)應(yīng)在甲方提供產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)資料后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）具體支付時(shí)間雙方協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)資料的復(fù)印件作為支付依據(jù)。（2）支付后，乙方應(yīng)將支付憑證及復(fù)印件交甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總額的0.1%作為違約金。（2）若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付別墅產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。（2）若乙方惡意違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算以合同總額為基礎(chǔ)。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同簽訂、履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同雙方確認(rèn)的與合同相關(guān)的一切秘密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至別墅產(chǎn)權(quán)分割完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密內(nèi)容包括但不限于圖紙、設(shè)計(jì)方案、工程量清單、造價(jià)、支付金額等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政治動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）調(diào)節(jié)不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的特殊關(guān)系密切，不適合轉(zhuǎn)讓；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓后可能對(duì)第三方權(quán)益造成損害的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)個(gè)人自建別墅的最終所有權(quán)。（2）乙方在取得別墅產(chǎn)權(quán)分割后，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改建的權(quán)利。（2）在別墅產(chǎn)權(quán)分割期間，甲方有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成別墅產(chǎn)權(quán)分割事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供相關(guān)資料和文件。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅產(chǎn)權(quán)分割的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（別墅產(chǎn)權(quán)分割受讓人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人自建別墅產(chǎn)權(quán)證明文件。2.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書。3.評(píng)估報(bào)告。4.支付憑證。5.修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)資料。認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的0.1%作為違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付別墅產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)。認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的基本原則和具體規(guī)則的最高法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交