二零二五年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.服務(wù)期限及起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法6.保密條款7.違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止條件9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及備案11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱：____________________1.2承包方法定代表人：____________________1.3承包方地址：____________________1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.6承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.7承包方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.8經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________1.9經(jīng)營(yíng)方法定代表人：____________________1.10經(jīng)營(yíng)方地址：____________________1.11經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：____________________1.12經(jīng)營(yíng)方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.13經(jīng)營(yíng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.14經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________第二條服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目：智慧社區(qū)服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1提供社區(qū)信息化平臺(tái)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)2.2.2實(shí)施社區(qū)安防監(jiān)控2.2.3開展社區(qū)文化活動(dòng)組織2.2.4提供社區(qū)便民服務(wù)2.2.5定期進(jìn)行社區(qū)環(huán)境維護(hù)2.2.6響應(yīng)社區(qū)居民的咨詢與投訴第三條服務(wù)期限及起止時(shí)間3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2起止時(shí)間：2025年1月1日，2025年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.2分期支付：每月支付總額的20%，共計(jì)12期4.2.3結(jié)算支付：服務(wù)期限結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1信息化平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行率不低于99%5.1.2安防監(jiān)控覆蓋率達(dá)到100%5.1.3社區(qū)文化活動(dòng)參與率不低于80%5.2考核辦法：5.2.1經(jīng)營(yíng)方每月向承包方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告5.2.2承包方每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核5.2.3考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任及處理7.1承包方如未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求承包方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2經(jīng)營(yíng)方如未按合同約定支付費(fèi)用，承包方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。7.4如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1經(jīng)營(yíng)方嚴(yán)重違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)承包方書面通知后仍不改正。8.1.2承包方嚴(yán)重違反合同約定，未能按照合同要求提供服務(wù)，經(jīng)經(jīng)營(yíng)方書面通知后仍不改正。8.1.3由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2合同因一方違約而被解除。8.2.3合同因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行而解除。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及備案10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)在合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于2025年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽署。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)地址13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)地址：13.2.1承包方：____________________13.2.2經(jīng)營(yíng)方：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同不一致之處，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)第三方提供咨詢或服務(wù)。2.1.2雙方就合同條款或履行情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.3雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其行為僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對(duì)超出范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干涉。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成工作。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。9.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確第三方介入的成果、費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。第十一條第三方介入的變更11.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。11.2變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件。第十二條第三方介入的補(bǔ)充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二五年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同》正本2.《第三方介入?yún)f(xié)議》3.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》4.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》5.《合同履行進(jìn)度報(bào)告》6.《服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容清單》7.《保密協(xié)議》8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》9.《合同解除及終止協(xié)議》10.《第三方介入終止協(xié)議》11.《服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告》12.《不可抗力事件證明》13.《合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件》附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《二零二五年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同》正本：應(yīng)清晰、完整地反映合同的全部?jī)?nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》：應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法及考核結(jié)果的應(yīng)用。4.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》：應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間及方式。6.《服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容清單》：應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。7.《保密協(xié)議》：應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.《合同解除及終止協(xié)議》：應(yīng)明確合同解除及終止的條件、程序及雙方責(zé)任。10.《第三方介入終止協(xié)議》：應(yīng)明確第三方介入結(jié)束后的成果、費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜。11.《服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告》：應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。12.《不可抗力事件證明》：應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，以減輕或免除違約責(zé)任。13.《合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件》：包括但不限于雙方溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供或接受服務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。1.5第三方在介入過(guò)程中未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.違約方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告顯示滿意度低于90%，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.第三方在介入過(guò)程中未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.3服務(wù)范圍界定第三章服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量考核辦法第五章運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.3監(jiān)督措施與流程第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁或訴訟管轄第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章合同終止與結(jié)算9.1合同終止條件9.2結(jié)算方式與流程9.3剩余費(fèi)用處理第十章附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：合同履行情況報(bào)告10.3補(bǔ)充條款第十一章違法責(zé)任與處理11.1違法責(zé)任11.2處理程序11.3懲戒措施第十二章合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三章合同簽訂與蓋章13.1簽訂主體13.2蓋章要求13.3合同文本第十四章其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)合作共贏，推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；1.3.3合同報(bào)相關(guān)部門備案。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)概述承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)服務(wù)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)與管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.2.1社區(qū)信息化建設(shè)；2.2.2社區(qū)安全監(jiān)控；2.2.3社區(qū)環(huán)境維護(hù)；2.2.4社區(qū)文化活動(dòng)；2.2.5社區(qū)便民服務(wù)；2.2.6其他智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)服務(wù)范圍內(nèi)的全部工作；2.3.2服務(wù)范圍以合同附件一《服務(wù)明細(xì)表》為準(zhǔn)。第三章服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費(fèi)用；3.2.2人員工資；3.2.3管理費(fèi)用；3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1雙方約定按季度支付服務(wù)費(fèi)用；3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；3.4.2調(diào)整后的費(fèi)用以書面形式明確。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2服務(wù)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、及時(shí)；4.1.3服務(wù)態(tài)度良好，確保居民滿意度。4.2質(zhì)量控制措施4.2.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系；4.2.2定期對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行抽查；4.2.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3質(zhì)量考核辦法4.3.1考核指標(biāo)包括服務(wù)效果、居民滿意度等；4.3.2考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。第五章運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.1.1制定運(yùn)營(yíng)管理制度，明確各部門職責(zé)；5.1.2定期對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估。5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.2.1設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)承包方運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)承包方提出整改意見(jiàn)。5.3監(jiān)督措施與流程5.3.1定期對(duì)承包方進(jìn)行審計(jì)；5.3.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)雙方，要求整改。第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；6.2.2雙方有權(quán)在各自范圍內(nèi)使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3侵權(quán)責(zé)任6.3.1如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.3.2受害方有權(quán)要求侵權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.1.1承包方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；7.1.2承包方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；7.1.3承包方違反保密條款；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3仲裁或訴訟管轄7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；7.3.2爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九章合同終止與結(jié)算9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.2結(jié)算方式與流程9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；9.3剩余費(fèi)用處理9.3.1合同終止后，剩余費(fèi)用按合同約定處理；9.3.2如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。第十章附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：合同履行情況報(bào)告10.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，作為本合同的組成部分。第十一章違法責(zé)任與處理11.1違法責(zé)任11.1.1違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.1.2違反法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2處理程序11.2.1雙方協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，依法向相關(guān)部門投訴或起訴。11.3懲戒措施11.3.1對(duì)違約方，可采取警告、罰款等懲戒措施；11.3.2懲戒措施由雙方協(xié)商確定。第十二章合同生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三章合同簽訂與蓋章13.1簽訂主體本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2蓋章要求雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。13.3合同文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十四章其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目審批與協(xié)調(diào)1.1.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的審批和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方政策要求。1.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目審批進(jìn)度，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)1.2.1甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)和技術(shù)咨詢。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升其專業(yè)技能和服務(wù)水平。1.3資源配置與保障1.3.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目所需的資源調(diào)配，包括資金、設(shè)備、人力等。1.3.2甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需資源的充足和合理使用。1.4項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估1.4.1甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)乙方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行定期監(jiān)督。1.4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1服務(wù)創(chuàng)新與優(yōu)化2.1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，不斷優(yōu)化智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)創(chuàng)新成果，并爭(zhēng)取甲方在資源、政策等方面的支持。2.2人員管理與服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。2.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)考核機(jī)制，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行績(jī)效考核，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。2.3技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用2.3.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)技術(shù)研發(fā)，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)技術(shù)研發(fā)進(jìn)度和成果，爭(zhēng)取甲方在資金、政策等方面的支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理雙方爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：合同履行情況報(bào)告3.附件三：項(xiàng)目審批文件4.附件四：人員培訓(xùn)計(jì)劃5.附件五：服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；甲方未提供必要的資源支持；中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容；雙方未履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.公司法：調(diào)整公司組織和行為，保護(hù)公司、股東和債權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可暫停支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除程序，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)；2.政府與私營(yíng)企業(yè)合作項(xiàng)目；3.技術(shù)服務(wù)外包；4.項(xiàng)目管理與監(jiān)督；5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)服務(wù)承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)服務(wù)的順利進(jìn)行，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“智慧社區(qū)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于智慧物業(yè)管理、智慧安防、智慧家居、智慧醫(yī)療、智慧教育等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧物業(yè)管理：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)物業(yè)的智能化管理。（2）智慧安防：指運(yùn)用視頻監(jiān)控、人臉識(shí)別、門禁系統(tǒng)等技術(shù)，提高社區(qū)安全防范能力。（3）智慧家居：指通過(guò)智能家居設(shè)備，實(shí)現(xiàn)家庭生活的智能化、便捷化。（4）智慧醫(yī)療：指運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，為社區(qū)居民提供便捷、高效的醫(yī)療服務(wù)。（5）智慧教育：指利用信息化手段，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理要求和建議。（4）按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供智慧社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)服務(wù)的合法性。（3）積極配合甲方對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)的監(jiān)督和檢查。（4）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方管理的社區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)服務(wù)，包括但不限于智慧物業(yè)管理、智慧安防、智慧家居、智慧醫(yī)療、智慧教育等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)服務(wù)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同終止后的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同費(fèi)用包括但不限于智慧物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、智慧安防服務(wù)費(fèi)、智慧家居服務(wù)費(fèi)、智慧醫(yī)療服務(wù)費(fèi)、智慧教育服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、技術(shù)更新費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單。（2）甲方應(yīng)按照清單，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）支付賬號(hào)信息由乙方在合同簽訂前提供給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)、技術(shù)更新費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用1%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社區(qū)服務(wù)無(wú)法正常開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。（2）合同約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)的最終審核權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)的技術(shù)更新和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)服務(wù)中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智慧社區(qū)服務(wù)的運(yùn)行情況。（2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日見(jiàn)證人（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)服務(wù)詳細(xì)方案2.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用清單3.智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)備清單4.保密協(xié)議5.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b)違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a)未按合同約定提供智慧社區(qū)服務(wù)。b)違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)服務(wù)，或違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)