2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃房屋的維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃房屋清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：文化創(chuàng)意1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，棟號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間不得晚于每月的一個(gè)工作日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃房屋的維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3維修費(fèi)用：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)7.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)7.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用租賃房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：a)承租方未按合同約定支付租金或押金；b)承租方違反合同約定，造成租賃房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；c)承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)承租方未按合同約定進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；e)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)租賃方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。8.1.2承租方解除合同的條件：a)租賃方未按合同約定提供租賃房屋；b)租賃方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方的合法權(quán)益；c)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)承租方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；8.2.3出現(xiàn)合同解除條件，合同解除后終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，說明解除或終止合同的理由；8.3.2收到通知后，雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議；8.3.4協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；9.2.2違反合同約定，造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；9.2.3未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同經(jīng)租賃方備案后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方均不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并盡快通知對(duì)方；12.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年12月31日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)13.3合同簽署人：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃房屋清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；17.2.2如第三方違約，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2乙方向第三方支付的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系；18.3.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3合同附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)定、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房屋租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息。附件說明：本清單用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，由甲乙雙方各執(zhí)一份。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的文件。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明等。附件說明：本文件用于證明第三方具備提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額等信息。附件說明：本清單用于明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，作為合同附件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。附件說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金或押金的%計(jì)算。示例：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的1%作為滯納金。2.違反合同約定，造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于非文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.未按合同約定進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：如乙方未按合同約定進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，乙方有意租賃該廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、利用和交易，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)和文化消費(fèi)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)。2.廠房：指甲方提供的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起始日至終止日。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。3.租賃面積：指乙方租賃甲方廠房的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。3.甲方有義務(wù)提供租賃廠房的必要設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用租賃廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就租賃廠房的退還、租金結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃廠房交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃廠房，乙方不得要求甲方退還租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金，租賃期滿無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照相關(guān)規(guī)定支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證，甲方在收到轉(zhuǎn)賬憑證后確認(rèn)支付。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)向甲方出示付款憑證，甲方在確認(rèn)收到現(xiàn)金后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)交付租賃廠房，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為滯納金。2.乙方如擅自改變租賃廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合作過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的租金、押金等財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給第三方。2.雙方不得在保密期限內(nèi)向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，經(jīng)對(duì)方書面同意，可將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他出租方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他承租方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃廠房的物權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃廠房。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃廠房平面圖及設(shè)施清單。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付租賃廠房。擅自提高租金。未履行保密義務(wù)。未按約定提供必要設(shè)施和設(shè)備。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃廠房用途或結(jié)構(gòu)。未按約定使用租賃廠房。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、利用和交易，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)和文化消費(fèi)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方企業(yè)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取合理的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃廠房，并保證廠房符合使用要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間遇到的問題。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付租賃廠房或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)限制第三方對(duì)乙方的干擾，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)管，確保園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)秩序。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃廠房的收益權(quán)，包括租金收入。甲方享有對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃和管理的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，不得干擾園區(qū)其他經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃廠房的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途第二章租賃廠房的交付與驗(yàn)收2.1廠房交付時(shí)間2.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序及責(zé)任2.4驗(yàn)收不合格的處理第三章租賃期間的維護(hù)與管理3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2廠房使用規(guī)定3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.4安全生產(chǎn)責(zé)任第四章租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3變更與解除的程序4.4變更與解除后的處理第五章租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的續(xù)租5.2租賃期滿后的退租5.3租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算5.4租賃期滿后的廠房返還第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約爭(zhēng)議的解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同附件8.1合同附件清單8.2附件一：租賃廠房平面圖8.3附件二：租賃廠房設(shè)施清單8.4附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理9.4合同解除后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同的解釋10.3合同的修改10.4合同的補(bǔ)充第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員11.4簽署文件第十二章合同附件清單12.1附件一：租賃廠房平面圖12.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件12.4附件四：租賃合同簽署證明第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用13.4備案期限第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：租賃合同簽署證明合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2租賃廠房的基本信息廠房地址：_________________________廠房面積：_________________________廠房結(jié)構(gòu)：_________________________1.3租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金總額：_________________________租金支付方式：_________________________支付周期：_________________________1.5租賃用途租賃用途：_________________________第二章租賃廠房的交付與驗(yàn)收2.1廠房交付時(shí)間廠房交付日期：_________________________2.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：_________________________驗(yàn)收責(zé)任：_________________________2.4驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：_________________________第三章租賃期間的維護(hù)與管理3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：_________________________乙方權(quán)利與義務(wù)：_________________________3.2廠房使用規(guī)定使用規(guī)定：_________________________3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：_________________________維護(hù)費(fèi)用：_________________________3.4安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任：_________________________第四章租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件變更條件：_________________________4.2合同解除的條件解除條件：_________________________4.3變更與解除的程序變更程序：_________________________解除程序：_________________________4.4變更與解除后的處理處理方式：_________________________第五章租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的續(xù)租續(xù)租條件：_________________________5.2租賃期滿后的退租退租程序：_________________________5.3租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算結(jié)算方式：_________________________5.4租賃期滿后的廠房返還返還要求：_________________________第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定界定標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)承擔(dān)方式：_________________________6.3違約金的計(jì)算與支付計(jì)算方式：_________________________支付方式：_________________________6.4違約爭(zhēng)議的解決解決方式：_________________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：_________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：_________________________7.3爭(zhēng)議解決程序程序步驟：_________________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_________________________第八章合同附件清單8.1附件一：租賃廠房平面圖8.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單8.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件8.4附件四：租賃合同簽署證明第九章合同簽署9.1簽署時(shí)間：_________________________9.2簽署地點(diǎn)：_________________________9.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________第十章合同附件清單10.1附件一：租賃廠房平面圖10.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單10.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件10.4附件四：租賃合同簽署證明第十一章合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)：_________________________11.2備案程序：_________________________11.3備案費(fèi)用：_________________________11.4備案期限：_________________________第十二章合同附件清單12.1附件一：租賃廠房平面圖12.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件12.4附件四：租賃合同簽署證明第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：_________________________13.2備案程序：_________________________13.3備案費(fèi)用：_________________________13.4備案期限：_________________________第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：租賃合同簽署證明甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1廠房裝修與改造說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求。乙方應(yīng)積極配合甲方的裝修與改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.2廠房使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的廠房使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用廠房，并符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。1.3廠房維修責(zé)任說明：租賃期間，廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修。乙方在使用過程中造成的損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4廠房租賃保證金說明：甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期滿或合同解除后，若乙方有意續(xù)租或購買廠房，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定期限內(nèi)作出答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后一定期限內(nèi)作出答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2廠房裝修改造權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)確保裝修改造符合園區(qū)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3廠房使用自主權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定廠房的使用方式，但不得違反合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。2.4租賃期滿后租賃保證金退還說明：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。3.2中介責(zé)任說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。3.3中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介爭(zhēng)議解決說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付說明：中介傭金支付方式、金額及時(shí)間由雙方在合同中約定。中介傭金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。3.6中介合同終止說明：若中介服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)終止中介合同。中介合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖2.附件二：租賃廠房設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件四：租賃合同簽署證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租賃保證金收據(jù)（如有）7.附件七：廠房裝修改造方案（如有）8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：若乙方在租賃期間擅自改變租賃用途，違反合同約定，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方造成廠房損壞。認(rèn)定：若乙方在使用過程中造成廠房損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付符合約定的廠房。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付符合約定的廠房，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。認(rèn)定：若甲方未按照合同約定履行廠房維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)受到影響，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.保證金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方在合同中約定先行支付一定數(shù)額的款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：廠房損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，協(xié)商確定賠償金額。3.問題：廠房使用爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和園區(qū)管理規(guī)定，合理使用廠房。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解除或申請(qǐng)仲裁、訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃。2.乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)或個(gè)人。3.甲方為廠房所有者或管理者。4.存在第三方中介服務(wù)。6.租賃用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃的條款，確保租賃雙方在租賃過程中遵循公平、公正、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計(jì)等元素，具有創(chuàng)新性、獨(dú)特性和高附加值，能夠滿足人民群眾精神文化需求的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指甲方擁有的可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生產(chǎn)、辦公、展示等場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)廠房設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。（2）甲方應(yīng)在乙方將廠房及附屬設(shè)施移交給甲方后____日內(nèi)，無息退還乙方押金。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方廠房期間的租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需支付押金人民幣_(tái)___元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（4）其他費(fèi)用：如水、電、煤氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自變更廠房用途或增加租賃面積的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房的地址、用途和面積。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。（3）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)談判信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)現(xiàn)象。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）由于地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）由于戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷，無法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房完好無損地交還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行維修、維護(hù)或安全檢查的權(quán)力。（2）甲方保留根據(jù)法律法規(guī)或政策調(diào)整廠房用途的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙