2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買合同（拎包入住精裝套餐版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買合同（拎包入住精裝套餐版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房屋地址2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收結(jié)果4.付款方式及時(shí)間4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用說(shuō)明6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修方式7.4保修責(zé)任8.房屋使用限制8.1使用限制內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名甲方：乙方：1.2身份證件信息甲方：身份證號(hào)碼：05678乙方：身份證號(hào)碼：987654321.3聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話方：聯(lián)系電話：139001390001.4房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3房屋面積房屋總面積為100平方米，具體分戶面積為：臥室40平方米，客廳20平方米，廚房10平方米，衛(wèi)生間10平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，建筑面積100平方米。2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，包含家具、家電、窗簾等拎包入住。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在2025年6月30日前將房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、開(kāi)裂等現(xiàn)象；供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施齊全，功能正常；房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)無(wú)任何有害物質(zhì)，空氣質(zhì)量合格。3.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收通知書(shū)發(fā)出之日起3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。3.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)提供完整的房屋驗(yàn)收文件。4.付款方式及時(shí)間4.1付款比例首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%；尾款：房屋交付合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的70%。4.2付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付合格后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間甲方應(yīng)保證在房屋交付合格后10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單液晶電視一臺(tái)；空調(diào)兩臺(tái)；熱水器一臺(tái)；冰箱一臺(tái)；洗衣機(jī)一臺(tái)；沙發(fā)一套；沙發(fā)茶幾一套；衣柜三套；晾衣架一套。6.2配套設(shè)施使用說(shuō)明乙方在使用上述配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說(shuō)明，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)上述配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.房屋使用限制8.1使用限制內(nèi)容未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；不得損害房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)。8.2違約責(zé)任如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；采取補(bǔ)救措施恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.3合同解除程序合同解除程序見(jiàn)第九條。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍房屋買賣合同的簽訂與履行；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房屋質(zhì)量評(píng)估；法律咨詢與代理；工程監(jiān)理與施工監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在合同簽訂前可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。15.3.2其他第三方介入甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需其他第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。15.4.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。15.5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方變更15.6.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.6.2第三方變更責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則第三方介入期限為合同履行期限。16.3第三方介入成果第三方介入產(chǎn)生的成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方應(yīng)共同使用和維護(hù)。16.4第三方介入保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、雙方基本信息、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本合同作為雙方簽訂的主要文件，是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：保證書(shū)作為房屋質(zhì)量保證的書(shū)面承諾，有助于保障買方的權(quán)益。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址等。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付后的質(zhì)量評(píng)估依據(jù)。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括付款時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：付款憑證作為付款的證明，有助于雙方確認(rèn)付款情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告作為工程監(jiān)督的重要依據(jù)。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)作為合同簽訂前的法律保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在房屋質(zhì)量評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買合同（拎包入住精裝套餐版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的私有房屋，乙方購(gòu)買該房屋并享受拎包入住精裝套餐版事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證明；（2）乙方提供的購(gòu)買資格證明；（3）雙方共同確認(rèn)的房屋買賣合同文本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拎包入?。褐敢曳皆谫?gòu)買房屋后，無(wú)需再進(jìn)行裝修、配置家具、家電等，即可直接入?。唬?）精裝套餐：指甲方為乙方提供的包括但不限于地板、墻面、門窗、衛(wèi)浴、廚房、家電等在內(nèi)的完整裝修和家具、家電配置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的私有房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施；（2）總價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所支付的總金額，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等；（3）交付使用：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供拎包入住精裝套餐；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付總價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付使用時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付使用地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供拎包入住精裝套餐；（2）乙方按照合同約定支付總價(jià)款；（3）雙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：甲方承諾的房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)；（3）裝修費(fèi)用：乙方購(gòu)買的拎包入住精裝套餐，其裝修費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋驗(yàn)收合格費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）簽訂合同后，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）甲方交付房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余房款；（3）如乙方未能按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：甲方交付房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具書(shū)面支付憑證，并保留支付憑證的復(fù)印件，以作為合同履行證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬(wàn)分之一的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款萬(wàn)分之一的違約金；（2）乙方惡意拖欠房款或無(wú)正當(dāng)理由拒絕交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任向守約方支付違約金。若違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及履行情況；（2）甲方房屋的相關(guān)資料和信息；（3）乙方的個(gè)人資料和支付信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的，合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，經(jīng)雙方協(xié)商，可以解除或部分解除合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供房屋及相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款及履行其他義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明；2.拎包入住精裝套餐明細(xì)；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明；2.拎包入住精裝套餐明細(xì)；3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。交付的房屋不符合約定：認(rèn)定違約，需整改或退還部分房款。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。惡意拖欠房款或拒絕交付房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同，并按約定處理剩余款項(xiàng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拎包入住精裝套餐；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償；乙方有權(quán)享受合同約定的裝修和家具、家電配置。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供拎包入住精裝套餐，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方如未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有付款；甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房款；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按合同約定完成付款，甲方有權(quán)解除合同；乙方如違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買合同（拎包入住精裝套餐版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)三、精裝套餐內(nèi)容1.套餐包含項(xiàng)目2.套餐品牌及規(guī)格3.套餐施工標(biāo)準(zhǔn)4.套餐價(jià)格5.套餐支付方式四、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付流程4.交付驗(yàn)收5.交付違約責(zé)任五、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款違約責(zé)任5.付款證明六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)違約責(zé)任七、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證賠償5.質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)八、房屋維修1.維修范圍2.維修責(zé)任3.維修流程4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.維修違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十三、合同附件1.房屋買賣合同2.精裝套餐合同3.付款憑證4.稅費(fèi)憑證5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同解釋5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買合同（拎包入住精裝套餐版）2.合同雙方：a.買方：[買方全名]b.賣方：[賣方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：買方購(gòu)買賣方房屋，賣方交付精裝拎包入住的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋用途：[用途描述]5.房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并保證無(wú)任何權(quán)屬糾紛。三、精裝套餐內(nèi)容1.套餐包含項(xiàng)目：a.水電管道改造b.涂料及墻面處理c.廚房設(shè)施（包含櫥柜、灶臺(tái)、洗菜盆等）d.衛(wèi)生間設(shè)施（包含洗漱臺(tái)、馬桶、淋浴房等）e.家具（床、沙發(fā)、餐桌椅等）f.家電（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等）g.軟裝裝飾（窗簾、地板等）2.套餐品牌及規(guī)格：[具體品牌和規(guī)格描述]3.套餐施工標(biāo)準(zhǔn)：[施工標(biāo)準(zhǔn)描述]4.套餐價(jià)格：[具體價(jià)格]5.套餐支付方式：[支付方式描述]四、房屋交付1.交付時(shí)間：[具體交付日期]2.交付條件：房屋需達(dá)到精裝拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。3.交付流程：a.買方驗(yàn)收房屋b.賣方協(xié)助買方辦理交付手續(xù)c.雙方簽字確認(rèn)交付4.交付驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程描述]5.交付違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]五、付款方式1.付款比例：[具體比例描述]2.付款時(shí)間：a.首付款：[付款時(shí)間和比例]b.預(yù)付款：[付款時(shí)間和比例]c.尾付款：[付款時(shí)間和比例]3.付款方式：[付款方式描述]4.付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]5.付款證明：[證明方式描述]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[具體比例描述]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.稅費(fèi)支付方式：[支付方式描述]5.稅費(fèi)違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]七、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：[具體期限描述]2.質(zhì)量保證范圍：[具體范圍描述]3.質(zhì)量保證責(zé)任：[具體責(zé)任描述]4.質(zhì)量保證賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]5.質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)：[延長(zhǎng)條件描述]八、房屋維修1.維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、室內(nèi)裝修、家具家電等。2.維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.維修流程：買方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。5.維修違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修或維修不符合約定的，買方有權(quán)要求賠償損失。九、合同解除與終止1.合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知另一方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。5.合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合約定等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約責(zé)任予以免除。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]4.合同備案期限：[備案期限]5.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]十三、合同附件1.房屋買賣合同2.精裝套餐合同3.付款憑證4.稅費(fèi)憑證5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。買方簽字：_____________日期：____年____月____日賣方簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋裝修風(fēng)格和材料選擇。b.甲方有權(quán)對(duì)精裝套餐內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并獲得乙方同意。c.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修過(guò)程中的監(jiān)督和管理。2.說(shuō)明：a.甲方作為房屋購(gòu)買方，對(duì)房屋的裝修風(fēng)格和材料有較高的要求，因此享有主導(dǎo)權(quán)。b.甲方對(duì)精裝套餐內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，旨在確保房屋裝修符合其個(gè)人喜好和需求。c.甲方負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的監(jiān)督和管理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.說(shuō)明：a.甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保裝修工程合法合規(guī)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。c.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格和材料。b.乙方有權(quán)對(duì)精裝套餐內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。c.乙方負(fù)責(zé)房屋裝修過(guò)程中的監(jiān)督和管理。2.說(shuō)明：a.乙方作為房屋購(gòu)買方，對(duì)房屋的裝修風(fēng)格和材料有較高的要求，因此享有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方對(duì)精裝套餐內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，旨在確保房屋裝修符合其個(gè)人喜好和需求。c.乙方負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的監(jiān)督和管理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.說(shuō)明：a.乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保裝修工程合法合規(guī)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。c.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款：a.中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。c.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。2.說(shuō)明：a.中介方作為第三方，在合同簽訂和履行過(guò)程中起到橋梁作用，有助于雙方達(dá)成共識(shí)。b.中介服務(wù)費(fèi)用是中介方提供服務(wù)的報(bào)酬，由雙方協(xié)商確定。c.中介方有義務(wù)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，避免合同糾紛。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。c.中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。4.說(shuō)明：a.中介方有責(zé)任確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，避免合同糾紛。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。c.中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.精裝套餐合同3.付款憑證4.稅費(fèi)憑證5.房屋權(quán)屬證明文件6.房屋裝修圖紙及清單7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期付款。b.乙方逾期交付房屋。c.裝修質(zhì)量不符合約定。d.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為逾期付款。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為逾期交付。c.裝修質(zhì)量不符合約定，經(jīng)雙方驗(yàn)收認(rèn)定。d.未履行合同其他義務(wù)，由另一方提出書(shū)面通知，甲方或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。5.中介：指在交易雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：付款時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期付款的時(shí)間，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的時(shí)間，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買精裝房屋。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人購(gòu)買者之間的精裝房屋買賣。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的精裝房屋買賣。4.房屋買賣合同中包含精裝套餐內(nèi)容的合同。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買合同（拎包入住精裝套餐版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)拎包入住精裝套餐版房屋的交付。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拎包入住：指房屋交付時(shí)，乙方無(wú)需進(jìn)行任何裝修即可入住。2.精裝套餐：指甲方按照乙方需求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)等設(shè)施的裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售給乙方的私有房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所支付的全部費(fèi)用，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合拎包入住精裝套餐版的要求。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合拎包入住精裝套餐版的要求。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合拎包入住精裝套餐版的要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)，甲方應(yīng)向乙方收取的房屋購(gòu)買費(fèi)用。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.裝修費(fèi)用：甲方為乙方提供的拎包入住精裝套餐所需的裝修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)收取房屋價(jià)款的30%作為定金。3.房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余的70%房屋價(jià)款。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間1.定金應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余房屋價(jià)款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的1%。2.若甲方提供的房屋不符合拎包入住精裝套餐版的要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.與房屋購(gòu)買相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.政府出臺(tái)政策，限制房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得利用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的拎包入住精裝套餐，甲方保留對(duì)裝修材料及工藝的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自使用或披露甲方提供的任何技術(shù)信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就拎包入住精裝套餐版房屋購(gòu)買的全部協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。