二零二五年度文化旅游景區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語與定義2.租賃標的2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的設施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調整5.1調整原則5.2調整時間5.3調整通知6.使用范圍與限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2術語與定義1.2.1“商鋪”指甲方位于[具體地址]的[商鋪編號]號商鋪，面積為[商鋪面積]平方米。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金總額。1.2.4“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。2.租賃標的2.1商鋪的位置與面積2.1.1商鋪位于甲方文化旅游景區(qū)內，具體位置為[具體位置描述]。2.1.2商鋪面積為[商鋪面積]平方米，包括室內面積[室內面積]平方米和室外面積[室外面積]平方米。2.2商鋪的設施與條件2.2.1商鋪內設施包括但不限于：照明設備、空調、水電氣接口等。2.2.2商鋪外環(huán)境包括但不限于：停車場、綠化帶、公共設施等。2.2.3商鋪的裝修標準及維護責任由乙方承擔。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止。3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限到期后，如無特殊情況，甲方有權收回商鋪，乙方應將商鋪交還甲方。3.3租賃期限的延長3.3.1雙方同意，租賃期限到期前，如需延長租賃期限，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付及滯納金4.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。5.租金調整5.1調整原則5.1.1租金調整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2調整時間5.2.1租金調整時間定為每年[調整時間]，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。5.3調整通知5.3.1租金調整方案確定后，甲方應提前[通知時間]書面通知乙方。6.使用范圍與限制6.1商鋪使用范圍6.1.1乙方僅可在商鋪內從事與文化旅游景區(qū)相符合的經營活動。6.2商鋪使用限制6.2.1乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。6.2.2乙方不得從事違法、違規(guī)經營活動。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制；8.1.1.3乙方從事違法、違規(guī)經營活動；8.1.1.4乙方未按約定進行商鋪的維護與保養(yǎng)。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同前，應書面通知乙方，并給予乙方[通知期限]的整改期。8.2.2若乙方在整改期內未能糾正違約行為，甲方有權解除合同。8.3終止條件8.3.1本合同租賃期限屆滿且無續(xù)租意向時，合同自動終止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制；9.1.3乙方造成商鋪設施損壞；9.1.4乙方未按約定進行商鋪的維護與保養(yǎng)。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.1.2通知送達時間以實際收到為準。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.2合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.3.3第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行。15.4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應向第三方支付中介費、咨詢費等費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2乙方應向第三方支付評估費、擔保費等費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。17.1.2如第三方因不可抗力等原因導致服務無法正常進行，其不承擔責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中未涉及的其他事項，甲乙雙方應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍與限制、違約責任、爭議解決等條款的詳細內容。附件說明：本附件是合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的基礎文件。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內外的設施清單，包括設施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的設施情況，便于雙方驗收和后續(xù)維護。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。附件說明：本附件用于證明乙方已履行合同約定的保證金繳納義務。4.附件四：租金支付計劃表詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件用于明確租金支付的時間節(jié)點和金額，便于雙方管理和執(zhí)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等內容。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、原因、雙方意見等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保變更的有效性和可追溯性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制；1.3乙方造成商鋪設施損壞；1.4乙方未按約定進行商鋪的維護與保養(yǎng)；1.5甲方未按合同約定提供商鋪設施；1.6甲方未按合同約定維護商鋪內外環(huán)境；1.7第三方未按合作協(xié)議履行義務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2乙方違反使用范圍和限制，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失；2.3乙方造成設施損壞，應賠償甲方修理或更換費用；2.4乙方未維護商鋪，應承擔相應責任，賠償甲方損失；2.5甲方未提供設施，應承擔相應責任，賠償乙方損失；2.6甲方未維護環(huán)境，應承擔相應責任，賠償乙方損失；2.7第三方未履行合作協(xié)議，應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未支付租金，應支付滯納金人民幣[滯納金金額]元，并賠償甲方因延遲收租造成的損失人民幣[損失金額]元。3.2乙方在商鋪內擅自改裝，導致商鋪結構受損，應賠償甲方修理費用人民幣[修理費用]元。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有文化旅游景區(qū)商鋪的出租權，乙方有意租賃該商鋪用于經營，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化旅游景區(qū)：指具有旅游觀光、休閑度假、文化體驗等功能，為游客提供旅游服務的景區(qū)；（2）商鋪：指甲方在文化旅游景區(qū)內用于出租的營業(yè)場所；（3）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中擁有文化旅游景區(qū)商鋪出租權的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中租賃文化旅游景區(qū)商鋪用于經營的主體；（3）合同：指本協(xié)議的全文；（4）違約：指一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，出租文化旅游景區(qū)商鋪給乙方；（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供符合約定的商鋪及配套設施；（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定，收取租金及相關費用；（4）甲方有義務對乙方進行管理，維護景區(qū)的正常秩序。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃文化旅游景區(qū)商鋪；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，合理使用商鋪及配套設施；（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付租金及相關費用；（4）乙方有義務遵守景區(qū)的管理規(guī)定，維護景區(qū)的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪位于甲方文化旅游景區(qū)內，具體地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金及相關費用，甲方按照本協(xié)議約定，提供商鋪及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定，將商鋪及配套設施完好無損地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準為每月（填寫租金金額）元，租賃期限為（填寫租賃期限）年。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為（填寫押金金額）元，租賃期滿或終止時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費，用于景區(qū)的日常維護和管理。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照甲方規(guī)定的繳費周期和方式支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月（填寫具體日期）前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時；（3）物業(yè)管理費及其他費用：按照甲方規(guī)定的繳費周期和方式。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用及時、足額，否則甲方有權采取必要措施追討欠款；（2）甲方應出具合法的收款憑證，乙方有權對收款憑證進行核對；（3）如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的商鋪及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫比例）；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫比例）；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會安全事件；（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法繼續(xù)經營；（2）戰(zhàn)爭導致景區(qū)關閉，無法對外開放；（3）政府政策變動導致景區(qū)經營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經營活動中涉及違法行為；（3）甲方認為不宜轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化旅游景區(qū)商鋪的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權；（2）甲方保留對景區(qū)內公共設施的維護和管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對景區(qū)內商鋪租賃權的審批權；（2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效；（2）任何修改或補充內容不得違反本協(xié)議的原則和精神。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護景區(qū)的正常運營；（2）乙方應積極配合甲方進行景區(qū)的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于文化旅游景區(qū)商鋪租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：見證人：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.文化旅游景區(qū)商鋪租賃合同4.物業(yè)管理費收費標準5.景區(qū)管理制度6.不可抗力事件清單7.爭議解決流程圖8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的商鋪及配套設施：認定依據(jù)為合同約定及甲方提供的證明材料。違反保密條款：認定依據(jù)為保密協(xié)議及證據(jù)。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金或其他費用：認定依據(jù)為銀行轉賬記錄或甲方提供的收據(jù)。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認定依據(jù)為現(xiàn)場勘查報告及證據(jù)。違反保密條款：認定依據(jù)為保密協(xié)議及證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。3.保密：指對商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等采取保密措施，防止泄露。4.合同：指雙方之間關于權利義務關系的協(xié)議。5.法律適用：指合同履行過程中應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方經營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有