二零二五年度智能家居咨詢商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居咨詢商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.智能家居系統(tǒng)概述4.商品房預(yù)售信息5.預(yù)售商品房的交付6.智能家居系統(tǒng)安裝與驗(yàn)收7.智能家居系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)8.質(zhì)量保證與保修9.價格與支付方式10.違約責(zé)任與爭議解決11.合同解除與終止12.合同變更與補(bǔ)充13.合同生效與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3智能家居系統(tǒng)概述1.3.1系統(tǒng)功能1.3.2系統(tǒng)配置1.3.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)1.4商品房預(yù)售信息1.4.1房屋基本情況1.4.2房屋預(yù)售許可證1.4.3房屋預(yù)售價格1.5預(yù)售商品房的交付1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3交付地點(diǎn)1.6智能家居系統(tǒng)安裝與驗(yàn)收1.6.1安裝時間1.6.2安裝人員1.6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7智能家居系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)1.7.1維護(hù)期限1.7.2維護(hù)內(nèi)容1.7.3服務(wù)響應(yīng)時間1.7.4服務(wù)費(fèi)用8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方保證預(yù)售商品房及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.1.2甲方提供的智能家居系統(tǒng)必須取得國家規(guī)定的相關(guān)認(rèn)證。8.2保修期限8.2.1智能家居系統(tǒng)自交付之日起，提供不少于一年免費(fèi)保修服務(wù)。8.2.2商品房主體結(jié)構(gòu)自交付之日起，提供不少于五年的保修服務(wù)。8.3保修內(nèi)容8.3.1保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律唐贩考爸悄芗揖酉到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.2保修期內(nèi)，因乙方不當(dāng)使用或第三方原因?qū)е律唐贩考爸悄芗揖酉到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不負(fù)保修責(zé)任。8.4保修責(zé)任8.4.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。8.4.2保修服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的交通、住宿等合理費(fèi)用。9.價格與支付方式9.1預(yù)售商品房價格按照本合同約定的價格執(zhí)行。9.2乙方支付方式分為預(yù)付款、分期付款和尾款。9.3預(yù)付款比例和金額在合同中約定。9.4分期付款的期限、金額和支付方式在合同中約定。9.5尾款支付時間及方式在合同中約定。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算。10.3爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件在合同中約定。11.2合同終止條件在合同中約定。11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、供應(yīng)商等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、評估、施工、供應(yīng)等服務(wù)。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е律唐贩炕蛑悄芗揖酉到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，其責(zé)任限額由合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、責(zé)任范圍及賠償方式在合同中詳細(xì)說明。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2第三方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е律唐贩炕蛑悄芗揖酉到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方工作，確保合同順利履行。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由合同中約定，并按約定的支付方式進(jìn)行。19.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件在合同中約定。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入合同補(bǔ)充條款22.1本合同未盡事宜，第三方介入合同作為補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。23.第三方介入合同生效23.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。24.第三方介入合同解除24.1第三方介入合同解除條件在合同中約定。24.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。2.商品房預(yù)售許可證：證明預(yù)售商品房具備合法預(yù)售資格的文件。3.智能家居系統(tǒng)配置清單：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的硬件和軟件配置。4.智能家居系統(tǒng)安裝施工圖：展示智能家居系統(tǒng)的安裝布局和施工要求。5.預(yù)售商品房平面圖：展示預(yù)售商品房的結(jié)構(gòu)布局和尺寸信息。6.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明分期付款的時間、金額和支付方式。7.保修卡：記錄智能家居系統(tǒng)的保修信息，包括保修期限、保修內(nèi)容等。8.第三方介入合同：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.其他附件：根據(jù)合同需要，雙方協(xié)商一致后增加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付商品房。b.甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定。c.乙方未按合同約定支付房款。d.第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的千分之五。b.甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c.乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過逾期房款千分之五。d.第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方應(yīng)予以配合。示例說明：1.甲方逾期交付商品房三天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五乘以三天。2.智能家居系統(tǒng)在交付后一個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)為甲方責(zé)任，乙方要求甲方更換系統(tǒng)，并賠償更換產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方逾期支付房款五天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期房款的千分之五乘以五天。全文完。二零二五年度智能家居咨詢商品房預(yù)售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同適用范圍二、合同主體1.出賣方信息2.買受方信息3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂日期三、商品房基本情況1.商品房位置2.商品房面積3.商品房結(jié)構(gòu)4.商品房戶型5.商品房配套設(shè)施四、合同價格及支付方式1.商品房總價格2.付款方式3.首付款比例4.付款時間節(jié)點(diǎn)5.預(yù)付款比例6.預(yù)付款時間節(jié)點(diǎn)五、交付及驗(yàn)收1.交付時間2.交付地點(diǎn)3.交付條件4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序六、交房后維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時間要求七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效方式十二、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施明細(xì)3.合同附件清單十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.合同修改與補(bǔ)充條款4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方開發(fā)的智能家居商品房預(yù)售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方在智能家居商品房預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.合同適用范圍本合同適用于出賣方開發(fā)的智能家居商品房預(yù)售交易活動。二、合同主體1.出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]4.合同簽訂日期[合同簽訂日期]三、商品房基本情況1.商品房位置[商品房位置]2.商品房面積[商品房面積]3.商品房結(jié)構(gòu)[商品房結(jié)構(gòu)]4.商品房戶型[商品房戶型]5.商品房配套設(shè)施[商品房配套設(shè)施]四、合同價格及支付方式1.商品房總價格[商品房總價格]2.付款方式[付款方式]3.首付款比例[首付款比例]4.付款時間節(jié)點(diǎn)[付款時間節(jié)點(diǎn)]5.預(yù)付款比例[預(yù)付款比例]6.預(yù)付款時間節(jié)點(diǎn)[預(yù)付款時間節(jié)點(diǎn)]五、交付及驗(yàn)收1.交付時間[交付時間]2.交付地點(diǎn)[交付地點(diǎn)]3.交付條件[交付條件]4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序]六、交房后維修責(zé)任1.維修范圍[維修范圍]2.維修責(zé)任[維修責(zé)任]3.維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)]4.維修時間要求[維修時間要求]七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任[出賣方違約責(zé)任]2.買受方違約責(zé)任[買受方違約責(zé)任]3.違約金計(jì)算方法[違約金計(jì)算方法]4.違約金支付方式[違約金支付方式]5.違約解除合同[違約解除合同]八、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]3.爭議解決程序[爭議解決程序]4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件[合同解除條件]2.合同解除程序[合同解除程序]3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。十、合同終止1.合同終止條件[合同終止條件]2.合同終止程序[合同終止程序]3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。十一、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間[合同生效時間]3.合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.商品房平面圖[商品房平面圖]2.商品房配套設(shè)施明細(xì)[商品房配套設(shè)施明細(xì)]3.合同附件清單[合同附件清單]十三、其他約定1.不可抗力條款[不可抗力條款]2.法律法規(guī)變更條款[法律法規(guī)變更條款]3.合同修改與補(bǔ)充條款[合同修改與補(bǔ)充條款]4.合同解釋本合同條款如有不一致之處，以簽訂的書面文件為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署人[買受方簽署人]：_________________[出賣方簽署人]：_________________2.合同簽署日期[買受方簽署日期]：_________________[出賣方簽署日期]：_________________3.合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的付款安排條款內(nèi)容：在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整付款安排，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。說明：此條款確保甲方在市場波動時能夠靈活調(diào)整付款計(jì)劃，同時保障乙方的權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)下的房屋設(shè)計(jì)變更條款內(nèi)容：甲方在房屋設(shè)計(jì)過程中，如需對商品房進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前征求乙方意見，并書面通知乙方。說明：此條款保障乙方在房屋設(shè)計(jì)方面的知情權(quán)和參與權(quán)，防止甲方單方面改變設(shè)計(jì)影響乙方利益。3.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對商品房建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保甲方對房屋質(zhì)量的嚴(yán)格把控，避免因質(zhì)量問題給乙方帶來損失。4.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條件條款內(nèi)容：甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。說明：此條款保障乙方在房屋交付時能夠獲得符合約定的房屋，避免因交付條件不達(dá)標(biāo)而引發(fā)糾紛。5.甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，為乙方提供及時、高效的售后服務(wù)，解決乙方在使用過程中遇到的問題。說明：此條款確保甲方在房屋交付后能夠?yàn)橐曳教峁┍匾氖酆蠓?wù)，提高乙方的滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的合同價格調(diào)整條款內(nèi)容：在合同履行期間，如市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價格，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。說明：此條款保障乙方在市場波動時能夠維護(hù)自身利益，避免因價格變動造成損失。2.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修選擇條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇房屋裝修方案，并在合同中明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在房屋裝修方面的自主權(quán)，滿足個性化需求。3.乙方主導(dǎo)下的房屋使用年限條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇商品房的使用年限，并在合同中明確約定。說明：此條款保障乙方在房屋使用年限方面的自主權(quán)，滿足不同需求。4.乙方主導(dǎo)下的房屋配套設(shè)施變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求甲方對商品房配套設(shè)施進(jìn)行變更，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。說明：此條款保障乙方在房屋配套設(shè)施方面的自主權(quán)，滿足個性化需求。5.乙方主導(dǎo)下的房屋交付時間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求甲方調(diào)整房屋交付時間，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。說明：此條款保障乙方在房屋交付時間方面的自主權(quán)，滿足不同需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露造成損失。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)糾紛的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在違約時的責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施明細(xì)3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.付款憑證（如已支付款項(xiàng)）8.驗(yàn)收報(bào)告（如已驗(yàn)收房屋）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供配套設(shè)施乙方未按約定支付房款乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)后，即認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并可能采取法律手段追討欠款。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.智能家居商品房預(yù)售交易。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者。3.合同雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。5.合同雙方需要調(diào)整合同條款。全文完。二零二五年度智能家居咨詢商品房預(yù)售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度智能家居咨詢商品房預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對家庭生活空間進(jìn)行智能化改造，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備、家居環(huán)境、家庭安全等方面的智能化管理。2.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或預(yù)付款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照約定時間交付商品房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府有關(guān)部門申請，獲得批準(zhǔn)后，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.預(yù)付款：指買受人按照合同約定，在簽訂合同時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的一定比例的購房款項(xiàng)。3.定金：指買受人按照合同約定，在簽訂合同時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方出售智能家居商品房。2.甲方有義務(wù)在簽訂合同前，取得預(yù)售許可證。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的商品房。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，購買智能家居商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的商品房。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方按照合同約定交付商品房之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商品房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方。2.乙方按照合同約定，支付購房款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商品房，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方仍未在合理期限內(nèi)交付的。2.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方仍未在合理期限內(nèi)支付的。3.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)問題。3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已交付的商品房、購房款項(xiàng)等相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)付款：指乙方在簽訂本合同時，按照約定的比例支付給甲方的購房款項(xiàng)。2.房款：指乙方按照合同約定，在商品房交付前支付給甲方的剩余購房款項(xiàng)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。2.房款：乙方應(yīng)在商品房交付前按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回商品房等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變商品房用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式及賠償方式由雙方在合同中約定，若無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商品房無法交付。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致商品房無法按原計(jì)劃交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商品房的最終所有權(quán)，直至乙方完全支付完畢所有購房款項(xiàng)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購商品房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)施具有最終決定權(quán)。2.甲方保留在商品房交付前，對商品房進(jìn)行必要的維修和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表：（簽名）日期：（年月日）蓋章：乙方（買受人）：代表：（簽名）日期：（年月日）蓋章：見證人：（如有見證人，請?jiān)诖颂幪顚懀┤掌冢海暝氯眨└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房銷售許可證復(fù)印件3.商品房買賣合同4.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商品房。b.甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)。乙方違約：a.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。b.乙方擅自改變商品房用途。c.乙方未按合同約定提供相關(guān)資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府有關(guān)部門申請，獲得批準(zhǔn)后，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或預(yù)付款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照約定時間交付商品房的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，收回商品房。3.問題：智能家居系統(tǒng)不符合合同約定。