2025委托合同供住宅區(qū)委托管理用１

?合同編號：甲方（委托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為【住宅區(qū)名稱】的業(yè)主委員會（或物業(yè)所有權(quán)人、管理單位等，視實(shí)際情況而定），依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，需對住宅區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行委托，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住宅區(qū)的委托管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對【住宅區(qū)名稱】進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、以及甲方指定的其他管理事項(xiàng)。第二條委托期限2.1本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】。第三條委托管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付委托管理費(fèi)用，具體金額、支付方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住安全。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方和業(yè)主的合理建議及時予以采納和回復(fù)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定及時足額支付乙方的委托管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的相關(guān)工作，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確認(rèn)雙方的主體資格和能力。2.明確合同雙方的權(quán)責(zé)劃分，確保合同條款的公平合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保條款明確、合理。3.注意合同中的期限條款，確保合同期限的合理性。解決辦法：在合同中明確約定合同的起始和終止日期，確保期限的合理性。4.明確合同中的費(fèi)用條款，確保費(fèi)用的合理性和明確性。解決辦法：詳細(xì)列明費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間，確保條款的明確性。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任的明確和合理。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.注意合同中的爭議解決方式，確保爭議解決的便捷和有效。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指在本合同中委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的一方。2.受托方：指在本合同中接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的一方。3.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的物業(yè)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序、消防安全等方面的管理活動。4.委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理活動的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的活動。應(yīng)用場合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同：適用于住宅區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人、管理單位或業(yè)主委員會委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行住宅區(qū)物業(yè)管理的情況。2.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理委托合同：適用于商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人、管理單位或業(yè)主委員會委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理的情況。3.公共設(shè)施物業(yè)管理委托合同：適用于學(xué)校、醫(yī)院、公園等公共設(shè)施的所有權(quán)人、管理單位或相關(guān)機(jī)構(gòu)委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行公共設(shè)施物業(yè)管理的情況。補(bǔ)充條款：1.附加服務(wù)條款：雙方可以約定乙方在合同約定范圍內(nèi)提供額外的服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、社區(qū)活動組織等，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。2.保險條款：雙方可以約定乙方購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險，以保障物業(yè)管理和使用過程中的風(fēng)險。3.緊急情況處理?xiàng)l款：雙方可以約定在緊急情況下（如自然災(zāi)害、安全事故等）的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。4.變更和解除合同條款：雙方可以約定在合同履行過程中，因特殊情況需要變更或解除合的程序和責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方可以約定在合同履行過程中，對雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施和責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、居住人口等基本信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.委托管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間等。4.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)成員名單：包括乙