義烏房屋買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL義烏房屋買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及持有方12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為（如：普通住宅、別墅、公寓等），建筑結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土、磚混等），建筑總面積為平方米。2.3房屋面積該房屋的實(shí)測(cè)面積為平方米，該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金。該定金支付后，乙方逾期不支付剩余房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)不予退還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實(shí)際狀況與本合同第二條的描述一致；（3）該房屋的附屬設(shè)施和家具家電等物品完好，并按照本合同約定的數(shù)量和質(zhì)量交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限自該房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。5.3保修范圍甲方對(duì)該房屋的保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備。第六條房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本合同所述稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同所述稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：本合同所述稅費(fèi)的支付責(zé)任，雙方可另行約定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向義烏市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交義烏市仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向義烏市人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方的其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，該房屋的物業(yè)管理按照義烏市物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照義烏市公安機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施甲乙雙方同意，該房屋的附屬設(shè)施和家具家電等物品，按照本合同第四條的約定進(jìn)行交付。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同于年月日在義烏市簽署。12.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及持有方本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。其他相關(guān)當(dāng)事人如有需要，可另行領(lǐng)取。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同所附房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同所附買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件如本合同所述的房屋附屬設(shè)施和家具家電等物品的清單、評(píng)估報(bào)告等，均作為本合同的附件。第十四條合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于年月日在義烏市簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，須包含姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：房屋附屬設(shè)施和家具家電等物品的清單附件要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具家電等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：作為本合同的附件，用以明確交付房屋時(shí)附屬設(shè)施和家具家電等物品的狀況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，須包含房屋價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如物業(yè)管理、戶口遷移等。附件說明：作為本合同的附件，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合本合同第二條所述條件的房屋，視為甲方違約。示例：甲方未能按照本合同第三條所述的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，視為甲方違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。示例：乙方未能按照本合同第四條所述的交付條件接收房屋，視為乙方違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的10%。示例：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明