2025版?zhèn)€人二手房交易合同參考模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費承擔二、房屋產(chǎn)權及權利狀況2.1房屋產(chǎn)權證書信息2.2房屋權屬證明2.3房屋抵押、查封等情況2.4房屋共有權、租賃權等權利狀況三、交易條件及違約責任3.1交易條件3.2交房條件3.3逾期交房、交款違約責任3.4違約金的計算及支付四、合同履行及交付4.1交付時間及方式4.2交付地點及費用4.3交付物品及清單4.4交付驗收及爭議處理五、交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管賬戶及期限5.3資金監(jiān)管機構的職責5.4資金監(jiān)管異議處理六、稅費繳納及承擔6.1稅費繳納時間及方式6.2稅費繳納標準及計算方法6.3稅費承擔比例及爭議處理6.4稅費繳納憑證及備案七、合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除、終止合同的通知及程序7.4解除、終止合同的違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用的承擔九、其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解釋及適用法律9.4合同變更及解除十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.2房屋權屬證明復印件10.3房屋抵押、查封等情況證明10.4交易資金監(jiān)管協(xié)議10.5稅費繳納憑證復印件十一、合同簽訂日期十一、合同簽訂日期十二、合同雙方簽字蓋章十二、合同雙方簽字蓋章十三、合同生效日期十三、合同生效日期十四、合同附件清單十四、合同附件清單合同編號_________一、合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立的地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同雙方：（1）買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________（2）賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4房地產(chǎn)基本情況：房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.5交易價格及支付方式：交易價格：人民幣____元整支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）1.6交易稅費承擔：稅費承擔方：____（買方、賣方、雙方各承擔一半）二、房屋產(chǎn)權及權利狀況2.1房屋產(chǎn)權證書信息：證書編號：____________________發(fā)證機關：____________________2.2房屋權屬證明：權屬證明編號：____________________2.3房屋抵押、查封等情況：抵押情況：____（是/否）查封情況：____（是/否）2.4房屋共有權、租賃權等權利狀況：共有權情況：____（是/否）租賃權情況：____（是/否）三、交易條件及違約責任3.1交易條件：（1）賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；（2）買方保證支付房屋交易款項；3.2交房條件：（1）賣方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方；（2）房屋交付時應符合合同約定的交付條件；3.3逾期交房、交款違約責任：（1）賣方逾期交房，每逾期一日應向買方支付____元違約金；（2）買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付____元違約金；3.4違約金的計算及支付：違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額；違約金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）四、合同履行及交付4.1交付時間及方式：交付時間：____年____月____日交付方式：____（自行交付、委托第三方交付）4.2交付地點及費用：交付地點：____________________交付費用：____（買方承擔、賣方承擔、雙方各承擔一半）4.3交付物品及清單：交付物品清單：____________________4.4交付驗收及爭議處理：（1）買方應在交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。五、交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式：資金監(jiān)管方式：____（銀行監(jiān)管、第三方監(jiān)管）5.2資金監(jiān)管賬戶及期限：監(jiān)管賬戶：____________________監(jiān)管期限：____年____月____日至____年____月____日5.3資金監(jiān)管機構的職責：（1）確保交易資金安全；（2）監(jiān)督交易資金使用；（3）處理交易資金監(jiān)管異議；5.4資金監(jiān)管異議處理：異議處理方式：____（協(xié)商解決、仲裁、訴訟）六、稅費繳納及承擔6.1稅費繳納時間及方式：繳納時間：____年____月____日繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）6.2稅費繳納標準及計算方法：繳納標準：____________________計算方法：____________________6.3稅費承擔比例及爭議處理：承擔比例：____（買方承擔、賣方承擔、雙方各承擔一半）爭議處理：____（協(xié)商解決、仲裁、訴訟）6.4稅費繳納憑證及備案：繳納憑證：____________________備案機構：____________________七、合同解除與終止7.1合同解除的條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。7.3解除、終止合同的通知及程序：（1）解除、終止合同的通知應以書面形式進行；（2）通知應在合同約定的期限內(nèi)送達；（3）通知送達后，合同自通知到達對方時解除或終止。7.4解除、終止合同的違約責任：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）因解除、終止合同造成的損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。八、爭議解決8.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后應積極協(xié)商，爭取達成一致意見；（2）仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）仲裁：____市____區(qū)仲裁委員會；（3）訴訟：____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)。8.4爭議解決費用的承擔：（1）協(xié)商：由雙方各自承擔；（2）仲裁：按照仲裁規(guī)則承擔；（3）訴訟：按照訴訟程序承擔。九、其他約定事項9.1合同附件：（1）房屋產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋權屬證明復印件；（3）房屋抵押、查封等情況證明；（4）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（5）稅費繳納憑證復印件。9.2合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同經(jīng)公證機關公證。9.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準。9.4合同變更及解除：（1）合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效；（2）合同解除：按照合同約定或法定解除條件執(zhí)行。十、合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋權屬證明復印件；（3）房屋抵押、查封等情況證明；（4）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（5）稅費繳納憑證復印件。十一、合同簽訂日期：____年____月____日十二、合同雙方簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：十三、合同生效日期：____年____月____日十四、合同附件（此處粘貼合同附件）買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權說明：甲方在交易過程中有權根據(jù)自身需求，優(yōu)先選擇房源及交易對象，賣方應在甲方?jīng)Q定后及時配合完成交易。1.2甲方對交易流程的決策權說明：甲方有權對交易流程中的關鍵環(huán)節(jié)，如房屋驗收、過戶登記等，作出最終決策。1.3甲方在交易過程中對價格的主導權說明：甲方有權在交易過程中對房屋價格提出調(diào)整意見，賣方應予以考慮。1.4甲方在交易過程中對付款方式的優(yōu)先選擇權說明：甲方有權在交易過程中對付款方式提出要求，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，賣方應予以配合。1.5甲方對交易稅費承擔的調(diào)整權說明：甲方有權在交易過程中對稅費承擔比例提出調(diào)整意見，賣方應予以考慮。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權說明：乙方在交易過程中有權根據(jù)自身需求，優(yōu)先選擇房源及交易對象，甲方應在乙方?jīng)Q定后及時配合完成交易。2.2乙方對交易流程的決策權說明：乙方有權對交易流程中的關鍵環(huán)節(jié)，如房屋驗收、過戶登記等，作出最終決策。2.3乙方在交易過程中對價格的主導權說明：乙方有權在交易過程中對房屋價格提出調(diào)整意見，甲方應予以考慮。2.4乙方在交易過程中對付款方式的優(yōu)先選擇權說明：乙方有權在交易過程中對付款方式提出要求，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，甲方應予以配合。2.5乙方對交易稅費承擔的調(diào)整權說明：乙方有權在交易過程中對稅費承擔比例提出調(diào)整意見，甲方應予以考慮。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用及支付說明：中介費用由成交價的一定比例構成，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。中介費用應在交易完成后支付。3.2中介職責及違約責任說明：中介應負責協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進行。如中介未能履行職責，導致交易失敗，中介應承擔相應的違約責任。3.3中介保密義務說明：中介在交易過程中應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方個人信息及交易內(nèi)容。3.4中介傭金支付方式說明：中介傭金應按中介與買賣雙方約定的支付方式支付，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.5中介變更及終止說明：如中介在交易過程中發(fā)生變更，雙方應書面通知對方，并重新簽訂中介服務協(xié)議。如交易過程中中介未能履行職責，雙方可協(xié)商終止中介服務。3.6中介糾紛解決說明：中介糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構申請解決。3.7中介傭金退還說明：如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應退還已收取的傭金。3.8中介傭金退還條件（1）因中介原因?qū)е陆灰资?；?）中介未能履行保密義務；（3）中介未按照約定履行職責。3.9中介傭金退還程序說明：中介傭金退還程序如下：（1）雙方確認交易失??；（2）中介提供相關證明材料；（3）雙方協(xié)商確定退款金額；（4）中介退還傭金。3.10中介傭金退還期限說明：中介傭金退還期限為交易失敗之日起____日內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.房屋權屬證明復印件3.房屋抵押、查封等情況證明4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.稅費繳納憑證復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.交易雙方身份證明復印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交房；甲方逾期付款；乙方逾期交款；乙方逾期接收房屋；中介未能履行保密義務；中介未能履行職責導致交易失敗。2.違約行為的認定：逾期行為：以合同約定的期限為準，超過約定期限未履行義務；未能履行保密義務：泄露買賣雙方個人信息及交易內(nèi)容；未能履行職責：中介未按照約定協(xié)調(diào)雙方交易事宜，導致交易無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權無爭議，不存在任何權利瑕疵。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決機構：指雙方約定的仲裁委員會或人民法院。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進行裁決。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況