物業(yè)維修保養(yǎng)合同

第第頁合同編號:________物業(yè)維修保養(yǎng)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的物業(yè)維修保養(yǎng)合同本合同主體如下：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【業(yè)主姓名或名稱】乙方（以下簡稱“維修保養(yǎng)方”）：【維修保養(yǎng)方姓名或名稱】鑒于甲方擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)，并希望對其進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)資質(zhì)和能力，愿意為甲方專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方職責(zé)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：1.確保甲方物業(yè)的正常使用及安全，提高物業(yè)的使用壽命；2.明確雙方在維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；3.規(guī)范維修保養(yǎng)行為，提高維修保養(yǎng)質(zhì)量，為甲方優(yōu)質(zhì)服務(wù)。本合同主要內(nèi)容包括但不限于：維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力實現(xiàn)合同目的。二、價格、支付方式1.價格（1）雙方確認(rèn)，本合同項下的維修保養(yǎng)服務(wù)價格按照【維修保養(yǎng)項目】的實際工作量、所需材料及人工成本等因素綜合考慮，具體價格詳見附件一《維修保養(yǎng)項目及價格清單》。（2）如合同執(zhí)行過程中，因特殊情況導(dǎo)致維修保養(yǎng)成本增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整價格。2.支付方式（1）甲方采用分期支付方式，按照以下比例向乙方支付維修保養(yǎng)費用：a.合同簽訂后【支付比例1】%的預(yù)付款；b.維修保養(yǎng)項目進(jìn)度達(dá)到【支付比例2】%時，支付至該階段總費用的【支付比例3】%；c.維修保養(yǎng)項目全部完成并驗收合格后，支付至合同總費用的【支付比例4】%；d.剩余的合同總費用在驗收合格后【支付期限】內(nèi)支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方向甲方有效的銀行賬戶信息，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額及時支付維修保養(yǎng)費用。（3）若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因延期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。本合同價格及支付方式明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況影響價格及支付方式的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，確保合同的順利履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)保證其的維修保養(yǎng)服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，確保維修保養(yǎng)后的物業(yè)設(shè)施安全、可靠。（3）維修保養(yǎng)項目完成后，乙方應(yīng)向甲方【質(zhì)保期限】的質(zhì)量保證期，自驗收合格之日起計算。質(zhì)量保證期內(nèi)，因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)或更換。2.服務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定的時間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保物業(yè)正常使用。（3）乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，接受甲方的咨詢、報修及投訴，并及時、有效的服務(wù)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。（2）如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（3）任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（4）在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容明確，雙方應(yīng)共同遵守，確保合同的有效履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同執(zhí)行過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等敏感信息。雙方應(yīng)嚴(yán)格保守這些秘密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密，除非法律法規(guī)要求或履行合同需要，否則不得對外公開。（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。2.爭議解決（1）在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。（3）訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保合同的正常履行。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，按照法院判決或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。本合同的保密條款和爭議解決方式明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)共同努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，減少雙方損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】年，除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致延長。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同簽訂后，如有未盡事宜或需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。（5）雙方在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同簽署（1）雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對合同內(nèi)容予以確認(rèn)。（2）雙方確認(rèn)無誤后，由法定代表人的授權(quán)代表或法定代表人本人簽署本合同。（3）合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。本合同的其他條款和合同簽署明確，雙方在簽訂合同時應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同簽署后，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同