二零二四年蘇州二手房交易中的貸款融資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年蘇州二手房交易中的貸款融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3貸款融資相關(guān)資料2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.貸款融資條件3.1貸款金額3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限及提前還款條件4.貸款申請及審批流程4.1貸款申請材料4.2貸款審批程序4.3貸款審批結(jié)果通知5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍及限制6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任主體6.2還款期限及金額6.3違約責(zé)任及處理7.貸款利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式及時(shí)間7.3利息調(diào)整及計(jì)算8.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)類型及范圍8.2擔(dān)保方式及要求8.3保險(xiǎn)費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)用支付9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算及支付9.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)10.交易流程及時(shí)間安排10.1交易流程概述10.2各階段時(shí)間安排10.3交易進(jìn)度及通知11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同變更及解除程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出借方名稱：___________1.1.2出借方法定代表人：___________1.1.3借款方名稱：___________1.1.4借款方法定代表人：___________1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.2.1出借方通訊地址：___________1.2.2出借方聯(lián)系方式：___________1.2.3借款方通訊地址：___________1.2.4借款方聯(lián)系方式：___________1.3貸款融資相關(guān)資料1.3.1出借方提供的資料：___________1.3.2借款方提供的資料：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：___________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：___________3.貸款融資條件3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：___________3.2.2還款方式：___________3.3貸款期限及提前還款條件3.3.1貸款期限：___________3.3.2提前還款條件：___________4.貸款申請及審批流程4.1貸款申請材料4.1.1出借方提供的申請材料：___________4.1.2借款方提供的申請材料：___________4.2貸款審批程序4.2.1審批流程：___________4.3貸款審批結(jié)果通知4.3.1審批結(jié)果通知方式：___________4.3.2審批結(jié)果通知時(shí)間：___________5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1發(fā)放條件：___________5.2貸款發(fā)放方式5.2.1發(fā)放方式：___________5.3貸款使用范圍及限制5.3.1使用范圍：___________5.3.2使用限制：___________6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任主體6.1.1還款責(zé)任主體：___________6.2還款期限及金額6.2.1還款期限：___________6.2.2每期還款金額：___________6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約責(zé)任：___________6.3.2處理方式：___________7.貸款利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1計(jì)算公式：___________7.2利息支付方式及時(shí)間7.2.1支付方式：___________7.2.2支付時(shí)間：___________7.3利息調(diào)整及計(jì)算7.3.1利息調(diào)整條件：___________7.3.2利息調(diào)整計(jì)算：___________8.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)類型及范圍8.1.1保險(xiǎn)類型：___________8.1.2保險(xiǎn)范圍：___________8.2擔(dān)保方式及要求8.2.1擔(dān)保方式：___________8.2.2擔(dān)保要求：___________8.3保險(xiǎn)費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)用支付8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)支付：___________8.3.2擔(dān)保費(fèi)用支付：___________9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算及支付9.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________9.1.2稅費(fèi)支付方式：___________9.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)9.2.1費(fèi)用種類：___________9.2.2承擔(dān)方：___________10.交易流程及時(shí)間安排10.1交易流程概述10.1.1交易流程步驟：___________10.2各階段時(shí)間安排10.2.1時(shí)間安排表：___________10.3交易進(jìn)度及通知10.3.1進(jìn)度跟蹤方式：___________10.3.2通知方式：___________11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1合同解除事由：___________11.1.2合同解除程序：___________11.2合同終止條件11.2.1合同終止事由：___________11.2.2合同終止程序：___________11.3合同解除或終止后的處理11.3.1處理方式：___________11.3.2責(zé)任承擔(dān)：___________12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1解決原則：___________12.2爭議解決途徑12.2.1爭議解決途徑：___________12.3爭議解決后的處理12.3.1處理結(jié)果：___________12.3.2處理期限：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1生效條件：___________13.2合同變更及解除程序13.2.1變更程序：___________13.2.2解除程序：___________13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1附件內(nèi)容：___________13.3.2補(bǔ)充協(xié)議：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：___________14.3合同備案及登記14.3.1備案機(jī)構(gòu)：___________14.3.2登記機(jī)構(gòu)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)助談判、促成交易；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成任何一方與另一方之間的合同關(guān)系。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為：___________（具體金額或比例），超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或意見存在錯誤，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并保持與雙方的溝通；8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并提出解決方案。9.第三方介入的終止9.1第三方在完成合同約定職責(zé)后，應(yīng)終止介入；10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)；10.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲、乙雙方提供的信息予以保密；11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。12.第三方介入的法律適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件中需包含房屋產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件。2.房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：附件中需包含評估報(bào)告的全文，評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、市場行情等。3.貸款審批文件要求：銀行出具的貸款審批文件，證明貸款已批準(zhǔn)。說明：附件中需包含貸款審批書的掃描件或復(fù)印件。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件中需包含稅費(fèi)繳納證明的掃描件或復(fù)印件。5.合同附件要求：合同中約定的其他相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件中需包含相關(guān)附件的全文。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：附件中需包含協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件中需包含協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件中需包含相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付貸款。1.3甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)。1.4第三方在介入過程中泄露甲、乙雙方的信息。1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例和賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)在合同中約定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明3.1乙方未按約定時(shí)間支付貸款，導(dǎo)致甲方無法按期還貸，乙方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因違約行為造成的損失。3.2甲、乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年蘇州二手房交易中的貸款融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款金融機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式7.抵押物設(shè)定與權(quán)利7.1抵押物設(shè)定7.2抵押物權(quán)利8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本貸款融資合同。1.1.2“買方”指購買蘇州二手房的一方。1.1.3“賣方”指出售蘇州二手房的一方。1.1.4“貸款金融機(jī)構(gòu)”指為買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“貸款金額”指金融機(jī)構(gòu)同意向買方提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款的還款期限。1.1.7“貸款利率”指貸款的年利率。1.1.8“還款方式”指買方償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“貸款發(fā)放”指貸款金融機(jī)構(gòu)將貸款資金劃撥至買方指定的賬戶。1.1.10“貸款使用”指買方使用貸款資金購買蘇州二手房。1.1.11“還款責(zé)任”指買方按照合同約定的還款時(shí)間和金額償還貸款的義務(wù)。1.1.12“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.13“爭議解決”指合同雙方發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。1.1.14“通知與送達(dá)”指合同雙方進(jìn)行通知和文件送達(dá)的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照合同條款的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3貸款金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)全稱：____________________2.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____________________年。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率為____________________%，按年計(jì)算。4.2還款方式4.2.1還款方式為____________________。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1買方需滿足貸款金融機(jī)構(gòu)的貸款發(fā)放條件。5.2貸款使用規(guī)定5.2.1貸款資金僅用于購買蘇州二手房，不得挪作他用。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間償還貸款。6.2還款金額6.2.1買方應(yīng)按照合同約定的還款金額償還貸款。6.3還款方式6.3.1還款方式為____________________。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1貸款金融機(jī)構(gòu)要求買方購買房屋保險(xiǎn)。8.1.2貸款金融機(jī)構(gòu)可能要求買方購買其他相關(guān)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房屋主要風(fēng)險(xiǎn)，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方如未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.1.2買方如違反貸款使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。9.2.2賣方如提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1金融機(jī)構(gòu)如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金。9.3.2金融機(jī)構(gòu)如違反貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2貸款發(fā)放后，合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同自動解除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)應(yīng)在收到通知后的第二個工作日視為送達(dá)。12.2.2如通過郵寄送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日期。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.1.1附件一為貸款合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：抵押合同14.2.1附件二為抵押合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許介入合同履行過程中的個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高交易效率，保障交易安全。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求和約定進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，協(xié)助買方完成交易。17.1.2第三方不得利用買方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害買方利益。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，協(xié)助賣方完成交易。17.2.2第三方不得利用賣方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害賣方利益。17.3第三方與貸款金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方作為貸款金融機(jī)構(gòu)的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助貸款金融機(jī)構(gòu)完成貸款發(fā)放和監(jiān)管。17.3.2第三方不得利用貸款金融機(jī)構(gòu)信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害貸款金融機(jī)構(gòu)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的5%。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款19.1.1第三方介入的具體方式和職責(zé)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.3第三方介入的期限；19.1.4第三方介入的保密條款。20.本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。20.2本合同與第三方合作協(xié)議的任何不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三