二零二五版租賃維修基金合同樣本：租賃維修基金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃維修基金合同樣本：租賃維修基金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本信息3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3維修基金繳納方式5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修基金使用范圍5.2維修基金使用流程5.3維修基金不足處理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃物”指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“維修基金”指為維修租賃物而設(shè)立的專項(xiàng)基金，由承租方按約定比例繳納。1.1.3“維修費(fèi)用”指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、維修和更新改造所發(fā)生的費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方聯(lián)系人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1租賃物基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋設(shè)施：_______3.2租賃物附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單：_______3.2.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：_______4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月_______日支付上一個(gè)月的租金。4.2.2租金支付賬戶：_______4.3維修基金繳納方式4.3.1維修基金按月繳納，每月_______日繳納。4.3.2維修基金繳納賬戶：_______5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修基金使用范圍5.1.1維修基金用于租賃物的日常維護(hù)、維修和更新改造。5.1.2維修基金不得用于租賃物以外的其他費(fèi)用。5.2維修基金使用流程5.2.1維修基金使用需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。5.2.2維修基金使用后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)向承租方提供維修費(fèi)用清單。5.2.3維修基金不足時(shí)，承租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足。5.3維修基金不足處理5.3.1維修基金不足時(shí)，承租方應(yīng)按出租方的要求繳納維修基金。5.3.2出租方有權(quán)在承租方未繳納維修基金的情況下，自行維修租賃物。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1出租方對(duì)租賃物投保的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：_______6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠事宜。6.3保險(xiǎn)合同變更6.3.1保險(xiǎn)合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金或維修基金。7.1.2出租方未按約定提供租賃物。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按_______計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2承租方未按約定支付租金或維修基金，經(jīng)出租方催告后_______日內(nèi)仍未支付。8.1.3出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2出租方或承租方因故需要終止租賃關(guān)系。8.2.3合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，任何一方通知對(duì)方應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或以郵寄方式送達(dá)對(duì)方住所地為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方賠償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出約定的責(zé)任。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出約定的責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方因過(guò)錯(cuò)造成的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和目的。5.2第三方介入批準(zhǔn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)是否同意。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.4第三方介入終止5.4.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)從維修基金中列支，或由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2如第三方介入爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：維修基金繳納記錄要求：記錄每次繳納維修基金的時(shí)間、金額、繳納人等信息。說(shuō)明：附件二用于跟蹤維修基金的繳納情況，確保維修基金的充足。3.附件三：維修基金使用記錄要求：記錄每次使用維修基金的時(shí)間、原因、金額、維修項(xiàng)目等信息。說(shuō)明：附件三用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保維修基金的合理使用。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的保障范圍和期限。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或維修基金。1.2出租方未按約定提供租賃物。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金按_______計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后_______日內(nèi)仍未支付，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償承租方_______元的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版租賃維修基金合同樣本：租賃維修基金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議有效期二、租賃維修基金管理2.1基金設(shè)立2.2基金來(lái)源2.3基金使用2.4基金監(jiān)督2.5基金審計(jì)三、租賃關(guān)系3.1房屋租賃基本信息3.2租賃期限3.3租金支付3.4租賃用途3.5房屋維修責(zé)任四、維修基金使用4.1維修基金使用原則4.2維修基金使用申請(qǐng)4.3維修基金使用審批4.4維修基金使用監(jiān)督4.5維修基金使用報(bào)告五、維修基金結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算程序5.4結(jié)算糾紛處理六、維修基金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間6.4退還方式七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛處理七、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議變更與解除的條件9.4協(xié)議變更與解除的程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)方式十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理十一、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時(shí)間12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止時(shí)間十三、其他約定13.1保密條款13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.3法律適用13.4爭(zhēng)議解決條款十四、附件14.1附件一：租賃維修基金使用申請(qǐng)表14.2附件二：維修基金結(jié)算單14.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版租賃維修基金協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在租賃期間對(duì)房屋維修基金的管理和使用，確保房屋的維修和維護(hù)工作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于所有在本協(xié)議簽訂后租賃的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。二、租賃維修基金管理2.1基金設(shè)立租賃維修基金由出租方和承租方共同設(shè)立，作為房屋維修和日常維護(hù)的資金來(lái)源。2.2基金來(lái)源租賃維修基金來(lái)源于租金的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3基金使用租賃維修基金用于房屋的日常維護(hù)、維修和更新改造。2.4基金監(jiān)督出租方和承租方共同設(shè)立維修基金管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督基金的使用和管理。2.5基金審計(jì)每年對(duì)租賃維修基金進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)報(bào)告由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并向雙方提供。三、租賃關(guān)系3.1房屋租賃基本信息房屋租賃基本信息包括房屋地址、租賃期限、租金等。3.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金支付租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租賃用途房屋僅用于____用途。3.5房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、柱、樓板等由出租方負(fù)責(zé)；（2）房屋的非承重部分、裝飾裝修及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)；（3）雙方另有約定的，從其約定。四、維修基金使用4.1維修基金使用原則維修基金使用應(yīng)遵循節(jié)約、合理、公開、透明的原則。4.2維修基金使用申請(qǐng)維修基金使用申請(qǐng)需由出租方或承租方提出，并提供相關(guān)維修方案和預(yù)算。4.3維修基金使用審批維修基金使用申請(qǐng)需經(jīng)雙方同意后，方可使用。4.4維修基金使用監(jiān)督維修基金使用過(guò)程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。4.5維修基金使用報(bào)告維修基金使用完成后，應(yīng)向雙方提供維修基金使用報(bào)告。五、維修基金結(jié)算5.1結(jié)算方式維修基金結(jié)算采用____方式。5.2結(jié)算時(shí)間維修基金結(jié)算時(shí)間為____。5.3結(jié)算程序維修基金結(jié)算程序如下：（1）提出結(jié)算申請(qǐng)；（2）雙方確認(rèn)結(jié)算金額；（3）辦理結(jié)算手續(xù)。5.4結(jié)算糾紛處理如發(fā)生結(jié)算糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、維修基金退還6.1退還條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞；（2）租賃期滿或提前解除本協(xié)議；（3）雙方另有約定的。6.2退還程序（1）提出退還申請(qǐng)；（2）雙方確認(rèn)退還金額；（3）辦理退還手續(xù)。6.3退還時(shí)間退還時(shí)間為____。6.4退還方式退還方式為____。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按時(shí)繳納維修基金；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）損壞房屋設(shè)施；（5）違反租賃用途；（6）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.3違約糾紛處理違約糾紛處理方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2協(xié)議解除（1）房屋被依法征收或拆遷；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）其他依法可以解除的情形。9.3協(xié)議變更與解除的條件協(xié)議變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。9.4協(xié)議變更與解除的程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。十、通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：出租方：____承租方：____10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的____個(gè)工作日內(nèi)。10.4送達(dá)方式送達(dá)方式為____。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)；（4）其他不可抗力情形。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議生效時(shí)間為____年____月____日。12.3協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）協(xié)議解除；（3）房屋被依法征收或拆遷；（4）其他法定終止情形。12.4協(xié)議終止時(shí)間協(xié)議終止時(shí)間為____年____月____日。十三、其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可轉(zhuǎn)讓條款本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.4爭(zhēng)議解決條款本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和終止。十四、附件14.1附件一：租賃維修基金使用申請(qǐng)表14.2附件二：維修基金結(jié)算單14.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.1甲方主導(dǎo)維修基金管理甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃維修基金進(jìn)行管理和使用，并有權(quán)決定維修基金的預(yù)算和分配。15.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。15.3甲方?jīng)Q策權(quán)在維修基金使用方面，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修方案、維修承包商的選定等。15.4甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向承租方披露維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目的進(jìn)度、費(fèi)用支出等。15.5甲方責(zé)任限制甲方對(duì)維修基金的使用負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)因維修基金使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：16.1乙方主導(dǎo)維修基金管理乙方作為房屋使用者，有權(quán)參與租賃維修基金的管理，并在一定條件下?lián)碛袥Q策權(quán)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。16.3乙方?jīng)Q策權(quán)在維修基金使用方面，乙方有權(quán)參與決策，包括提出維修項(xiàng)目、評(píng)估維修方案等。16.4乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方披露維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目的必要性、費(fèi)用預(yù)算等。16.5乙方責(zé)任限制乙方對(duì)維修基金的使用負(fù)有合理使用的責(zé)任，但不對(duì)因維修基金使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方管理租賃維修基金，并監(jiān)督維修基金的使用。17.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）審核維修基金的使用申請(qǐng)；（2）監(jiān)督維修基金的使用過(guò)程；（3）定期向雙方報(bào)告維修基金的使用情況；（4）協(xié)助解決維修基金使用中的爭(zhēng)議。17.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并從維修基金中支付。17.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金的使用負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)因維修基金使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.1中介機(jī)構(gòu)更換如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。18.2中介機(jī)構(gòu)終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.3中介機(jī)構(gòu)終止后的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將維修基金管理權(quán)移交給甲方或乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃維修基金使用申請(qǐng)表2.附件二：維修基金結(jié)算單3.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：維修基金管理細(xì)則7.附件七：房屋維修記錄8.附件八：維修基金使用報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按時(shí)繳納維修基金認(rèn)定：如承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納維修基金，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：如承租方造成房屋設(shè)施損壞，且未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。5.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：如承租方未按約定用途使用房屋，視為違約。6.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：如任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，視為違約。7.違約行為：未履行中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)認(rèn)定：如中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。3.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的解決方式。4.法定終止：指法律法規(guī)規(guī)定的導(dǎo)致協(xié)議終止的情形。5.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未能勝訴的一方。6.責(zé)任限制：對(duì)責(zé)任人的責(zé)任范圍進(jìn)行限制的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。2.問題：維修基金不足解決辦法：增加維修基金來(lái)源或調(diào)整維修基金使用計(jì)劃。3.問題：房屋維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求維修承包商重新維修，或?qū)で蟮谌借b定。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃2.商業(yè)租賃3.辦公租賃4.工業(yè)租賃5.寫字樓租賃6.商場(chǎng)租賃7.倉(cāng)庫(kù)租賃8.農(nóng)村房屋租賃全文完。二零二五版租賃維修基金合同樣本：租賃維修基金協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范租賃維修基金的管理和使用，確保租賃維修基金的合理、合規(guī)使用，降低租賃維修基金的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃維修基金的使用效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃維修基金：指乙方根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)按照約定的比例向甲方繳納的資金，用于租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。（2）租賃物業(yè)：指甲方擁有的、乙方租用的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。（2）繳納比例：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的比例繳納租賃維修基金的比例。（3）維修基金使用：指租賃維修基金的實(shí)際使用情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照約定繳納租賃維修基金。（2）有權(quán)監(jiān)督租賃維修基金的使用情況。（3）有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定繳納租賃維修基金。（2）有權(quán)了解租賃維修基金的使用情況。（3）有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照約定繳納租賃維修基金。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃維修基金的管理和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理租賃維修基金的結(jié)算手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃維修基金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照約定處理租賃維修基金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃維修基金：按照租賃物業(yè)的建筑面積和約定的繳納比例計(jì)算。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、更新所需的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式繳納租賃維修基金。7.3支付時(shí)間（1）租賃維修基金應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前一次性繳納。（2）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照甲方的要求繳納。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)于約定的支付時(shí)間內(nèi)將租賃維修基金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定使用租賃維修基金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定繳納租賃維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方損壞租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新計(jì)劃。（3）租賃維修基金的使用情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將其在租賃維修基金中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定繳納租賃維修基金。（2）乙方違反本協(xié)議的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃維修基金使用的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)租賃維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。（2）共同參與租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃維修基金的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪砑樱└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.租賃物業(yè)的租賃合同。4.租賃維修基金繳納憑證。5.租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新計(jì)劃。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供租賃物業(yè)。未按約定使用租賃維修基金。b.乙方違約：未按約定繳納租賃維修基金。損壞租賃物業(yè)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：