2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與合同簽訂流程指導(dǎo)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與合同簽訂流程指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂流程13.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂后的注意事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體門牌號(hào)為_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層，具體戶型為_________。2.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。4.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。4.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。4.4.3賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)分_________期支付房屋價(jià)款。5.2.2首付款為人民幣_(tái)________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。5.2.3余款為人民幣_(tái)________元，于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_________年_________月_________日。5.3.2余款支付時(shí)間：_________年_________月_________日。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無污染。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方驗(yàn)收合格。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.4買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定的條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價(jià)款；8.2.4買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至買方滿意為止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1._______仲裁委員會(huì)；2._______仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)答復(fù)；10.2.3如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.3合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房屋交接清單；3.付款憑證。13.合同簽訂流程13.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作13.1.1雙方核實(shí)房屋權(quán)屬及房屋基本情況；13.1.2雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格及付款方式；13.1.3雙方簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。13.2合同簽訂程序13.2.1雙方按照合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；13.2.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.2.3合同生效。13.3合同簽訂后的注意事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件；13.3.3如合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14.2房屋交接清單；14.3付款憑證；14.4其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。2.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入條件2.2.1買賣雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整；3.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由買賣雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與賣方責(zé)任劃分4.1.1第三方協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告、法律意見等，如存在虛假、誤導(dǎo)性信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與買方責(zé)任劃分4.2.1第三方協(xié)助買方了解房屋信息，如因第三方原因?qū)е沦I方購買到不符合合同約定的房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告、法律意見等，如存在虛假、誤導(dǎo)性信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方責(zé)任劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2第三方提供的服務(wù)，如存在瑕疵或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)已完成；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方終止介入，應(yīng)書面通知買賣雙方；6.2.2買賣雙方確認(rèn)第三方介入終止后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密；7.2未經(jīng)買賣雙方同意，第三方不得泄露任何涉及買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方交接無誤。3.付款憑證要求：提供首付款及余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按約定支付房屋價(jià)款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房屋買賣合同的法律效力進(jìn)行審核。說明：確保合同合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明賣方已繳納房屋維修基金，保障房屋維修。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系。說明：確保房屋買賣不影響現(xiàn)有租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供的房屋不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價(jià)款。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分價(jià)款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金。2.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至買方滿意為止。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與合同簽訂流程指導(dǎo)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付時(shí)間六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.爭(zhēng)議解決方式七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.付款憑證4.其他相關(guān)證明文件八、合同簽訂流程1.簽訂意向書2.進(jìn)行房屋調(diào)查3.簽訂合同4.付款5.房屋交付6.驗(yàn)收7.稅費(fèi)繳納九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同補(bǔ)充條款十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及效力1.合同生效條件2.合同效力3.合同備案十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理十四、其他約定1.合同履行2.合同解釋3.合同附件4.合同附件解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同簽訂地點(diǎn)：二、房屋基本情況1.房屋位置：所在區(qū)域：詳細(xì)地址：2.房屋面積：建筑面積：使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：4.房屋用途：主要用途：是否有其他用途限制：5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證：其他權(quán)屬證明文件：三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：2.付款方式：首付款：尾款：分期付款：3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：分期付款時(shí)間表：4.付款方式變更：付款方式變更條件：付款方式變更流程：四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰：無權(quán)屬糾紛：房屋無損壞：3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋設(shè)施齊全：房屋符合合同約定：4.驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收程序：五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)稅費(fèi)：2.其他費(fèi)用承擔(dān)：交易手續(xù)費(fèi)：評(píng)估費(fèi)：其他相關(guān)費(fèi)用：3.費(fèi)用支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間：其他費(fèi)用支付時(shí)間：六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方違約：乙方違約：其他合同解除條件：2.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：乙方違約責(zé)任：3.違約金的計(jì)算及支付：違約金比例：違約金支付方式：4.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.房屋照片：3.付款憑證：4.其他相關(guān)證明文件：八、合同簽訂流程1.簽訂意向書：雙方達(dá)成初步意向后，簽署意向書。意向書應(yīng)包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式等主要內(nèi)容。2.進(jìn)行房屋調(diào)查：乙方對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、結(jié)構(gòu)安全調(diào)查等。3.簽訂合同：雙方就合同條款達(dá)成一致后，正式簽訂本合同。4.付款：乙方按照合同約定支付首付款。5.房屋交付：甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。6.驗(yàn)收：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。7.稅費(fèi)繳納：乙方按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；2.合同變更流程：雙方書面提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；3.合同補(bǔ)充條款：雙方可就未盡事宜在合同中補(bǔ)充約定。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件；2.合同終止流程：雙方書面通知對(duì)方合同終止；履行合同終止后的相關(guān)事宜；3.合同終止后的處理：房屋交付；稅費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算；合同解除后的爭(zhēng)議解決。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；人民法院；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十二、合同生效及效力1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效；2.合同效力：對(duì)雙方具有法律約束力；對(duì)第三人不具有約束力。十三、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件；2.合同解除流程：雙方書面通知對(duì)方合同解除；履行合同解除后的相關(guān)事宜。十四、其他約定1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)；2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則解釋；3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力；4.合同附件解釋：合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬問題或第三方主張權(quán)利，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：在房屋權(quán)屬問題或第三方主張權(quán)利的情況下，甲方有權(quán)決定是否采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，乙方應(yīng)無條件支持甲方?jīng)Q定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：內(nèi)容：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋無重大質(zhì)量問題。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合合同約定。3.甲方提供相關(guān)證明文件條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)證明文件，以證明房屋符合合同約定。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等證明文件，乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件。4.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失。內(nèi)容：若甲方違約，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款優(yōu)先條款：說明：在合同履行過程中，如遇資金問題，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等文件，以確保資金安全。內(nèi)容：在合同履行過程中，若乙方對(duì)資金安全有疑慮，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等文件，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方整改或退款。3.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：若乙方違約，除承擔(dān)違約金外，甲方應(yīng)考慮乙方違約的具體情況，適當(dāng)減輕乙方責(zé)任。內(nèi)容：若乙方違約，甲方應(yīng)考慮乙方違約的具體情況，如乙方違約并非故意，甲方可適當(dāng)減輕乙方責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的比例承擔(dān)，如無約定，則由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的