二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域維護合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域維護合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同簽訂地點2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域范圍界定2.2公共區(qū)域維護內(nèi)容2.3公共區(qū)域維護標準3.維護項目及標準3.1清潔衛(wèi)生3.1.1定時清掃3.1.2定期消毒3.1.3綠化帶維護3.2公共設(shè)施維護3.2.1電梯維護3.2.2消防設(shè)施維護3.2.3照明設(shè)施維護3.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護3.3.1公廁維護3.3.2垃圾桶維護4.維護責任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責任4.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)4.3業(yè)主責任4.4業(yè)主義務(wù)5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維護質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責任7.2業(yè)主違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1公共區(qū)域維護項目清單10.2公共區(qū)域維護費用明細10.3其他相關(guān)文件11.合同生效12.合同解除13.合同解除后的處理14.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：________1.1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）地址：________1.1.3甲方（物業(yè)服務(wù)方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（物業(yè)服務(wù)方）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.3合同簽訂地點1.3.1合同簽訂地點：________2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域范圍界定2.1.1公共區(qū)域包括但不限于：大堂、電梯廳、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、停車場、綠化帶等。2.2公共區(qū)域維護內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生：每日進行清掃、定期消毒、綠化帶修剪等。2.2.2公共設(shè)施維護：電梯定期檢修、消防設(shè)施檢查、照明設(shè)施更換等。2.2.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護：公廁清潔、垃圾桶清洗、垃圾清運等。2.3公共區(qū)域維護標準2.3.1清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，無異味、無污漬。2.3.2公共設(shè)施維護：確保設(shè)施正常運行，無安全隱患。2.3.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護：保持設(shè)施完好，無破損。3.維護項目及標準3.1清潔衛(wèi)生3.1.1定時清掃：每日進行地面、墻面、樓梯、電梯廳等部位的清掃。3.1.2定期消毒：每周對公共衛(wèi)生間、電梯間等部位進行消毒。3.1.3綠化帶維護：每月修剪綠化帶，保持景觀效果。3.2公共設(shè)施維護3.2.1電梯維護：每月進行電梯內(nèi)部清潔、檢查，確保運行安全。3.2.2消防設(shè)施維護：每季度對消防設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保完好有效。3.2.3照明設(shè)施維護：每月檢查照明設(shè)施，及時更換損壞的燈泡。3.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護3.3.1公廁維護：每日進行清潔、消毒，保持衛(wèi)生。3.3.2垃圾桶維護：每日清洗垃圾桶，保持清潔。4.維護責任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責任4.1.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的公共區(qū)域維護服務(wù)。4.1.2對公共區(qū)域進行定期檢查，確保設(shè)施安全、完好。4.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)4.2.1配備足夠的維護人員，確保維護工作及時完成。4.2.2對維護人員進行專業(yè)培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3業(yè)主責任4.3.1不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫。4.3.2發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施損壞，及時通知物業(yè)服務(wù)方。4.4業(yè)主義務(wù)4.4.1支付合同約定的公共區(qū)域維護費用。4.4.2配合物業(yè)服務(wù)方進行公共區(qū)域維護工作。5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.1.1合同期內(nèi)，公共區(qū)域維護費用總額為人民幣____元。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主按月繳納公共區(qū)域維護費用。5.2.2繳費時間為每月____日前。5.3費用支付時間5.3.1業(yè)主應(yīng)在合同約定的繳費時間內(nèi)支付維護費用。6.維護質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.1.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為：________6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.2.1定期對公共區(qū)域進行巡查，檢查維護質(zhì)量。6.2.2接受業(yè)主對維護質(zhì)量的投訴，及時處理。6.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理6.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時整改。6.3.2對業(yè)主投訴的問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責任7.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行維護工作的，應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，違約金為未履行部分費用的____%。7.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時繳納相關(guān)稅費或未按合同規(guī)定進行保險投保的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2業(yè)主違約責任7.2.1業(yè)主未按時支付公共區(qū)域維護費用的，應(yīng)承擔違約責任，向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用每日____%。7.2.2業(yè)主違反合同約定，損壞公共設(shè)施或造成公共區(qū)域環(huán)境污染的，應(yīng)承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復(fù)期。8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方合同終止意向。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理善后事宜。10.合同附件10.1公共區(qū)域維護項目清單10.1.1清潔衛(wèi)生項目清單10.1.2公共設(shè)施維護項目清單10.1.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護項目清單10.2公共區(qū)域維護費用明細10.2.1清潔衛(wèi)生費用明細10.2.2公共設(shè)施維護費用明細10.2.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護費用明細10.3其他相關(guān)文件10.3.1物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明10.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方合同解除意向。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理善后事宜。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用。13.2雙方應(yīng)共同處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于設(shè)施移交、資料歸檔等。14.合同終止后的處理14.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將公共區(qū)域維護工作移交給相關(guān)單位或個人。14.2雙方應(yīng)共同對公共區(qū)域進行最終檢查，確保設(shè)施完好無損。14.3合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，負責提供專業(yè)服務(wù)、進行質(zhì)量監(jiān)督或爭議解決等任務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家屬。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保物業(yè)服務(wù)的高效、專業(yè)和公正，提高公共區(qū)域維護的質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1公共區(qū)域維護項目的質(zhì)量監(jiān)督；2.2.2公共區(qū)域維護費用的審計；2.2.3爭議解決；2.2.4特定專業(yè)服務(wù)的提供。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)或個人的選擇、職責、權(quán)限和費用等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責與權(quán)利4.1.1對公共區(qū)域維護項目進行質(zhì)量監(jiān)督，確保維護工作符合合同約定；4.1.2對公共區(qū)域維護費用進行審計，確保費用使用的合理性和合規(guī)性；4.1.3參與爭議解決，提供專業(yè)的意見和建議；4.1.4提供特定專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備的檢測、維修等。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；4.2.3對違反合同約定或損害公共利益的行為提出糾正意見。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為或損害公共利益的行為，應(yīng)及時向有關(guān)監(jiān)管部門報告。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額在協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方機構(gòu)或個人的服務(wù)費用；7.2.2第三方進行質(zhì)量監(jiān)督、審計等工作的相關(guān)費用；7.2.3第三方提供特定專業(yè)服務(wù)的費用。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同有效期。8.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并重新協(xié)商費用。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入期間，甲乙雙方已解決相關(guān)爭議或完成既定任務(wù)，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入期間的所有費用。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域維護項目清單詳細列出公共區(qū)域維護的具體項目，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護等。要求：清單應(yīng)詳細到每個項目的具體內(nèi)容和維護頻率。2.公共區(qū)域維護費用明細列出每個維護項目的費用，包括人工費、材料費、設(shè)備使用費等。要求：費用明細應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對。3.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明提供物業(yè)服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出與合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如物業(yè)管理條例、消防安全規(guī)定等。要求：文件應(yīng)完整、準確，便于雙方查閱。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和費用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細、明確，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。要求：協(xié)議應(yīng)合法、公正，確保爭議得到妥善解決。7.合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。要求：記錄應(yīng)完整、準確，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定未按時完成公共區(qū)域維護工作，責任認定：按合同約定支付違約金，并賠償由此造成的損失。維護質(zhì)量不符合合同約定，責任認定：按合同約定進行整改，并賠償由此造成的損失。未按時繳納相關(guān)稅費或未按合同規(guī)定進行保險投保，責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任。2.業(yè)主違約行為及責任認定未按時支付公共區(qū)域維護費用，責任認定：按合同約定支付滯納金，并承擔由此造成的損失。損壞公共設(shè)施或造成公共區(qū)域環(huán)境污染，責任認定：承擔賠償責任，并支付修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責任認定未按協(xié)議履行職責，責任認定：按協(xié)議約定支付違約金，并賠償由此造成的損失。泄露甲乙雙方信息，責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，影響業(yè)主正常生活。責任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染。責任認定：業(yè)主應(yīng)承擔賠償責任，并支付清理費用。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域維護合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________（2）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)日益增多，為了提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象和品質(zhì)，保障入駐企業(yè)的正常運營，甲方?jīng)Q定對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行維護。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于公共區(qū)域的綠化、保潔、維修、安全等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公共區(qū)域：指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)供所有入駐企業(yè)及員工共同使用的區(qū)域，如廣場、道路、停車場、綠化帶等。（2）綠化：指對公共區(qū)域內(nèi)的植物進行種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（3）保潔：指對公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃、清潔、消毒等工作。（4）維修：指對公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修、更換等工作。（5）安全：指對公共區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施進行檢查、維護、整改等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行維護。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔、設(shè)施完好。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時解決公共區(qū)域存在的問題。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行考核，根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行維護，確保環(huán)境整潔、設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并采取措施予以解決。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督和考核。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二六年度。5.2合同履行地點產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行日常維護，包括綠化、保潔、維修、安全等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方同意終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。（2）一方違約，另一方應(yīng)在知道違約事實之日起15日內(nèi)書面通知對方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）綠化維護費用：包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等費用。（2）保潔服務(wù)費用：包括公共區(qū)域的清掃、清潔、消毒等費用。（3）設(shè)施設(shè)備維修費用：包括公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修、更換等費用。（4）安全管理費用：包括安全設(shè)施的檢查、維護、整改等費用。（5）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將合同費用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付合同費用。7.3支付時間（1）綠化維護費用：每個季度首月15日前支付上一季度的綠化維護費用。（2）保潔服務(wù)費用：每月首月15日前支付上一月的保潔服務(wù)費用。（3）設(shè)施設(shè)備維修費用：根據(jù)實際維修情況，在維修完成后15日內(nèi)支付維修費用。（4）安全管理費用：每個季度首月15日前支付上一季度的安全管理費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付合同費用時，提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，對支付情況進行核對，并在5個工作日內(nèi)確認收到支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付合同費用的，應(yīng)向乙方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金。（2）甲方未按約定提供必要支持和配合的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成公共區(qū)域維護工作的，應(yīng)向甲方支付相當于違約部分費用千分之五的違約金。（2）乙方未按約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域的具體維護方案。（2）乙方在維護過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）合同雙方在合作過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）合同雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方互不承擔違約責任。（3）合同雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞。（2）社會事件：政府行為導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方維護服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方維護工作提出合理改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇公共區(qū)域設(shè)施重大維修或改造，甲方有權(quán)決定是否暫停部分或全部維護工作。（2）如遇公共區(qū)域設(shè)施因不可抗力原因損壞，甲方有權(quán)決定維修方案和費用承擔。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維護工作中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通維護工作情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域維護的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。4.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.合同簽訂及修改、補充的書面文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按時支付合同費用，經(jīng)催告后仍不支付的，認定為違約。（2）未按約定提供必要支持和配合的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按時完成公共區(qū)域維護工作，經(jīng)催告后仍不完成的，認定為違約。（2）未按約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.保密協(xié)議：是指當事人之間就保密事項達成的一種書面協(xié)議。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護工作質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方維護工作進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。如乙方整改不力，甲方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：公共區(qū)域設(shè)施損壞嚴重。解決辦法：甲方應(yīng)立即組織維修，并在維修完成后通知乙方。如乙方對維修質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通維護工作情況，確保信息暢通。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：（1）第三方負責對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行專業(yè)維護，確保維護質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付維護費用。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成公共區(qū)域維護工作。（2）第三方應(yīng)確保維護工作質(zhì)量，對維護過程中出現(xiàn)的問題負責。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，以便乙方進行維護工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方對維護工作進行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方的工作給予必要的支持。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整維護方案。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整維護費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付合同費用，應(yīng)向乙方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金。（2）甲方未按約定提供必要支持和配合的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意的變更無效。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對公共區(qū)域進行維護。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對公共區(qū)域維護工作給予必要的重視。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成公共區(qū)域維護工作，應(yīng)向甲方支付相當于違約部分費用千分之五的違約金。（2）乙方未按約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）乙方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)甲方同意的變更無效。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域維護合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章合同標的2.1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域范圍2.2維護內(nèi)容2.3維護標準第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的合作與協(xié)調(diào)第四章維護費用4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章維護時間及期限5.1維護周期5.2維護期限5.3維護工作計劃第六章質(zhì)量保證6.1維護質(zhì)量標準6.2質(zhì)量驗收6.3質(zhì)量投訴及處理第七章維修與保養(yǎng)7.1故障維修7.2定期保養(yǎng)7.3保養(yǎng)計劃第八章安全與環(huán)保8.1安全責任8.2安全措施8.3環(huán)保要求第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域維護合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方所擁有的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行維護的責任和義務(wù)，確保公共區(qū)域的正常運行和使用。第二章合同標的2.1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域范圍公共道路、廣場、停車場公共綠化帶、景觀設(shè)施公共設(shè)施、設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）公共衛(wèi)生間、休息室等2.2維護內(nèi)容公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施等安全檢查公共區(qū)域的防寒、防暑、防汛等措施2.3維護標準公共區(qū)域保持整潔、美觀公共設(shè)施運行正常，無安全隱患公共區(qū)域綠化率達到規(guī)定標準公共區(qū)域照明設(shè)施完好，無故障第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：依照合同約定收取維護費用對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正甲方義務(wù)：按照合同約定提供維護服務(wù)確保維護服務(wù)的質(zhì)量和安全及時處理乙方提出的合理要求3.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：享有合同約定的公共區(qū)域使用權(quán)益對甲方提供的維護服務(wù)進行監(jiān)督和評價乙方義務(wù)：遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備對甲方維護服務(wù)提出合理建議第四章維護費用4.1維護費用總額本合同約定的維護費用總額為：_______4.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月維護費用。4.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致維護成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維護費用。第五章維護時間及期限5.1維護周期日常清潔：每日綠化養(yǎng)護：每周公共設(shè)施檢查：每月公共區(qū)域安全檢查：每季度5.2維護期限本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3維護工作計劃甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提交詳細的維護工作計劃。第六章質(zhì)量保證6.1維護質(zhì)量標準公共區(qū)域整潔、美觀公共設(shè)施運行正常，無安全隱患公共區(qū)域綠化率達到規(guī)定標準公共區(qū)域照明設(shè)施完好，無故障6.2質(zhì)量驗收乙方有權(quán)對甲方提供的維護服務(wù)進行驗收，驗收不合格的，甲方應(yīng)立即整改。6.3質(zhì)量投訴及處理乙方對甲方維護服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第七章維修與保養(yǎng)7.1故障維修公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)進行維修。7.2定期保養(yǎng)電梯：每季度照明設(shè)施：每半年消防設(shè)施：每年7.3保養(yǎng)計劃甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提交詳細的保養(yǎng)計劃。第八章安全與環(huán)保8.1安全責任甲方應(yīng)確保維護過程中的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.2安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：定期對維護人員進行安全培訓配備必要的安全防護用品制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練8.3環(huán)保要求甲方在維護過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行乙方未按時支付維護費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除條件雙方書面同意按照法定程序辦理解除手續(xù)第十章違約責任10.1違約情形甲方未按合同約定提供維護服務(wù)乙方未按合同約定支付維護費用一方違反合同約定的其他行為10.2違約責任支付違約金恢復(fù)或賠償因違約造成的損失承擔因違約引起的其他法律責任10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決機構(gòu)_______第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件維護工作計劃保養(yǎng)計劃其他雙方約定的文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。甲方（物業(yè)方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________甲方（物業(yè)方）簽字：________________日期：________________乙方（業(yè)主方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1維護項目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對維護項目的全面管理權(quán)，包括但不限于：制定維護計劃和預(yù)算選擇和維護服務(wù)供應(yīng)商監(jiān)督維護工作的執(zhí)行對維護工作進行質(zhì)量評估1.2甲方責任確保維護工作的順利進行對乙方提供必要的支持和協(xié)助對維護過程中的風險進行評估和控制對維護成果負責1.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于：提供必要的資料和信息協(xié)助甲方進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)對甲方的工作提出合理建議接受甲方對維護工作的監(jiān)督和指導(dǎo)二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1維護需求提出乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出維護需求，包括但不限于：維護項目的具體內(nèi)容和標準維護工作的優(yōu)先級和緊急程度維護工作的預(yù)算和支付方式2.2甲方執(zhí)行義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的需求執(zhí)行維護工作，包括但不限于：嚴格按照乙方提出的要求進行維護及時向乙方報告維護工作的進展情況對乙方提出的問題和意見給予及時反饋和處理2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的維護工作進行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查維護工作的質(zhì)量和進度對甲方的維護服務(wù)進行評估對甲方的違約行為提出警告和糾正三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂監(jiān)督合同的履行情況對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調(diào)解提供合同執(zhí)行的專業(yè)咨詢和服務(wù)3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責任確保合同的合法性和有效性對合同執(zhí)行過程中的信息保密對合同執(zhí)行過程中的爭議進行公正處理對合同執(zhí)行過程中的違約行為提出警告和糾正3.4中介機構(gòu)更換如一方認為中介機構(gòu)未能履行職責，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換中介機構(gòu)。3.5中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維護工作計劃2.保養(yǎng)計劃3.維護服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明4.甲方責任清單5.乙方需求清單6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.違約金計算標準8.爭議解決規(guī)則9.安全生產(chǎn)規(guī)章制度10.環(huán)保措施及標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供維護服務(wù)乙方未按合同約定支付維護費用一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實際情況進行判斷雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定。3.仲裁：指合同當事人之間發(fā)生爭議，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，防止事故發(fā)生、保障人身安全和健康、保護財產(chǎn)安全的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成維護工作解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方說明原因并盡快完成工作，如超過約定時間，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時支付維護費用解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如逾期未支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責解決辦法：雙方應(yīng)就中介機構(gòu)更換達成一致，并簽訂新的中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域日常維護2.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)3.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域的安全與環(huán)保管理4.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域的用戶投訴處理5.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域的合同管理全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域維護合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域維護的相關(guān)事宜，確保乙方按照約定履行維護職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)公共區(qū)域維護服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在合同履行過程中，對甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行的專業(yè)維護、保養(yǎng)和清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)公共區(qū)域：指甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)供全體業(yè)主或租戶共同使用的區(qū)域，如電梯、樓道、停車場、綠化帶等。（2）維護：指乙方對甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行保養(yǎng)、清潔、修繕等工作，確保其正常運行和使用。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在合同履行過程中，按照約定標準提供的物業(yè)公共區(qū)域維護服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行定期維護。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域進行定期維護，確保其正常運行和使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時處理。（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定標準，對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。（4）乙方應(yīng)按時參加甲方組織的培訓，提高自身業(yè)務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方負責甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域的維護工作，具體地點為甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式（1）日常清潔：包括地面、墻面、玻璃、電梯等清潔工作。（2）綠化養(yǎng)護：包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等綠化養(yǎng)護工作。（3）設(shè)備維護：包括電梯、照明、消防等設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作。（4）安全巡查：對園區(qū)進行安全巡查，確保公共區(qū)域安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同，但需提前三十日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行合同續(xù)簽；（2）甲方或乙方單方解除合同，需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清合同履行過程中的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）日常維護費用：包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備檢查與維修等日常維護工作的費用。（2）應(yīng)急維修費用：因不可預(yù)見原因?qū)е碌木o急維修工作所需的費用。（3）管理費：乙方為履行本合同所需的管理費用。（4）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每個季度末前支付當季度的費用。（2）甲方應(yīng)在乙方提交費用明細及發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付費用。7.3支付時間（1）甲方應(yīng)在每個季度末前支付當季度的費用，具體支付時間為季度一個月的一個工作日。（2）乙方提交費用明細及發(fā)票后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的費用明細及發(fā)票作為支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。（2）若甲方未按照合同約定提供必要的工作條件或資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定履行維護義務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）與合同履行相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營、管理信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）任何一方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策變動導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，甲方和乙方均保留其相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方維護服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)暫停維護工作并向甲方報告的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改或補充合同內(nèi)容。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件，包括但不限于工作場所、設(shè)施和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供維護服務(wù)的相關(guān)資料和報告。