二零二四商鋪租賃合作協議：寵物主題公園商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合作協議：寵物主題公園商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃用途及限制6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3違反用途的違約責任7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責任7.2乙方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用的承擔8.商鋪轉租及轉借8.1商鋪轉租8.2商鋪轉借8.3轉租或轉借的審批程序9.商鋪裝修及變更9.1商鋪裝修9.2商鋪變更9.3裝修及變更的審批程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構商鋪結構：_______2.4商鋪設施及附屬設施商鋪設施：_______附屬設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長租賃期限可經雙方協商一致后延長，延長期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前4.4逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時，商鋪無損壞且乙方已支付完所有費用。5.3押金退還程序押金退還程序：乙方在合同期滿或提前解除合同后_______日內，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后_______日內退還押金。6.租賃用途及限制6.1商鋪用途商鋪用途：寵物主題公園內商鋪，僅用于寵物相關業(yè)務。6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：不得從事任何違法活動，不得改變商鋪結構，不得擅自改變商鋪用途。6.3違反用途的違約責任違反用途的，乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責任甲方負責商鋪公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電等設施。7.2乙方維修保養(yǎng)責任乙方負責商鋪內部設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于空調、冰箱、貨架等。7.3維修保養(yǎng)費用的承擔維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，如無法確定責任方，由雙方協商解決。8.商鋪轉租及轉借8.1商鋪轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉借給任何第三方。如需轉租，乙方應提前_______日向甲方提交轉租申請，并經甲方書面同意后方可轉租。8.2商鋪轉借商鋪不得轉借，乙方不得將商鋪使用權轉讓給他人。8.3轉租或轉借的審批程序甲方在收到乙方轉租申請后_______日內，有權決定是否同意轉租。如不同意，乙方應立即停止轉租行為。9.商鋪裝修及變更9.1商鋪裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應提前_______日向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。9.2商鋪變更未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪的用途或結構。9.3裝修及變更的審批程序甲方在收到乙方裝修或變更申請后_______日內，有權決定是否同意裝修或變更。如不同意，乙方應立即停止裝修或變更行為。10.違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按時提供符合約定的商鋪，甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。11.3解除或終止的程序一方解除合同時，應提前_______日書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會根據仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序對合同的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______法律。14.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需介入合同關系，提供專業(yè)服務、進行交易或其他相關活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務，如法律咨詢、財務咨詢等；（2）進行交易活動，如租賃物的購買、租賃物的轉租等；（3）提供技術支持，如裝修設計、設備安裝等；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情況。2.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠按照合同約定履行義務；（2）甲方應將第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息及時告知乙方；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按照合同約定提供服務質量。2.2乙方責任（1）乙方應積極配合第三方履行合同義務，按照合同約定支付相關費用；（2）乙方應向甲方提供第三方履行合同所需的信息和資料；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按照合同約定提供服務質量。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：（1）因第三方提供的服務不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失金額的_______%；（2）因第三方提供的設備或物品存在缺陷，造成甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失金額的_______%；（3）因第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失金額的_______%。3.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（3）因第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致合同無法履行，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系。第三方接受甲方的委托，代表甲方履行合同義務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系。第三方按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務或其他相關活動。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責任，按照本合同約定承擔；（2）甲方對乙方的責任，按照本合同約定承擔；（3）乙方對甲方的責任，按照本合同約定承擔。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入的審批甲方或乙方在收到第三方介入申請后，應在_______日內決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入的實施第三方介入后，按照合同約定履行相關義務，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。5.4第三方介入的終止第三方介入的終止，按照合同約定或甲乙雙方的協商決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，復印件需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，復印件需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合法經營資格。3.第三方資質證明詳細要求：提供第三方具備相應資質的證明文件，如資質證書、資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格。4.商鋪裝修設計圖詳細要求：提供商鋪裝修設計圖，需包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確商鋪裝修的具體方案。5.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施，包括設備名稱、型號、數量等。說明：用于明確商鋪內設施的配置。6.押金收據詳細要求：提供押金收據，需注明押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明乙方已支付押金。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付租金。8.爭議解決協議詳細要求：如雙方協商不成，提供爭議解決協議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應支付_______元違約金。2.未按約定用途使用商鋪違約行為：乙方未按合同約定的用途使用商鋪。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于與寵物無關的業(yè)務，應支付_______元違約金。3.未經同意擅自裝修商鋪違約行為：乙方未經甲方同意擅自對商鋪進行裝修。責任認定標準：乙方應恢復商鋪原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方擅自裝修導致商鋪結構損壞，應賠償_______元損失。4.甲方未按時提供符合約定的商鋪違約行為：甲方未按時提供符合約定的商鋪。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供商鋪，應支付_______元違約金。5.第三方提供的服務不符合約定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務導致乙方損失，第三方應賠償_______元。全文完。二零二四商鋪租賃合作協議：寵物主題公園商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用規(guī)則7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪設施設備使用8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費用9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.法律適用及管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.其他約定事項14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：寵物主題公園管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：寵物主題公園寵物店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx66662.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于市區(qū)路號寵物主題公園內2.1.2.商鋪具體位置為棟號商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積為100平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途為寵物主題公園內寵物用品銷售及寵物美容服務3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.1.1.租賃開始日期為2024年1月1日3.2.租賃結束日期3.2.1.租賃結束日期為2027年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限可經雙方協商一致后進行延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同商鋪租金為每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月的5日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月5日至10日5.租金調整5.1.調整條件5.1.1.在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場行情變動，租金可進行適當調整5.2.調整方式5.2.1.調整幅度不得超過原租金的20%，調整后租金應經雙方協商一致后執(zhí)行6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.本合同商鋪押金為人民幣10,000元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿或合同解除后，若商鋪無損壞且承租方已履行合同約定的各項義務，出租方應退還押金6.3.押金退還方式6.3.1.押金退還方式為現金支付或轉賬至承租方指定的賬戶8.商鋪使用及維護8.1.商鋪使用規(guī)則8.1.1.承租方須按照商鋪的用途進行經營，不得擅自改變商鋪的用途8.1.2.承租方不得在商鋪內進行任何違法活動，不得損害商鋪的聲譽和形象8.1.3.承租方應遵守寵物主題公園的各項管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定等8.2.商鋪維護責任8.2.1.承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行8.2.2.承租方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀8.2.3.承租方不得擅自改動商鋪的結構和布局，如需改動應事先取得出租方的書面同意8.3.商鋪設施設備使用8.3.1.商鋪內設施設備的使用應遵循操作規(guī)程，確保安全8.3.2.承租方在使用商鋪設施設備時，如發(fā)現設備損壞，應及時通知出租方進行維修8.3.3.承租方不得將商鋪設施設備用于非商業(yè)用途，不得私自轉借或出售9.商鋪裝修及改造9.1.裝修及改造申請9.1.1.承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前一個月向出租方提出書面申請9.1.2.裝修或改造方案應符合寵物主題公園的整體規(guī)劃和安全要求9.2.裝修及改造審批9.2.1.出租方應在收到承租方裝修或改造申請后的15日內予以審批9.2.2.如出租方不同意裝修或改造方案，應書面通知承租方并說明理由9.3.裝修及改造費用9.3.1.裝修及改造費用由承租方承擔9.3.2.裝修或改造完成后，承租方應向出租方提供相關驗收資料10.違約責任10.1.出租方違約責任10.1.1.出租方未按時交付商鋪或提供必要設施，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.1.2.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任10.2.承租方違約責任10.2.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正的11.1.2.出現不可抗力情況，經雙方協商一致解除合同的11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自動終止11.2.2.合同解除后，合同終止12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議12.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構12.2.1.除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效及附件14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證、押金收據等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方、保險方等，根據合同需要提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方。15.2.第三方的介入應在合同約定的范圍內進行，其服務內容、責任范圍和費用等應在合同中明確約定。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及服務內容。16.2.2.甲乙雙方與第三方協商確定服務費用及支付方式。16.2.3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協議或服務合同，明確各方的權利義務。16.2.4.第三方按照合作協議或服務合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責任及權利17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應按照合作協議或服務合同的規(guī)定，履行其專業(yè)服務或協助的職責。17.1.2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.1.3.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的權利：17.2.1.第三方有權根據合作協議或服務合同的規(guī)定，獲取相應的服務費用。17.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以確保其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，不構成甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關系。18.2.第三方對甲乙雙方的承諾僅限于合作協議或服務合同約定的范圍內，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。18.3.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責任限額19.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的責任限額，應根據合作協議或服務合同約定。19.2.如無約定，第三方的責任限額為：因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方實際損失金額的50%，最高不超過人民幣100萬元。20.第三方的變更及終止20.1.第三方如需變更或終止合作協議或服務合同，應提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.第三方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。20.3.第三方的變更或終止，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理商鋪租賃事宜。21.本合同的解釋21.1.本合同中關于第三方的條款，如有歧義或沖突，以雙方簽訂的合作協議或服務合同為準。21.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的面積、位置、門窗尺寸、內部設施布局等。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據，有助于雙方明確商鋪的具體情況。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法有效證據。3.附件三：押金收據要求：提供商鋪押金收據，注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據是證明押金已交付的合法有效證據。4.附件四：裝修及改造申請要求：提供裝修及改造申請表，包括改造方案、預算、施工時間等。說明：申請表是承租方申請裝修及改造的正式文件。5.附件五：裝修及改造驗收報告要求：提供裝修及改造驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、存在問題等。說明：驗收報告是證明裝修及改造已完成且符合要求的合法有效證據。6.附件六：第三方合作協議或服務合同要求：提供第三方合作協議或服務合同，明確各方的權利義務、責任限額等。說明：合作協議或服務合同是第三方介入的基礎文件。7.附件七：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.出租方未按時交付商鋪或提供必要設施。1.2.承租方未按時支付租金。1.3.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。1.4.第三方未按合作協議或服務合同履行職責。1.5.雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1.出租方未按時交付商鋪或提供必要設施，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2.承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.3.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。2.4.第三方未按合作協議或服務合同履行職責，應承擔相應的賠償責任。2.5.雙方未按合同約定解決爭議，應根據爭議解決協議或爭議解決機構的規(guī)定進行處理。3.示例說明：3.1.出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.2.承租方未按時支付租金，導致出租方資金周轉困難，承租方應支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.3.承租方在裝修過程中損壞商鋪設施，應賠償出租方相應的維修費用。3.4.第三方未按合作協議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償實際損失金額的50%，最高不超過人民幣100萬元。3.5.雙方在合同爭議中未按約定解決，應提交爭議解決機構進行處理。全文完。二零二四商鋪租賃合作協議：寵物主題公園商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1商鋪的具體位置與面積3.2商鋪的用途與功能3.3商鋪的配套設施4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標準與計算方法5.2租金支付的時間與方式5.3違約金及滯納金6.租金調整機制6.1租金調整的依據6.2租金調整的頻率與幅度7.使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的保養(yǎng)責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.商鋪轉讓與轉租10.1商鋪轉讓的條件10.2商鋪轉租的審批11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的處理14.2附件與補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則目的：明確雙方在商鋪租賃過程中的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。原則：公平、公正、合法、誠實信用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：房地產有限公司法定代表人：2.2承租方信息承租方名稱：寵物主題公園有限公司法定代表人：3.租賃標的物3.1商鋪的具體位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號大廈1樓商鋪面積為100平方米3.2商鋪的用途與功能商鋪用途：寵物主題公園內寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等商鋪功能：滿足寵物相關服務的經營需求，提供舒適的購物環(huán)境3.3商鋪的配套設施獨立門面水電氣供應空調設施儲藏空間4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年4.2租賃期限的延長及續(xù)約雙方可根據實際情況協商一致，提前30日書面通知對方，延長租賃期限5.租金及支付方式5.1租金標準與計算方法租金標準：每月人民幣10,000元計算方法：以平方米計價，租金按月收取5.2租金支付的時間與方式支付時間：每月5日前支付當月租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.3違約金及滯納金違約金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付違約金滯納金：逾期支付租金，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金6.租金調整機制6.1租金調整的依據根據市場行情、物價上漲等因素，經雙方協商一致后進行調整6.2租金調整的頻率與幅度調整頻率：每兩年調整一次調整幅度：根據市場行情及物價上漲幅度，雙方協商確定7.使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍僅限于寵物主題公園內寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等不得用于其他非法用途7.2商鋪的使用限制不得改變商鋪的結構和用途不得擅自裝修和改造商鋪不得占用消防通道和公共區(qū)域8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的公共設施維修，包括但不限于電梯、消防設施、排水系統等出租方應在接到承租方維修請求后的24小時內響應，并盡快安排維修8.2承租方的保養(yǎng)責任承租方負責商鋪內部設施的日常維護保養(yǎng)，如空調、照明設備等承租方應保證商鋪內部設施處于良好狀態(tài)，避免因不當使用造成損壞9.違約責任9.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金若承租方擅自改變商鋪用途或結構，出租方有權解除合同并要求賠償9.2出租方違約責任若出租方未按時提供合格的租賃物，承租方有權要求賠償或解除合同若出租方未履行維修義務，承租方有權自行維修并要求出租方承擔費用10.商鋪轉讓與轉租10.1商鋪轉讓的條件承租方需提前30日書面通知出租方，并取得出租方書面同意方可轉讓轉讓方應保證轉讓后的商鋪繼續(xù)用于寵物相關服務10.2商鋪轉租的審批承租方不得擅自轉租商鋪，如需轉租，必須經出租方書面同意11.合同解除與終止11.1合同解除的條件雙方協商一致出租方未按時提供合格的租賃物承租方嚴重違約法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同終止的處理合同終止時，承租方應立即騰退商鋪，并保持商鋪原狀雙方應結清所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費等12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議若協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為租賃物所在地人民法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后15日內向相關政府部門備案13.2合同備案手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，確保合同合法有效14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充補充協議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補充協議本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等附件與補充協議作為本合同不可分割的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方當事人，但與本合同有關聯，可能參與合同履行或提供服務的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃咨詢、監(jiān)督合同履行、評估租賃物價值、提供保險服務等。16.第三方介入的申請與批準16.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，但需提前30日書面通知對方。申請應包含第三方的詳細信息，包括但不限于資質證明、服務內容、費用預算等。16.2介入批準對方應在接到申請后的15日內答復是否同意引入第三方。若同意引入，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同義務而可能產生的責任，按照合同約定承擔的最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度及市場慣例等因素確定。責任限額應在合作協議中明確約定，并在本合同中予以確認。17.3責任限額的調整若第三方服務內容或市場環(huán)境發(fā)生變化，導致責任限額不適應實際情況，雙方可協商調整責任限額。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、公正、合理的原則。第三方應在其職責范圍內承擔相應的責任。18.2責任劃分具體條款第三方在提供咨詢、評估等服務時，應確保其服務的準確性、有效性，若因第三方服務不當導致損失