2025版深圳二手房買賣合同交易見證及法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房買賣合同交易見證及法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2見證人簽字13.3法律咨詢機(jī)構(gòu)蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所地：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方身份信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所地：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修狀況：____________________2.3.2裝修材料及品牌：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：____________________元人民幣，于交房前__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3營業(yè)稅及附加4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算4.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計(jì)算4.2.3營業(yè)稅及附加：按照國家規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1出賣方承擔(dān)：____________________4.3.2買受方承擔(dān)：____________________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金：____________________元人民幣5.2保證金交付時(shí)間5.2.1履約保證金于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，買受方按照合同約定支付全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)無息退還履約保證金。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：____________________年__月__日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方違約情形：____________________7.1.2買受方違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約責(zé)任：____________________7.2.2買受方違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1出賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2買受方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會8.2.1.2合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1選擇仲裁委員會解決爭議的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2選擇合同簽訂地人民法院解決爭議的，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2履約保證金已支付。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間：____________________年__月__日12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.3合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2見證人簽字13.3法律咨詢機(jī)構(gòu)蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易見證的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和公正，提供專業(yè)的交易見證、法律咨詢、房屋評估等服務(wù)。15.3第三方介入形式15.3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.3.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.3.1.3房屋評估機(jī)構(gòu)15.3.1.4交易見證機(jī)構(gòu)15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方交易進(jìn)展和問題。16.3第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)第三方和對方同意。16.4第三方介入費(fèi)用16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.5第三方介入期限16.5.1第三方介入期限由合作協(xié)議約定，一般不超過合同履行期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與房屋所有權(quán)人之間的關(guān)系為房屋交易見證或評估關(guān)系，第三方對房屋所有權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與買受方或出賣方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買受方或出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.4第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.6第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合作協(xié)議造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.7第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.8第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因輕微過失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.9第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因第三人原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.10第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章，確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額及承擔(dān)方。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋買賣合同3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3驗(yàn)收合格證明3.4爭議解決協(xié)議3.5第三方合作協(xié)議3.6其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款1.3雙方未按約定完成交易稅費(fèi)繳納1.4出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的__%。2.3雙方未按約定完成交易稅費(fèi)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.4出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。2.若買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的5%。3.若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，如未按時(shí)提供房屋評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的50%。全文完。2024版深圳二手房買賣合同交易見證及法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3交易見證機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋坐落位置2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2應(yīng)繳納稅費(fèi)種類及金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制5.4房屋維修責(zé)任6.交易見證服務(wù)內(nèi)容6.1交易見證機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2交易見證服務(wù)流程6.3交易見證費(fèi)用7.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1法律咨詢服務(wù)范圍7.2法律咨詢費(fèi)用7.3法律咨詢期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1交易保證金12.2交易傭金12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3交易見證機(jī)構(gòu)信息1.3.1交易見證機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2交易見證機(jī)構(gòu)住所：1.3.3交易見證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋權(quán)利性質(zhì)：2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.2.3其他權(quán)屬證明文件：2.3房屋坐落位置2.3.1所在區(qū)域：2.3.2街道地址：2.3.3樓棟及單元：2.3.4房間號：2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：2.4.3房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.5.2裝修時(shí)間：2.5.3裝修費(fèi)用：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付支付時(shí)間及方式：3.2.4款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.3.3每筆款項(xiàng)支付時(shí)間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2應(yīng)繳納稅費(fèi)種類及金額4.2.1契稅：4.2.2土地增值稅：4.2.3其他稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付期限：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰：5.2.2房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制：5.2.3房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用：5.3房屋使用限制5.3.1房屋用途：5.3.2房屋裝修限制：5.4房屋維修責(zé)任5.4.1房屋維修期限：5.4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：6.交易見證服務(wù)內(nèi)容6.1交易見證機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂合同：6.1.2監(jiān)督交易資金支付：6.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中的糾紛：6.2交易見證服務(wù)流程6.2.1交易見證申請：6.2.2交易見證審核：6.2.3交易見證實(shí)施：6.2.4交易見證結(jié)束：6.3交易見證費(fèi)用6.3.1交易見證費(fèi)用金額：6.3.2交易見證費(fèi)用支付時(shí)間及方式：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；8.2.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；8.2.2.2逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金；8.2.3違約金計(jì)算方法：8.2.3.1違約金按未履行部分金額的百分比計(jì)算；8.2.3.2違約金最高不超過合同總價(jià)的一定比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議協(xié)商解決；9.1.2爭議仲裁解決；9.1.3爭議訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)住所；9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)；9.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易見證機(jī)構(gòu)見證；10.1.3交易資金支付完成；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成；10.2.2交易稅費(fèi)繳納完成；10.2.3合同解除；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2一方違約；10.3.3不可抗力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件11.4附件清單及說明。12.其他約定事項(xiàng)12.1交易保證金12.1.1交易保證金金額；12.1.2交易保證金繳納時(shí)間及方式；12.1.3交易保證金退還條件；12.2交易傭金12.2.1交易傭金金額；12.2.2交易傭金支付時(shí)間及方式；12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1雙方另行約定的其他事項(xiàng)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期；13.2合同生效日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1出賣方份數(shù)；14.1.2買受方份數(shù)；14.1.3交易見證機(jī)構(gòu)份數(shù)；14.2合同保管：14.2.1出賣方保管；14.2.2買受方保管；14.2.3交易見證機(jī)構(gòu)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本次交易中的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1職責(zé)：16.1.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；16.1.1.2組織甲乙雙方簽訂本合同；16.1.1.3協(xié)調(diào)交易資金的支付；16.1.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；16.1.1.5提供市場信息及交易咨詢服務(wù)。16.1.2權(quán)利：16.1.2.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；16.1.2.2在甲乙雙方同意的情況下，代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行交易；16.1.2.3對交易過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。16.2律師16.2.1職責(zé)：16.2.1.1對本合同的合法性進(jìn)行審核；16.2.1.2提供法律咨詢和意見；16.2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；16.2.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中的法律糾紛。16.2.2權(quán)利：16.2.2.1收取律師服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.2在甲乙雙方授權(quán)的情況下，代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行法律事務(wù)的協(xié)商和談判。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1職責(zé)：16.3.1.1對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；16.3.1.2協(xié)助甲乙雙方確定交易價(jià)格。16.3.2權(quán)利：16.3.2.1收取評估服務(wù)費(fèi)用；16.4銀行16.4.1職責(zé)：16.4.1.1為甲乙雙方提供資金支付服務(wù)；16.4.1.2監(jiān)督交易資金的支付過程。16.4.2權(quán)利：16.4.2.1收取資金支付服務(wù)費(fèi)用；16.4.2.2在交易資金支付過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和提醒。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易的具體執(zhí)行過程。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)利，在服務(wù)協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋所有權(quán)證要求：原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.土地使用權(quán)證要求：原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)人的身份及土地使用權(quán)狀況。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、合法。說明：約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是房屋交易的重要法律文件。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方及交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章，內(nèi)容完整、合法。說明：約定交易資金的監(jiān)管方式，確保交易資金安全。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：房管部門出具的房屋過戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋過戶已完成。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。9.交易見證服務(wù)協(xié)議要求：雙方及交易見證機(jī)構(gòu)簽字蓋章，內(nèi)容完整、合法。說明：約定交易見證機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：雙方及律師簽字蓋章，內(nèi)容完整、合法。說明：約定律師的法律咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計(jì)算。示例：合同約定3個(gè)月內(nèi)交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間超過3個(gè)月，需支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方需賠償買方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計(jì)算。示例：合同約定支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間超過約定時(shí)間，需支付違約金。2.2逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：合同約定30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間超過30天，需支付違約金。全文完。2024版深圳二手房買賣合同交易見證及法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.交易時(shí)間及交付5.1交易時(shí)間5.2房屋交付5.3交付條件5.4交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署及保管14.1附件簽署14.2附件保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________第五條交易時(shí)間及交付5.1交易時(shí)間交易時(shí)間：____________________5.2房屋交付房屋交付時(shí)間：____________________5.3交付條件交付條件：____________________5.4交付方式交付方式：____________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________6.4過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.4違約金違約金：人民幣____________________元整。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的交易完成且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除條件合同解除條件：詳見第七條合同解除及違約責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式通知方式：以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定地址。11.3合同附件合同附件：詳見合同附件清單。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四條合同附件簽署及保管14.1附件簽署本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表均應(yīng)在附件上簽字或蓋章。14.2附件保管合同附件由雙方各自妥善保管，如有遺失，可向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明，并按原樣補(bǔ)齊。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供房屋信息、市場行情分析；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；3.提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律法規(guī)咨詢；4.資金監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易金額的5%。16.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方更換如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)更換第三方。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高