公司租賃房屋合同模板

公司租賃房屋合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對房屋的合法性和安全性負(fù)責(zé)。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿租賃甲方的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交接房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并填寫房屋交接清單。如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）在租賃期內(nèi)出現(xiàn)故障，如非乙方人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并支付逾期期間的利息。如逾期達(dá)[逾期期限]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此所遭受的損失。如甲方因此解除本合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的住所地或合同約定的送達(dá)地址，對方簽收視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或合同約定的送達(dá)地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[變更通知期限]日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與