二零二五年度個人房屋租賃合同范本全新版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋租賃合同范本全新版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明1.2房屋租賃雙方身份證件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施損壞賠償7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項一7.2禁止事項二7.3禁止事項三8.房屋租賃期間變更事項8.1房屋用途變更8.2房屋租賃期限變更8.3房屋租金調整9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定一12.2其他約定二12.3其他約定三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明甲方（出租方）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________房屋所有權證號：____________________1.2房屋租賃雙方身份證件甲方身份證復印件：乙方（承租方）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構：____________________2.4房屋設施房屋設施清單：1.電器：____________________2.家具：____________________3.衛(wèi)生設施：____________________4.其他設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結束日期租賃結束日期：____________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時間每月租金支付日：____________________4.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬/等，具體方式雙方協(xié)商確定。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方無違約行為；2.乙方提前解除合同，且無違約行為；3.乙方在租賃期間對房屋及設施無損壞。5.3押金退還時間租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應在收到乙方退還房屋及設施后五個工作日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋原設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2房屋維護責任1.甲方負責房屋主體結構、公共設施的維護；2.乙方負責房屋內部設施的維護；3.雙方應共同維護房屋及設施，防止損壞。6.3房屋設施損壞賠償1.乙方在使用過程中造成房屋及設施損壞，應負責修復或賠償；2.甲方故意損壞房屋及設施，應負責修復或賠償。7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項一禁止乙方在房屋內進行違法活動，如賭博、吸毒等。7.2禁止事項二禁止乙方在房屋內飼養(yǎng)寵物，如狗、貓等。7.3禁止事項三禁止乙方擅自改變房屋結構，如拆除墻壁、改變門窗位置等。8.房屋租賃期間變更事項8.1房屋用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如需變更用途，乙方應提前一個月向甲方提出申請，并承擔因用途變更產(chǎn)生的相關費用。8.2房屋租賃期限變更如雙方同意變更租賃期限，應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的租賃期限、租金及押金等事項。8.3房屋租金調整如市場租金發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調整租金。調整后的租金應在補充協(xié)議中明確，并自調整之日起生效。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自動終止；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權單方面解除合同，并書面通知對方；3.因不可抗力解除合同，雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。9.3違約責任1.乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改變房屋用途，應賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按時交付房屋或未履行維修義務，應向乙方支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項12.1其他約定一雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定二本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況；2.房屋設施清單；3.房屋租賃押金收據(jù)。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)1.收據(jù)編號；2.收據(jù)日期；3.收據(jù)金額；4.收據(jù)用途。13.3附件三：其他相關文件1.房屋所有權證明復印件；2.房屋租賃雙方身份證件復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問等。1.2第三方介入條件1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方的介入應是為了履行本合同的條款，且不違反法律法規(guī)；3.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提高合同的履行效率。2.第三方責權利界定2.1第三方責任1.第三方在介入合同關系過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；2.第三方應承擔因其違約行為導致甲乙雙方損失的責任；3.第三方不得擅自變更、解除本合同。2.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同條款的要求，提供專業(yè)意見或服務；2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的委托，代為履行部分合同義務；3.第三方有權在合同履行過程中，獲取必要的信息和資料。2.3第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應在合同規(guī)定的范圍內，對甲乙雙方負責。3.甲乙方額外條款及說明3.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入后，甲方對第三方的行為仍負有監(jiān)督責任；2.甲方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和費用；3.甲方應確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權益。3.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入后，乙方對第三方的行為仍負有監(jiān)督責任；2.乙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和費用；3.乙方應確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額1.第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為本合同租金總額的百分之十；2.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方有權共同要求第三方承擔超過部分的責任。4.2責任承擔1.甲方、乙方與第三方之間就合同履行發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)甲方委托事項行使權利，履行義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)乙方委托事項行使權利，履行義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為第三方介入合同關系，與甲乙雙方之間不直接發(fā)生合同關系，但其行為直接影響到甲乙雙方的合法權益，因此甲乙雙方均有權對第三方的行為進行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的出租權。2.房屋租賃雙方身份證件復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保信息完整，并由本人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的設施、家具、電器等物品清單，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于明確房屋內的物品狀況，作為日后退租時核對的標準。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供由甲方出具的押金收據(jù)，確保收據(jù)信息與實際押金金額一致，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄押金的收取和退還情況。5.房屋租賃合同補充協(xié)議要求：如有對原合同內容的變更或補充，需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于明確雙方對原合同內容的修改或補充。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋維修的責任歸屬。7.房屋租賃期間發(fā)生的爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應協(xié)商解決，并簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和結果。說明：此附件用于記錄雙方解決爭議的過程和結果。8.房屋租賃期滿退租清單要求：詳細列出退租時房屋及設施的狀況，包括損壞情況、清潔程度等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明退租時的房屋狀況，作為退還押金和維修費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金超過約定的滯納金期限，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期支付3天，則應支付滯納金15元。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為每月1000元，甲方逾期交付房屋1天，則應支付違約金5元。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例：若乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，導致甲方租金損失10000元，則乙方應賠償甲方10000元。4.甲方故意損壞房屋及設施責任認定：甲方故意損壞房屋及設施，應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例：若甲方故意損壞房屋內的電器，導致電器無法使用，甲方應賠償乙方該電器的市場價值。5.乙方擅自拆改房屋結構責任認定：乙方擅自拆改房屋結構，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于修復費用、租金損失等。示例：若乙方擅自拆除房屋內的承重墻，導致房屋安全隱患，乙方應賠償甲方修復費用及租金損失。全文完。二零二五年度個人房屋租賃合同范本全新版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護房屋租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的建筑物；2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用；3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍；4.房屋設施：指房屋內配備的家具、電器等設施。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：出租方，即房屋所有權人；2.乙方：承租方，即租賃房屋的使用者；3.房屋租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權要求乙方愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和設施；3.甲方有權在租賃期限內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；4.甲方有權在乙方違約時，依法解除合同，收回房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和設施；2.乙方有權要求甲方提供必要的房屋設施和維護；3.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；4.乙方應愛護和使用房屋，不得損壞房屋和設施；5.乙方在租賃期滿后，應按照約定將房屋恢復原狀，歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的房屋位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定的租金支付方式，在每月____日前向甲方支付租金；2.乙方應在租賃期限內，按照約定的用途使用房屋；3.甲方應在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止；3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應將房屋現(xiàn)狀告知乙方；2.乙方應按照約定支付已發(fā)生的租金；3.甲方應在合同終止后，將房屋恢復原狀，歸還給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續(xù)；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.乙方應賠償因違約給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付給甲方。2.房屋押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于兩個月租金的押金，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或其他費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付下一個月的租金。2.其他費用：乙方應按照各費用提供方的要求及時支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方支付的費用如存在爭議，應在收到收據(jù)后____日內提出，否則視為乙方已確認無誤。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金和賠償損失。2.甲方擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權要求甲方退還，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同，收回房屋。2.乙方擅自改變房屋結構和設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，均應向守約方支付相當于實際損失或合同總價款的____%的違約金。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內容；2.任何一方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策變動、法律禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突；3.政府行為：政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為房屋所有權人，其權利和義務不得轉讓；2.乙方作為承租方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對房屋的維修、翻新、拆除或重建的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，立即終止合同并收回房屋的權利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對乙方進行合理管理監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本合同內容，應書面通知對方；2.雙方應就修改或補充的內容達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內容自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保房屋租賃合同的順利履行；2.雙方應就房屋的維護、保養(yǎng)等問題進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就房屋租賃事宜的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________年____月____日__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日__________年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等。2.房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋租賃時的實際狀態(tài)。3.租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋押金收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書或法院判決書。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的房屋，認定違約。擅自提高租金或收取額外費用，認定違約。未及時維修房屋設施，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構和設施，認定違約。損壞房屋和設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用，并收取租金的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可書面通知乙方解除合同，收回房屋。2.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括退還押金和賠償損失。3.問題：房屋設施損壞，責任不明確。解決辦法：根據(jù)損壞情況，判斷是否屬于正常磨損或乙方責任，由責任方承擔修復或賠償費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。5.問題：合同修改和補充時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)服務提供者，應保證房屋在租賃期間的正常使用。第三方應按照合同約定的時間和質量標準完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。第三方有權在維修保養(yǎng)過程中，對房屋進行必要的檢查和評估。4.第三方義務：第三方應保證維修保養(yǎng)工作的質量和安全性。第三方應按照合同約定的時間完成維修保養(yǎng)工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同要求的房屋。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理的使用和改動。乙方有權在合同到期后，選擇續(xù)租或搬離。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還。甲方不得擅自進入乙方租住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得進行任何形式的檢查。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和設施。甲方有權在乙方違約時，依法解除合同，收回房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權在房屋租賃期間，對房屋進行必要的檢查和維護。甲方有權在合同到期后，按照約定收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同，收回房屋。乙方擅自改變房屋結構和設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。乙方損壞房屋和設施，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度個人房屋租賃合同范本全新版2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明2.6房屋用途限制第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證復印件第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期限終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整第六章房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七章使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏逻`約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的位于_________的房屋租賃給乙方使用的情形。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年____月____日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權解除本合同。第二章房屋信息2.1房屋地址甲方出租房屋位于_________，具體地址為：_________。2.2房屋面積甲方出租房屋面積為______平方米。2.3房屋結構甲方出租房屋為______結構。2.4房屋設施2.5房屋權屬證明甲方承諾所出租房屋權屬清晰，并提供房屋權屬證明。2.6房屋用途限制乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋用途，不得從事違法活動。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息甲方姓名：______；身份證號碼：______；聯(lián)系電話：______。3.2承租方信息乙方姓名：______；身份證號碼：______；聯(lián)系電話：______。3.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持通訊暢通，并及時通知對方變更后的聯(lián)系方式。3.4雙方身份證復印件雙方應在簽訂本合同前提供各自的身份證復印件。第四章租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.3租賃期限終止租賃期限屆滿后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月______元，共計______個月。5.2租金支付方式乙方應于每月______日前支付當月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。5.4租金調整租金調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相應條款。第六章房屋押金6.1押金金額本合同押金為______元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內退還押金。6.3押金退還流程乙方應將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗收無損壞后，甲方退還押金。第七章使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維護責任房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方應保證房屋的合理使用。7.3房屋損壞賠償因乙方使用不當或故意損壞房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章違約責任8.1出租方違約責任若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2承租方違約責任若乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀、更換等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在______日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權在______日內向對方提出仲裁或訴訟。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相應條款。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋權屬變更、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、房屋無法繼續(xù)使用等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)，并結算租金和相關費用。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。12.2通知條款雙方應通過約定的通訊方式履行通知義務。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一詳細列明了房屋的設施清單。13.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為本合同的補充協(xié)議。13.3房屋租賃合同附件三房屋租賃合同附件三為本合同的簽字蓋章頁。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由甲方代表______簽字，并由乙方代表______簽字。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年____月____日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為______。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維護責任加重條款說明：甲方作為房屋所有權人，在合同中應明確約定，在租賃期間，甲方有責任對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋的居住安全和正常使用。附加條款：第7.4條房屋維護責任甲方應負責對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。如因甲方維護不當導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。1.2租金調整優(yōu)先權條款說明：甲方作為出租方，在合同中應賦予自己調整租金的優(yōu)先權，以應對市場變化。附加條款：第5.4條租金調整如遇市場租金上漲，甲方有權在提前______個月通知乙方的情況下，調整租金至市場合理水平。1.3房屋轉租限制條款說明：甲方為了保護自己的利益，可以限制乙方轉租房屋。附加條款：第2.6條房屋用途限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租、轉借或以其他方式將房屋交由第三方使用。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金支付靈活性條款說明：乙方為了方便支付，可以要求合同中增加租金支付方式的靈活性。附加條款：第5.2條租金支付方式乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式支付租金。2.2房屋裝修條款說明：乙方為了滿足個人需求，可能需要對房屋進行裝修。附加條款：第7.1條房屋使用規(guī)定乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前______個月書面通知甲方，并保證裝修不改變房屋結構，不影響房屋安全。2.3租賃期限延長優(yōu)先權條款說明：乙方為了長期居住，可以要求合同中增加租賃期限延長的優(yōu)先權。附加條款：第4.2條租賃期限延長租賃期滿前，乙方有權在提前______個月通知甲方的情況下，申請延長租賃期限。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用是中介機構提供服務的報酬，應在合同中明確約定。附加條款：第15.1條中介服務費用中介服務費用為租金總額的______%，由乙方支付給中介機構。3.2中介機構責任條款說明：中介機構在交易過程中扮演重要角色，其責任應在合同中明確。附加條款：第15.2條中介機構責任中介機構應保證交易的真實性和合法性，如因中介機構原因導致交易無效或存在糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密條款說明：中介機構在交易過程中可能會獲取到雙方的個人信息，應保證保密。附加條款：第15.3條中介機構保密中介機構應對在交易過程中知悉的雙方個人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構違約責任條款說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。附加條款：第15.4條中介機構違約責任中介機構如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單2.房屋租賃合同附件二：補充協(xié)議3.房屋租賃合同附件三：簽字蓋章頁4.房屋租賃合同附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件五：房屋權屬證明復印件（如有）6.房屋租賃合同附件六：身份證復印件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認定：根據(jù)合同約定和實際房屋狀況進行判斷。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：根據(jù)乙方支付記錄和合同約定進行判斷。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：根據(jù)房屋現(xiàn)狀和使用情況與合同約定進行對比。4.違約行為：中介機構泄露個人信息。認定：根據(jù)中介機構行為和雙方信息泄露情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時間。2.問題：房屋設施損壞維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確約定維修責任和維修費用承擔。3.問題：租賃期限屆滿后房屋交付不及時。解決辦法：在合同中明確約定交付時間和違約責任。4.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確服務質量標準和違約責任。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃：適用于個人之間的房屋租賃關系。2.房地產(chǎn)中介服務：適用于第三方中介機構提供房屋租賃服務。3.房屋權屬變更：適用于房屋權屬轉移或變更的情況。4.房屋裝修：適用于房屋租賃期間乙方進行裝修的情況。全文完。二零二五年度個人房屋租賃合同范本全新版3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方達成的協(xié)議，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（2）“租賃期限”：指乙方租賃房屋的時間期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（3）“租金”：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權收取租金。（2）甲方有權對乙方使用房屋進行監(jiān)督管理，確保房屋安全、衛(wèi)生。（3）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有居住權。（2）乙方有權要求甲方對房屋進行必要的修繕。（3）乙方有權在租賃期限內提出合理的使用要求。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行合同。（2）乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，乙方應將房屋退還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同終止后，乙方未結清的費用，甲方有權追討。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，并將轉賬憑證提交給甲方。7.3支付時間（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應按照相關費用的具體規(guī)定支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金和其他費用時，應提供相應的支付憑證，以作為支付證明。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具收據(jù)或相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定進行房屋維修，導致乙方無法正常居住，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，乙方應承擔相應的違約責任。（2）若乙方違反合同約定，造成房屋損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策變動導致房屋無法繼續(xù)出租；（3）戰(zhàn)爭導致房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或訴訟解決。十一、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方