2025租房合同法范文

?合同編號：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的；（2）不可抗力造成的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃房屋，并按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：在合同中指定聯(lián)系方式的更新義務(wù)，并要求雙方在信息變更時(shí)立即通知對方。2.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的遲延支付。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。3.押金退還條件應(yīng)具體明確，避免因雙方對退還條件理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出押金退還的條件，包括房屋及附屬設(shè)施的交還標(biāo)準(zhǔn)和損壞賠償條款。4.合同中的維修責(zé)任應(yīng)清晰界定，以避免在使用過程中產(chǎn)生維修責(zé)任歸屬的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)，以及特殊情況下的處理方式。5.合同的違約責(zé)任應(yīng)具體明確，以便在違約行為發(fā)生時(shí)能夠有法可依。解決辦法：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額或解除合同的權(quán)利。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方都能接受解決的途徑。解決辦法：在合同中指定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用，并從中獲得租金。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有義務(wù)支付租金并按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用房屋的對價(jià)，出租方通過收取租金獲得收益。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而預(yù)先支付的一定金額的錢，用以保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間不受損害。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是合同法中免除違約責(zé)任的一種情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，這些情況超出了當(dāng)事人的控制范圍，不需承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.短期或長期租賃協(xié)議。3.房屋租賃中介服務(wù)下的出租方和承租方之間的合同。4.出租方和承租方均為法人或其他組織的租賃合同。5.涉及家具、家電等附屬設(shè)施的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的責(zé)任規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確出租方和承租方在維護(hù)和修理房屋及附屬設(shè)施方面的責(zé)任。3.變更條款：允許合同一方在特定條件下變更合同內(nèi)容的規(guī)定。4.提前終止條款：允許合同雙方在特定條件下提前終止合同的規(guī)定。5.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的規(guī)定。7.變更地址條款：合同一方或雙方地址變更時(shí)，通知義務(wù)和時(shí)間