住宅房產(chǎn)交易合同：2024特定房源

住宅房產(chǎn)交易合同：2024特定房源本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3特定房源描述第二條交易房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3定金及支付方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證11.2買受人陳述和保證第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及保管第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3特定房源描述第二條交易房屋的基本情況2.1房屋基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.3房屋使用情況甲方保證房產(chǎn)自合同簽訂之日起至交付之日止，房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用，無(wú)不正常損壞或重大維修記錄。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式本合同采取現(xiàn)金交易方式。3.2交易價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3定金及支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后支付。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備功能正常、相關(guān)物業(yè)手續(xù)齊全等。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍為：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，為期一年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)依照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1房屋裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況詳見(jiàn)附件四。裝修部分如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定價(jià)值予以賠償。10.2家具家電歸屬家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬詳見(jiàn)附件五。不屬于房產(chǎn)部分的家具、家電等，甲方應(yīng)自行搬離。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。第十一條雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證甲方保證對(duì)本合同及附件中所述房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用等情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。11.2買受人陳述和保證乙方保證對(duì)本合同及附件中所述的購(gòu)買意愿、支付能力等情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日由雙方簽署。12.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件的份數(shù)及保管方式詳見(jiàn)附件七。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的終止和解除本合同終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證號(hào)及相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證號(hào)及相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：定金支付賬號(hào)信息詳細(xì)要求：提供甲方的定金支付賬號(hào)信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、戶名等。附件三：過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。附件四：房屋現(xiàn)有裝修情況詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修面積等。附件五：家具家電歸屬清單詳細(xì)要求：列明家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬情況，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件六：物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。附件七：合同份數(shù)及保管方式詳細(xì)要求：列明合同份數(shù)及保管方式，包括甲乙雙方各自的份數(shù)及保管責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如未能按期交付，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為自逾期交付之日起，每日1000元，直至實(shí)際交付之日止。違約行為：甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，甲方應(yīng)按損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于特定地址的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的地域管轄。房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指位于特定地址的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。所有權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)在本合同中表現(xiàn)為甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰。定金