冷庫租賃協(xié)議書冷庫租用協(xié)議年

最新冷庫租賃協(xié)議書冷庫租用協(xié)議年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，甲方保證其對(duì)該冷庫擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠按照本協(xié)議的約定向乙方提供租賃服務(wù)。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的冷庫用于存儲(chǔ)貨物，乙方保證其具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和存儲(chǔ)貨物的合法需求，并能夠按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金及履行其他義務(wù)。二、租賃標(biāo)的物1.冷庫的具體位置甲方出租給乙方的冷庫位于[具體地址]。2.冷庫的規(guī)格及相關(guān)設(shè)施該冷庫的規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，內(nèi)部配備有[相關(guān)設(shè)施清單]。甲方應(yīng)保證冷庫及其相關(guān)設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[具體日期]。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，但租金及其他費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將冷庫交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該冷庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]3.押金的數(shù)額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且冷庫及相關(guān)設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或冷庫及相關(guān)設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，剩余部分應(yīng)在上述事項(xiàng)處理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供冷庫及相關(guān)設(shè)施，并保證其在租賃期間處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如冷庫及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證乙方的正常使用。甲方應(yīng)保證冷庫的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，如因冷庫的合法性問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用冷庫存儲(chǔ)貨物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供冷庫及相關(guān)設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)造成冷庫及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存儲(chǔ)違法、違禁或危險(xiǎn)物品。如因乙方存儲(chǔ)的貨物違反法律法規(guī)或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將冷庫交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付逾期租金。六、冷庫的使用及管理1.乙方的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照冷庫的設(shè)計(jì)用途合理使用冷庫，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)遵守冷庫的使用操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行分類、標(biāo)識(shí)和存放，保證貨物的存放安全和有序。乙方應(yīng)定期對(duì)冷庫進(jìn)行清潔和消毒，保持冷庫的衛(wèi)生環(huán)境。2.冷庫的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。乙方在使用過程中發(fā)覺冷庫及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知甲方而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行冷庫的維護(hù)和保養(yǎng)工作，如提供必要的協(xié)助和配合。七、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)甲方應(yīng)根據(jù)冷庫的實(shí)際價(jià)值購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其存儲(chǔ)的貨物購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償?shù)募s定如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е吕鋷旒跋嚓P(guān)設(shè)施損壞或乙方貨物損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施減少損失的擴(kuò)大。如因甲方的原因?qū)е吕鋷旒跋嚓P(guān)設(shè)施損壞或乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括貨物的價(jià)值、修復(fù)冷庫及相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用等。如因乙方的原因?qū)е吕鋷旒跋嚓P(guān)設(shè)施損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括修復(fù)冷庫及相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用、甲方的其他損失等。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供冷庫及相關(guān)設(shè)施，或提供的冷庫及相關(guān)設(shè)施不符合本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，保證乙方能夠正常使用冷庫。如因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)冷庫及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致冷庫及相關(guān)設(shè)施無法正常運(yùn)行，影響乙方的使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，保證冷庫及相關(guān)設(shè)施能夠正常運(yùn)行。如因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。如因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如因乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致冷庫及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用以實(shí)際損失為準(zhǔn)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。如因乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力的影響，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.解除的情形與方式雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及押金，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致冷庫及相關(guān)設(shè)施損壞，且在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決的途徑本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向冷庫所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟的選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力?；蛘?，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。郵寄日期以郵戳為準(zhǔn)。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。郵件發(fā)送成功后，即視為送達(dá)。通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的主題、具體內(nèi)容、通知方的名稱、聯(lián)系方式以及通知的日期。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以專人送達(dá)的方式送達(dá)，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。如通知以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，自通知寄出后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功后的第[X]個(gè)小時(shí)視為送達(dá)。但如對(duì)方的電子郵箱系統(tǒng)出現(xiàn)故障或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法正常接收的，通知方應(yīng)采取其他方式重新送達(dá)通知。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不受影響。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.法律適用與解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的條款如有歧義或不一致，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。十