2025年度還建房購房合同物業(yè)管理與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購房合同物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目總建筑面積：____________________平方米1.4項目規(guī)劃用途：____________________第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時繳納物業(yè)管理費。2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及項目管理制度，維護(hù)項目秩序。2.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)工作。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行，保障甲方正常使用。3.3乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及項目管理制度，對項目進(jìn)行管理。第四條物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容（1）項目內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等；（2）項目內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）項目內(nèi)車輛停放管理；（4）項目內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)；（5）項目內(nèi)公共秩序維護(hù)；（6）項目內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)會議的組織與協(xié)調(diào)；（7）其他物業(yè)管理與服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及項目管理制度，對項目內(nèi)業(yè)主進(jìn)行管理。第五條物業(yè)管理費（1）按建筑面積收?。篲___________________元/平方米·年；（2）按實際使用面積收?。篲___________________元/平方米·年；5.2甲方應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費。5.3甲方逾期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按日繳納滯納金，滯納金比例為____________________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。7.4合同期滿前____個月，一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：項目概況附件二：物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：物業(yè)管理費繳納明細(xì)附件四：甲方承諾書附件五：乙方服務(wù)承諾書附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同相關(guān)條款而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、施工等；（2）項目實施過程中，因特殊原因需要引入第三方協(xié)助解決技術(shù)或管理問題；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е录滓译p方無法繼續(xù)履行合同，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或處理；（4）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同項下事務(wù)時，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備等；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及項目管理制度，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序.5第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。六、第三方介入的終止（1）第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止其介入；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止其介入。七、第三方介入的記錄與報告（1）第三方介入的事宜、時間、地點、人員等基本信息；（2）第三方履行職責(zé)的過程、結(jié)果及存在的問題；（3）第三方介入過程中，與甲方或乙方的溝通與協(xié)調(diào)情況；（4）第三方介入的終止原因及后續(xù)處理情況。八、第三方介入的費用承擔(dān).8第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費用；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。九、第三方介入的爭議解決.9第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本修正條款的生效.10本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項目概況詳細(xì)要求：包括項目名稱、地址、總建筑面積、規(guī)劃用途、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。.2附件二：物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。.3附件三：物業(yè)管理費繳納明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳納時間、滯納金標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。.4附件四：甲方承諾書詳細(xì)要求：甲方承諾遵守合同約定、項目管理制度、法律法規(guī)等內(nèi)容。.5附件五：乙方服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)、確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行等內(nèi)容。.6附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑許可證等與項目相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按日繳納滯納金，滯納金比例為每日物業(yè)管理費的萬分之五。示例說明：若甲方逾期繳納物業(yè)管理費一個月，則應(yīng)繳納滯納金為物業(yè)管理費總額的1.5%。.8乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。.9第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。.10不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)