二手房交易中介服務(wù)委托合同

二手房交易中介服務(wù)委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意通過(guò)乙方提供的中介服務(wù)出售其房屋，乙方具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供二手房交易中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋的基本情況1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋性質(zhì)：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項(xiàng)（1）為甲方尋找合適的購(gòu)買方；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)買方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供與二手房交易相關(guān)的其他服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為定金，剩余50%在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.3如甲方在合同有效期內(nèi)自行找到購(gòu)買方，且完成交易，甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為報(bào)酬。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供中介服務(wù)；（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購(gòu)買方信息；（4）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方相關(guān)信息；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法中介服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保無(wú)誤。3.服務(wù)內(nèi)容明確：雙方需明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于尋找購(gòu)買方、談判、過(guò)戶等。4.費(fèi)用與支付方式：明確中介服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定中介服務(wù)的有效期限。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：如有其他特殊事項(xiàng)，應(yīng)在合同中予以明確。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并進(jìn)行核實(shí)。2.服務(wù)爭(zhēng)議：如對(duì)中介服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：若發(fā)生費(fèi)用支付爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的支付條款執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律援助。4.期限延長(zhǎng)或終止：如需延長(zhǎng)或終止服務(wù)期限，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.違約處理：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方：又稱甲方，指將事務(wù)委托給他人處理的一方。2.中介方：又稱乙方，指提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方。3.中介服務(wù)費(fèi)：指委托方為中介方提供的服務(wù)所支付的費(fèi)用。4.定金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的部分款項(xiàng)。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問(wèn)題或補(bǔ)充原合同不足而簽訂的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.合同生效：指合同在滿足一定條件后，開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋共有產(chǎn)權(quán)情況，比如夫妻共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人都同意出售房產(chǎn)，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需要處理租客問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租客房屋出售事宜，并尊重租客的合法權(quán)益。若租客按照租賃合同享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)給予租客優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)。3.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以證明其對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。4.場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋抵押貸款的詳細(xì)信息，并承諾在交易過(guò)程中解除抵押，確保房屋能夠干凈過(guò)戶。5.場(chǎng)合：交易過(guò)程中需要考慮房屋裝修補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：若乙方成功促成交易，甲方同意根據(jù)房屋的裝修情況給予乙方一定的裝修補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（包括照片等）4.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書(shū)面文件（如有）5.租賃合同復(fù)印件（如有）6.遺產(chǎn)繼承相