2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住所地：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________住所地：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________一、租賃物基本情況1.出租房屋位于_________________，具體地址：_________________。2.出租房屋的建筑面積為_________________平方米，土地使用性質(zhì)為_________________。3.出租房屋的現(xiàn)狀為_________________（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝修等）。4.出租房屋的租賃用途為_________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.出租房屋的月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________________元。2.租金支付方式：每月____日支付前一個(gè)月的租金。3.租金支付方式為：_________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________________元。2.押金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，無(wú)違約行為且租賃房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)出租房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金及違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)___元。三、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房屋的實(shí)地查看、評(píng)估、測(cè)繪等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、備案；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房屋的交付、驗(yàn)收；（4）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（5）提供與租賃相關(guān)的其他服務(wù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)服務(wù)；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間租賃關(guān)系的其他方面。2.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方之間因租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲乙雙方平均分擔(dān)。七、第三方變更或解除合同1.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中包含第三方提供的服務(wù)清單，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.《房屋狀況說(shuō)明書》詳細(xì)要求：房屋的實(shí)際情況描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.《房屋租賃備案證明》詳細(xì)要求：租賃雙方到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)后取得的證明文件。說(shuō)明：本附件作為租賃關(guān)系的合法證明，有助于租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：租賃雙方在支付租金時(shí)的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。5.《房屋交接記錄》詳細(xì)要求：租賃雙方在房屋交付和接收時(shí)，對(duì)房屋狀況的記錄。說(shuō)明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，有助于明確雙方在房屋交接時(shí)的責(zé)任。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、違約金等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供出租房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時(shí)的