2025年度廣州二零二五版二手房買賣合同范本發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二零二五版二手房買賣合同范本發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該標(biāo)的房屋。3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為_______。4.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。5.標(biāo)的房屋用途為_______（如：住宅、商用等）。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_______日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_______%。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中可能涉及的角色包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的同意與授權(quán)1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方授權(quán)乙方，乙方授權(quán)甲方，在必要時(shí)可引入第三方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照評估合同的約定，進(jìn)行公正、客觀的評估，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的建議，對因建議錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_______%。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中明確，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，不得擅自作出決定。六、第三方變更與退出1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、本部分修正的適用范圍1.本部分修正適用于本合同簽訂后，甲乙雙方引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的情況。2.本部分修正與本合同內(nèi)容不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。八、其他1.本部分修正作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本部分修正未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明，用以證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋權(quán)屬查詢證明：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介方，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.擔(dān)保協(xié)議：如引入擔(dān)保方，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需真實(shí)、合法、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)妥善保管，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_______%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_______%。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：