2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款利息支付及監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款利息支付及監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為籌集所需資金，甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、借款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2本借款期限為__________年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。二、借款用途2.1甲方承諾將本借款用于__________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2甲方保證借款用途的合法性，不得將借款用于非法用途。三、借款利息及支付方式3.1本借款利率為__________%，按年利率計(jì)算，每年支付一次。3.2甲方應(yīng)在每年______月______日前向乙方支付借款利息。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求，通過__________方式支付借款利息。四、借款本金及償還方式4.1甲方應(yīng)在借款到期日或提前償還日償還全部借款本金。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，通過__________方式償還借款本金。五、借款擔(dān)保5.1甲方同意為本借款提供__________擔(dān)保。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保，甲方應(yīng)予以配合。六、借款監(jiān)管6.1乙方有權(quán)對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。6.2甲方應(yīng)在借款期間定期向乙方提供借款用途的書面報(bào)告。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付借款利息或償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。7.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高借款資金的使用效率，保障各方權(quán)益，以及監(jiān)督借款項(xiàng)目的合規(guī)性和安全性。三、第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂、資金劃撥等工作；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供借款擔(dān)保，確保甲方按時償還借款本金和利息；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對借款項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。四、第三方權(quán)利（1）要求甲方提供借款項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）要求甲方對借款資金的使用情況進(jìn)行說明；（4）在必要時，向乙方提供借款項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)告。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對于因自身過錯導(dǎo)致借款合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對于因自身過錯導(dǎo)致借款無法按時償還，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對于因自身過錯導(dǎo)致借款資金被挪用或損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對于因自身過錯導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：借款合同雙方，負(fù)責(zé)借款的發(fā)放、使用和償還；（2）第三方與甲方：第三方作為甲方借款項(xiàng)目的參與方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成借款合同的履行；（3）第三方與乙方：第三方作為乙方借款合同的參與方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方監(jiān)督借款資金的使用情況；（4）第三方與其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保借款合同的履行。七、第三方變更7.1若第三方在合同履行過程中需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：因自身過錯導(dǎo)致借款合同無法履行，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因自身過錯導(dǎo)致借款無法按時償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：因自身過錯導(dǎo)致借款資金被挪用或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：因自身過錯導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、保密條款9.1第三方對本合同內(nèi)容及借款項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式借款合同，應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是本合同的核心部分，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：借款用途說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明借款資金的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、資金分配等。說明：本附件用于證明借款資金的使用符合合同約定，防止資金挪用。3.附件三：借款資金撥付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄借款資金的撥付時間、金額、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明借款資金已按照合同約定撥付給甲方。4.附件四：借款利息支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含每次支付利息的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明甲方已按時支付借款利息。5.附件五：借款本金償還憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含每次償還借款本金的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明甲方已按時償還借款本金。6.附件六：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明第三方已提供借款擔(dān)保。7.附件七：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)包含監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明第三方已對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。8.附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明借款項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付借款利息。甲方未按時償還借款本金。甲方挪用借款資金。乙方未按時提供借款資金。第三方未履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付借款利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方未按時償還借款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方挪用借款資金，應(yīng)立即返還挪用資金，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按時提供借款資金，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。3.示例說明：