2025年度智慧購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于：________________________1.2租賃物面積：________________________（平方米）1.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________________1.4租賃物裝修情況：________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的用途。3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好，不得擅自拆改、損壞租賃物。3.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。5.2如乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（1）提供租賃物的相關(guān)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方提供保證金或擔(dān)保物；（3）參與租賃物的裝修、改造等事宜；（4）提供租賃物的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。二、第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，對(duì)因其介入行為所引起的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)乙方因此遭受的直接損失；（2）第三方在提供擔(dān)保或保證服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)乙方因此遭受的直接損失；（3）第三方在參與租賃物的裝修、改造等事宜過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)乙方因此遭受的直接損失。三、第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）在介入本合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在履行本合同過(guò)程中，享有依法行使權(quán)利的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定；（2）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）在介入本合同過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息；（4）在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。五、第三方變更及退出5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月向甲乙雙方書(shū)面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照變更或退出后的約定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)積極參與協(xié)商，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.2如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片，以證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：租賃物裝修圖紙及預(yù)算要求：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。3.附件三：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：租賃物維修記錄要求：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在____年____月____日前提供租賃物，如未按時(shí)提供，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，則視為違約。4.違約行為：乙方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，未在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為違約。5.違