2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目安全防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目安全防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（安全防范服務(wù)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于________________，為確保項(xiàng)目的安全防范工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地址：________________3.項(xiàng)目類(lèi)型：________________4.項(xiàng)目規(guī)模：________________5.項(xiàng)目總投資：________________二、安全防范服務(wù)內(nèi)容（1）制定安全防范方案；（2）配備必要的安全防范設(shè)施和器材；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全監(jiān)控，確保項(xiàng)目安全；（5）對(duì)項(xiàng)目員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；（6）其他與安全防范相關(guān)的工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，確保項(xiàng)目安全。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求，全面履行安全防范職責(zé)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元。3.乙方在履行安全防范職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方上月的服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行安全防范職責(zé)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：安全防范方案一、總體目標(biāo)1.確保項(xiàng)目在施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故；2.保障項(xiàng)目員工的生命財(cái)產(chǎn)安全；3.保障項(xiàng)目周邊環(huán)境的安全穩(wěn)定。二、安全防范措施1.安全管理制度：（1）建立健全安全管理制度，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任；（2）制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生事故時(shí)能夠迅速有效地處置。2.安全防范設(shè)施：（1）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡等；（2）設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒員工注意安全；（3）設(shè)置安全通道，確保人員疏散暢通。3.安全教育培訓(xùn)：（1）對(duì)項(xiàng)目員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力；（2）定期組織安全演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.安全巡查：（1）制定巡查計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；（2）對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)并采取整改措施。5.安全監(jiān)控：（1）設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)備，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；（2）對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行定期審查，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。6.應(yīng)急處置：（1）制定應(yīng)急處置預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速有效地處置；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。三、安全防范責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材；（2）制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；（3）對(duì)項(xiàng)目員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；（4）監(jiān)督乙方履行安全防范職責(zé)。2.乙方責(zé)任：（1）制定安全防范方案，確保項(xiàng)目安全；（2）配備必要的安全防范設(shè)施和器材；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全巡查、監(jiān)控和應(yīng)急處置；（4）對(duì)項(xiàng)目員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。四、安全防范效果評(píng)估1.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方安全防范工作進(jìn)行評(píng)估，確保乙方履行安全防范職責(zé)。2.評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）安全防范設(shè)施和器材的配備情況；（2）安全巡查、監(jiān)控和應(yīng)急處置的執(zhí)行情況；（3）安全教育培訓(xùn)的開(kāi)展情況；（4）安全防范效果。第三部分：安全防范經(jīng)費(fèi)一、安全防范經(jīng)費(fèi)預(yù)算1.安全防范設(shè)施和器材購(gòu)置費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元；2.安全教育培訓(xùn)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元；3.安全巡查、監(jiān)控和應(yīng)急處置費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元；4.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元。二、安全防范經(jīng)費(fèi)使用1.甲方負(fù)責(zé)安全防范經(jīng)費(fèi)的撥付；2.乙方負(fù)責(zé)安全防范經(jīng)費(fèi)的使用，確保經(jīng)費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用；3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)安全防范經(jīng)費(fèi)的使用情況。三、安全防范經(jīng)費(fèi)結(jié)算1.本合同服務(wù)期限結(jié)束后，甲方應(yīng)對(duì)乙方安全防范經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行審核；2.甲方應(yīng)在審核結(jié)束后，向乙方支付剩余的安全防范經(jīng)費(fèi)。四、安全防范經(jīng)費(fèi)變更1.如因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致安全防范經(jīng)費(fèi)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更；2.經(jīng)費(fèi)調(diào)整后的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂。五、安全防范經(jīng)費(fèi)糾紛解決1.如雙方在安全防范經(jīng)費(fèi)方面發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）安全防范設(shè)備供應(yīng)商；（2）安全防范技術(shù)服務(wù)提供商；（3）安全防范咨詢機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司；（5）法律顧問(wèn)；（6）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的項(xiàng)目安全事故或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。三、第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方介入不會(huì)對(duì)項(xiàng)目安全防范工作造成不利影響。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。2.甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行明確劃分，具體如下：（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體安全防范工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行審核和驗(yàn)收。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)具體的安全防范工作，對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行管理，確保其符合本合同要求。（3）第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助，對(duì)其自身提供的服務(wù)或協(xié)助部分承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)其驗(yàn)收結(jié)果提出異議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目安全防范工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。七、第三方變更1.如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。2.第三方變更后，其責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)與本合同約定保持一致。八、第三方退出1.如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。九、第三方違約責(zé)任1.第三方在本合同項(xiàng)下違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方因第三方違約而遭受的損失；（2）承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目安全事故或損失；（3）支付違約金。十、第三方保密1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。十一、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、第三方責(zé)任保險(xiǎn)1.第三方應(yīng)在本合同簽訂后，自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。2.責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等應(yīng)符合本合同約定。3.第三方應(yīng)將責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方和乙方備案。十三、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安全防范方案要求：詳細(xì)列明安全防范措施、巡查計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為安全防范工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方制定并經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.附件二：安全防范設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明安全防范設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄項(xiàng)目所配備的安全防范設(shè)施，確保設(shè)施齊全并符合規(guī)定。3.附件三：安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄項(xiàng)目員工的安全教育培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目員工接受了必要的安全教育培訓(xùn)。4.附件四：安全巡查記錄要求：詳細(xì)記錄安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等信息。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督安全防范工作的執(zhí)行情況，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。5.附件五：安全監(jiān)控記錄要求：記錄安全監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況、監(jiān)控錄像的保存期限等信息。說(shuō)明：本附件用于證明安全監(jiān)控工作的有效性。6.附件六：應(yīng)急處置預(yù)案要求：詳細(xì)列明各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施、責(zé)任分工、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)進(jìn)行有效處置。7.附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方已承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成安全防范設(shè)施和器材的配備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安全防范設(shè)施的配備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償因違約行為造成的損失。2.違約行為：第三方在提供安全防范服務(wù)過(guò)程中，發(fā)生重大安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因安全事故造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供安全防范服務(wù)過(guò)程中，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生重大安全事故，第三方應(yīng)賠償甲方因安全事故造成的損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，并賠償因違約行為造成的損失。