2025年度二手房買賣墊資服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣墊資服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________二、成交價格及付款方式1.乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方支付定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.付款方式：____________________三、甲方義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付定金、首付款及剩余房款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。五、墊資服務(wù)1.乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法在約定的時間內(nèi)支付首付款及剩余房款，甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)。2.墊資金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.墊資期限：自本合同簽訂之日起__個月。4.墊資利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，甲方在墊資期限內(nèi)每月向乙方支付利息：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.乙方應(yīng)在墊資到期后，一次性向甲方支付墊資本金及利息。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助乙方解決資金周轉(zhuǎn)問題。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的__倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的__倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費的__倍。4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供墊資服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致墊資金額不足或無法按時到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過墊資金額的__%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：收取中介服務(wù)費；獲取交易信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。義務(wù)：遵守法律法規(guī)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守交易秘密。2.評估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：收取評估服務(wù)費；獲取標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。義務(wù)：客觀、公正地進(jìn)行評估；提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。3.律師事務(wù)所：權(quán)利：收取律師服務(wù)費；參與合同起草、審核。義務(wù)：提供專業(yè)的法律服務(wù)；保守客戶秘密。4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：權(quán)利：收取墊資服務(wù)費；獲取乙方相關(guān)財務(wù)信息。義務(wù)：按照約定提供墊資服務(wù)；保守客戶財務(wù)信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。七、第三方介入的費用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：墊資服務(wù)費按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在簽訂本合同前，與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。九、本合同與第三方協(xié)議的效力1.本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。2.如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證：乙方支付定金、首付款及剩余房款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。5.墊資協(xié)議：甲方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的墊資協(xié)議，明確墊資金額、期限、利率等事項。6.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等，以證明其具備提供墊資服務(wù)的資格。7.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易合同的合法性等提供法律意見。8.交易稅費繳納憑證：甲乙雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證，以證明交易稅費已繳納。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付定金、首付款及剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。評估機(jī)構(gòu)提供失實評估報告，導(dǎo)致交易失敗，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）