山東省城市房屋租賃協(xié)議書范本

山東省城市房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于山東省【具體市/區(qū)】【具體街道/小區(qū)】【具體門牌號】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等詳見附件一《房屋狀況說明》。

1.3租賃房屋的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【具體月數(shù)/年數(shù)】。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如：季付、半年付、年付等），乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】天支付下一期租金。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第四條押金

4.1為保證租賃房屋及其設(shè)施的安全與完好，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃房屋及其設(shè)施無損壞、乙方無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】天內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其設(shè)施處于良好、適租狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的完好無損，不得留存任何物品或影響房屋的正常使用。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等交還給甲方。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的修繕與改造

7.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕，保證房屋及其設(shè)施的正常使用。

7.2乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.3乙方裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

8.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條提前解除協(xié)議

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

10.2甲方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知乙方，并支付乙方【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為補(bǔ)償。

10.3乙方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并支付甲方【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為補(bǔ)償。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~【具體比例】%的違約金。

11.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）的違約金。

11.3因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付甲方【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲