居住房屋季付租金租賃協(xié)議書范本

居住房屋季付租金租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方電話】

身份證號：【出租方身份證號碼】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方電話】

身份證號：【承租方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，室內(nèi)設(shè)施包括【具體設(shè)施】。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且該房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時間】天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣【每月租金】元（大寫：【大寫金額】）。

3.2租金支付方式為季付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的【具體日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的【逾期利率】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【大寫金額】）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的【具體時間】日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。

第六條房屋的裝修與改造

6.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

6.3裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補償裝修或改造費用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【大寫金額】）。

第八條房屋的返還

8.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

8.2返還的房屋應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有垃圾或雜物。

8.3如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金【逾期返還租金】%的違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【大寫金額】）。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【大寫金額】）。

9.3雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，減少損失。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

11.2一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知時間】天書面通知對方。

11.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按本協(xié)議約定返還房屋和押金。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【出租方簽字】