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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托基金抵押借款合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(借款人):__________地址:__________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:______________乙方(貸款人):__________地址:__________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:______________鑒于:1.甲方為中華人民共和國境內依法設立的企業(yè)法人,具有獨立法人資格,擁有合法的經(jīng)營場所和必要的經(jīng)營資質。2.乙方為中華人民共和國境內依法設立的企業(yè)法人,具有獨立法人資格,擁有合法的經(jīng)營場所和必要的經(jīng)營資質。3.甲方因經(jīng)營需要,擬向乙方借款用于房地產(chǎn)投資信托基金項目。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同,共同遵守本合同的約定?,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣__________元整(大寫:__________)。2.借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款用途甲方借款用途為投資于房地產(chǎn)投資信托基金項目。第三條借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率__________%,按月計息,每月支付一次。2.甲方應于每月的__________日前向乙方支付當月借款利息。第四條還款方式及期限1.甲方應按下列還款計劃償還借款本金及利息:借款期限內,甲方應于每月的__________日前向乙方支付借款利息,借款到期日(__________年__________月__________日)一次性償還借款本金。2.甲方如因特殊原因無法按期支付借款本金及利息,應提前__________個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方同意后,可延期還款。第五條借款擔保1.甲方為保證借款本息的按時償還,同意提供抵押擔保。2.抵押物為甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn),抵押物價值為人民幣__________元整(大寫:__________)。3.抵押物登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理,抵押登記費用由甲方承擔。第六條違約責任1.甲方如未按本合同約定支付借款利息,應向乙方支付滯納金,滯納金為逾期利息的__________%。2.甲方如未按本合同約定支付借款本金,乙方有權提前收回全部借款,并要求甲方支付逾期利息和違約金。3.乙方如未按本合同約定提供貸款,應向甲方支付違約金,違約金為借款金額的__________%。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同爭議解決方式為訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。甲方(借款人):__________地址:__________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:______________乙方(貸款人):__________地址:__________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:____________________年______月______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的,為借款合同的履行提供擔保、咨詢、中介、評估、審計等服務的法人或其他組織。(1)擔保公司:為甲方提供抵押擔保服務的公司。(2)中介機構:為甲乙雙方提供借款中介服務的機構。(3)評估機構:對抵押物進行價值評估的機構。(4)審計機構:對借款人的財務狀況進行審計的機構。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為:(1)擔保公司:擔保金額不超過抵押物價值的__________%。(2)中介機構:中介費用不超過借款金額的__________%。(3)評估機構:評估費用不超過抵押物價值的__________%。(4)審計機構:審計費用不超過借款金額的__________%。2.第三方超出責任限額部分,由甲乙雙方自行承擔。三、第三方介入方式及流程1.第三方介入方式:(1)甲方與第三方簽訂相關合作協(xié)議。(2)第三方根據(jù)合作協(xié)議,提供相應服務。2.第三方介入流程:(1)甲方根據(jù)借款需求,選擇合適的第三方。(2)甲方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方權利義務。(3)乙方審核甲方提供的第三方合作協(xié)議,確認無誤后,同意第三方介入。(4)第三方根據(jù)合作協(xié)議,履行相應職責。四、第三方責任與權利1.第三方責任:(1)擔保公司:按照合作協(xié)議,履行抵押擔保責任。(2)中介機構:按照合作協(xié)議,提供中介服務。(3)評估機構:按照合作協(xié)議,對抵押物進行價值評估。(4)審計機構:按照合作協(xié)議,對借款人財務狀況進行審計。2.第三方權利:(1)擔保公司:有權要求甲方按約定償還借款本金及利息。(2)中介機構:有權要求甲方支付中介費用。(3)評估機構:有權要求甲方提供抵押物相關資料。(4)審計機構:有權要求甲方提供財務報表等相關資料。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系:(1)第三方與甲方之間為合作關系,雙方應按照合作協(xié)議履行各自的權利義務。(2)甲方如違反合作協(xié)議,第三方有權追究其違約責任。2.第三方與乙方的關系:(1)第三方與乙方之間為服務關系,第三方應按照合作協(xié)議為乙方提供相應服務。(2)乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議履行職責。3.第三方與甲乙雙方的關系:(1)第三方應遵守本合同的約定,維護甲乙雙方的合法權益。(2)第三方如違反本合同約定,甲乙雙方有權追究其違約責任。六、變更及解除1.本合同簽訂后,如需變更第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。(1)第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責。(2)第三方違反合作協(xié)議,給甲乙雙方造成損失。(3)甲乙雙方協(xié)商一致,同意解除第三方合作協(xié)議。3.解除第三方合作協(xié)議后,甲乙雙方應按照本合同約定,繼續(xù)履行各自的權利義務。七、其他1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________地址:__________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:______________乙方(貸款人):__________地址:__________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:____________________年______月______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件,清晰可辨。說明:此附件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。說明:此附件用于證明甲方法定代表人的身份。3.抵押物所有權證明要求:提供抵押物所有權證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等,清晰可辨。說明:此附件用于證明抵押物的所有權。4.抵押物評估報告要求:提供由有資質的評估機構出具的抵押物評估報告,清晰可辨。說明:此附件用于證明抵押物的價值。5.第三方合作協(xié)議要求:提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議,清晰可辨。說明:此附件用于證明第三方介入的合法性。6.借款合同補充協(xié)議要求:提供甲乙雙方就借款合同簽訂的補充協(xié)議,清晰可辨。說明:此附件用于補充借款合同中未盡事宜。7.乙方授權委托書要求:提供乙方授權委托書,清晰可辨。說明:此附件用于證明乙方授權他人代為履行合同義務。8.其他相關文件要求:提供與借款合同履行相關的其他文件,如借款憑證、還款憑證等,清晰可辨。說明:此附件用于證明借款合同履行過程中的相關交易。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按約定時間支付借款本金及利息。責任認定:甲方應向乙方支付逾期利息,并承擔違約金。示例:甲方未在每月的__________日前支付當月借款利息,應向乙方支付逾期利息人民幣__________元,并承擔違約金人民幣__________元。(2)未按約定提供抵押物。責任認定:甲方應承擔違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按約定提供抵押物,導致乙方無法實現(xiàn)抵押權,甲方應賠償乙方人民幣__________元。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按約定提供貸款。責任認定:乙方應向甲方支付違約金,并承擔因違約給甲方造成的損失。示例:乙方未按約定提供貸款,應向甲方支付違約金人民幣__________元,并賠償甲方人民幣__________元。(2)未按約定履行監(jiān)督職責。責任認定:乙方應承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未按約定履行監(jiān)督職責,導致甲方違反合同約定,乙方應賠償甲方人民幣__________元。3.第三方違約行為及責任認定:(1)未按約定履行職責。責任認定:第三方應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按約定履行評估職責,導致評估報告失實,第三方應賠償甲乙雙方人民幣__________元。(2)違反合作協(xié)議。責任認定:第三方應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方違反合作協(xié)議,

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