天津2025年度二手房買賣合同范本：房屋維修責任

天津2025年度二手房買賣合同范本：房屋維修責任甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維修責任1.房屋質(zhì)量保證乙方購買甲方所提供的房屋，甲方保證房屋在交付使用時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在影響房屋安全和正常使用的隱蔽缺陷。2.維修責任在房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導致的功能損壞或損壞維修，維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修申請后______個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時完成，應提前______個工作日通知乙方，并說明原因。3.維修費用甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，包括但不限于人工費、材料費等。維修過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。4.維修期限甲方保證在房屋交付使用后的______年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修由甲方負責，超出該期限的維修責任由乙方自行承擔。二、維修方式與時間1.維修方式甲方應采用合理的維修方式，確保維修質(zhì)量，并符合國家相關建筑質(zhì)量標準。2.維修時間甲方應在接到乙方維修申請后______個工作日內(nèi)開始維修，特殊情況需延期的，應提前______個工作日通知乙方，并說明原因。三、維修爭議處理如甲方與乙方對維修問題產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關行政機關申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行維修。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整維修方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方維修房屋提供必要的協(xié)助，如提供維修場地等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成房屋維修后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е戮S修延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、方式和標準完成房屋維修。對甲方提供的與房屋維修相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢查與驗收1.檢查方式乙方在維修前應對房屋進行檢查，確保房屋符合合同要求。甲方在收到維修后的房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新維修等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋維修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的維修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、方式和標準完成房屋維修，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方維修的房屋不符合合同要求，應負責免費重新維修，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲