2025年度房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于：__________1.2租賃房屋建筑面積：__________平方米1.3租賃房屋戶型：__________1.4租賃房屋裝修情況：__________1.5租賃房屋配套設(shè)施：__________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。四、房屋使用及維修責(zé)任4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）租賃房屋在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃房屋在租賃期間內(nèi)，因不可抗力或甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。5.2租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃房屋的物業(yè)管理工作需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）租賃房屋的維修保養(yǎng)工作需要第三方專業(yè)服務(wù)；（3）租賃房屋的保險(xiǎn)事宜需要第三方專業(yè)服務(wù)；（4）租賃房屋的租賃合同糾紛解決需要第三方介入；（5）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的其他情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用30%的責(zé)任限額；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任限額；（3）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其保險(xiǎn)賠償金額的10%的責(zé)任限額；（4）租賃合同糾紛解決：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任限額；（5）其他情況：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用15%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或甲方、乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲方、乙方的損失；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清造成損失。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。6.2第三方因自身原因或法律法規(guī)、政策變化等原因需要退出本合同履行的，應(yīng)提前____日書面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他6.1本合同附件中如有涉及第三方的內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)將相關(guān)內(nèi)容告知第三方，并取得第三方同意。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，僅適用于第三方在介入本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失。6.4本合同中關(guān)于第三方責(zé)權(quán)利劃分的條款，僅適用于第三方在介入本合同履行過(guò)程中的行為。6.5本合同中關(guān)于第三方變更及退出的條款，僅適用于第三方在介入本合同履行過(guò)程中的變更及退出行為。6.6本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，甲方、乙方應(yīng)按照實(shí)際情況予以適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》正本一份，甲方一份，乙方一份。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3房屋租賃登記證明。1.4租賃房屋的裝修情況說(shuō)明及照片。1.6乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。1.7甲方收到的押金和保證金收據(jù)。1.8乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。1.9第三方介入服務(wù)協(xié)議，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。1.10爭(zhēng)議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。1.11任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或證明。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同正本應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，反映房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。1.3房屋租賃登記證明應(yīng)合法、有效，證明租賃關(guān)系的合法性。1.4裝修情況說(shuō)明及照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的裝修狀況。1.6乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)完整，證明支付情況。1.7甲方收到的押金和保證金收據(jù)應(yīng)完整，證明收到款項(xiàng)。1.8乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)應(yīng)完整，證明支付情況。1.9第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。1.10爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等事項(xiàng)。1.11其他附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，真實(shí)反映合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋；未按約定交付房屋鑰匙；故意隱瞞房屋瑕疵；未按約定退還押金和保證金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；故意損壞租賃房屋；私自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；甲方未按約定交付房屋鑰匙的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；甲方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定退還押金和保證金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；乙方故意損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，