2025年度城市更新工程股份合作協(xié)議范本

2025年度城市更新工程股份合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：甲方是一家專注于城市更新領(lǐng)域的股份制企業(yè)，具有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和資源的股份制企業(yè)，愿意與甲方共同合作開展城市更新工程。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開展2025年度城市更新工程達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.合作雙方共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、物資采購等工作。3.合作雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。二、合作期限1.本合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如合作期限屆滿，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場需求協(xié)商確定是否續(xù)簽。三、投資比例1.甲方以現(xiàn)金形式出資_______萬元，占項(xiàng)目公司股權(quán)的_______%。2.乙方以現(xiàn)金形式出資_______萬元，占項(xiàng)目公司股權(quán)的_______%。四、收益分配1.合作項(xiàng)目收益按甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。2.項(xiàng)目公司成立后，每年對項(xiàng)目收益進(jìn)行一次審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果報(bào)雙方確認(rèn)。3.收益分配方案如下：（1）扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用后，剩余收益按甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配；（2）如項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用超出預(yù)期，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整收益分配比例。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.合作雙方對項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對。六、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目終止之日止。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期付款：按逾期金額的_______%計(jì)收違約金；（2）逾期完成項(xiàng)目：按逾期天數(shù)計(jì)收違約金，每日按項(xiàng)目合同金額的_______%計(jì)收；（3）泄露保密信息：按泄露信息的價(jià)值計(jì)收違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保項(xiàng)目的高效、合規(guī)和順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入可以是甲方或乙方的建議，也可以是項(xiàng)目實(shí)施過程中因需要而產(chǎn)生的。三、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并經(jīng)對方同意后方可引入。2.甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、相關(guān)業(yè)績及信譽(yù)證明等材料。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或項(xiàng)目需求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料、場地等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其應(yīng)得的報(bào)酬。五、第三方責(zé)任限額（1）按照第三方合同約定的責(zé)任限額；（2）如第三方合同未約定責(zé)任限額，按項(xiàng)目合同金額的_______%確定；（3）如第三方合同約定責(zé)任限額低于項(xiàng)目合同金額的_______%，則以項(xiàng)目合同金額的_______%為準(zhǔn)。2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在第三方合同中明確約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方對第三方的選擇、引入及管理負(fù)有共同責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除與其的合同。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同，并免除其責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。九、其他1.本部分條款是對本協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，按本協(xié)議其他條款執(zhí)行。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、綠化設(shè)計(jì)等。說明：本方案需符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。3.附件三：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲方、乙方、第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。說明：合同是合作各方履行本協(xié)議的依據(jù)，需由法律顧問審核。4.附件四：項(xiàng)目資金籌措方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括資金來源、資金使用計(jì)劃、資金監(jiān)管措施等。說明：資金籌措方案需確保項(xiàng)目資金充足，并符合國家相關(guān)規(guī)定。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期目標(biāo)。說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需確保項(xiàng)目按期完成。6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證措施是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施。7.附件七：項(xiàng)目安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)施配置等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障項(xiàng)目安全實(shí)施的重要保障，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施。8.附件八：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度、環(huán)境保護(hù)設(shè)施配置、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要手段，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)收。示例說明：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日出資_______萬元，但實(shí)際出資日期為_______年_______月_______日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)收。示例說明：若乙方應(yīng)于_______年_______月_______日支付_______萬元款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為_______年_______月_______日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。5.違約行為：甲方或