2025年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)招投標(biāo)與合同管理規(guī)范六部

2025年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)招投標(biāo)與合同管理規(guī)范六部本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（監(jiān)理單位）：_______一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：本工程包括但不限于施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）審查施工圖設(shè)計文件，確保設(shè)計文件符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）審查施工組織設(shè)計和施工方案，確保施工組織設(shè)計和施工方案合理、可行；（3）對施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程、材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；（4）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按期完成；（5）對工程變更、索賠等進(jìn)行處理；（6）對施工過程中的安全事故進(jìn)行預(yù)防和處理；（7）組織工程驗收，出具監(jiān)理報告；（8）其他相關(guān)監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.本工程監(jiān)理期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)完成監(jiān)理工作。三、監(jiān)理費用1.本工程監(jiān)理費用為人民幣_______元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將監(jiān)理費用一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工圖設(shè)計文件、施工組織設(shè)計、施工方案等相關(guān)資料；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；（3）對乙方提出的監(jiān)理意見和建議予以采納；（4）按照約定支付監(jiān)理費用；（5）在工程竣工驗收合格后，將監(jiān)理資料歸檔。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作；（2）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實；（3）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按期完成；（4）對工程變更、索賠等進(jìn)行處理；（5）在工程竣工驗收合格后，出具監(jiān)理報告；（6）保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因監(jiān)理工作發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（監(jiān)理單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理顧問等。2.第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、監(jiān)督執(zhí)行等，以提高合同履行的效率和效果。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。2.如第三方介入涉及多個服務(wù)項目，其責(zé)任限額應(yīng)按各項目分別計算。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的配合與支持。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。（2）對提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）在介入本合同時，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同時，其服務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)事先征得甲方、乙方同意。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因與甲方、乙方以外的其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。六、第三方介入的終止（1）違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）提供的服務(wù)不符合合同約定。（3）泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)將第三方介入期間的相關(guān)資料整理歸檔。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（監(jiān)理單位）：________________第三方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《施工圖設(shè)計文件》：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計圖紙及說明。要求：設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：本附件為監(jiān)理工作的基礎(chǔ)依據(jù)，乙方應(yīng)在審查過程中詳細(xì)核對設(shè)計文件的內(nèi)容和完整性。2.《施工組織設(shè)計和施工方案》：包括但不限于施工順序、施工工藝、施工進(jìn)度計劃等。要求：施工組織設(shè)計和施工方案應(yīng)合理、可行，并符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為監(jiān)理工作的監(jiān)督依據(jù)，乙方應(yīng)在審查過程中對施工組織設(shè)計和施工方案進(jìn)行評估，確保其符合工程實際需求。3.《工程合同》：包括但不限于施工合同、材料采購合同、設(shè)備采購合同等。要求：工程合同應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件為監(jiān)理工作的監(jiān)督依據(jù)，乙方應(yīng)在監(jiān)督過程中對工程合同的履行情況進(jìn)行檢查。4.《工程驗收報告》：包括但不限于驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。要求：工程驗收報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗收人員簽署。說明：本附件為監(jiān)理工作的最終成果，乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.《監(jiān)理日志》：包括但不限于監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、存在問題及處理措施等。要求：監(jiān)理日志應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程中的各項工作，并保持連續(xù)性。說明：本附件為監(jiān)理工作的記錄和見證，乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中及時記錄并保存。6.《監(jiān)理意見書》：包括但不限于對施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度問題等的意見和建議。要求：監(jiān)理意見書應(yīng)具體、明確，并提出相應(yīng)的整改措施。說明：本附件為監(jiān)理工作的輸出成果，乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中及時提出并跟進(jìn)整改。7.《工程變更單》：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。要求：工程變更單應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更情況，并經(jīng)甲方、乙方和施工方確認(rèn)。說明：本附件為監(jiān)理工作的監(jiān)督依據(jù)，乙方應(yīng)在監(jiān)督過程中對工程變更進(jìn)行審核。8.《工程索賠報告》：包括但不限于索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等。要求：工程索賠報告應(yīng)詳細(xì)記錄索賠情況，并附具相關(guān)證據(jù)。說明：本附件為監(jiān)理工作的監(jiān)督依據(jù)，乙方應(yīng)在監(jiān)督過程中對工程索賠進(jìn)行審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）提供的設(shè)計文件不符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方重新提供。示例：甲方提供的設(shè)計文件不符合國家相關(guān)法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方在_______日內(nèi)重新提供符合要求的文件。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供