寫(xiě)字樓買(mǎi)房合同范本

寫(xiě)字樓買(mǎi)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的寫(xiě)字樓”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該寫(xiě)字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的寫(xiě)字樓的基本情況

1.1標(biāo)的寫(xiě)字樓的地址：_________________________

1.2標(biāo)的寫(xiě)字樓的建筑面積：_________________________平方米

1.3標(biāo)的寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)：_________________________

1.4標(biāo)的寫(xiě)字樓的配套設(shè)施：_________________________

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的寫(xiě)字樓的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的寫(xiě)字樓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.1.2甲方應(yīng)將標(biāo)的寫(xiě)字樓交付給乙方，并保證標(biāo)的寫(xiě)字樓無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。

2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的寫(xiě)字樓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的寫(xiě)字樓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2.3乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的寫(xiě)字樓后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的寫(xiě)字樓。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__%，即人民幣_(tái)________________________元。

3.1.2乙方應(yīng)在標(biāo)的寫(xiě)字樓交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__%，即人民幣_(tái)________________________元。

3.1.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的寫(xiě)字樓權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__%，即人民幣_(tái)________________________元。

3.1.4乙方應(yīng)在標(biāo)的寫(xiě)字樓交付并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__%，即人民幣_(tái)________________________元。

四、標(biāo)的寫(xiě)字樓的交付

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的寫(xiě)字樓交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的寫(xiě)字樓交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的寫(xiě)字樓交付時(shí)，向乙方提供以下資料：

4.2.1標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4.2.2標(biāo)的寫(xiě)字樓的物業(yè)管理協(xié)議；

4.2.3標(biāo)的寫(xiě)字樓的配套設(shè)施清單。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

5.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的寫(xiě)字樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.標(biāo)的寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.標(biāo)的寫(xiě)字樓的配套設(shè)施清單；

4.標(biāo)的寫(xiě)字樓的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的寫(xiě)字樓”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該寫(xiě)字樓，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的寫(xiě)字樓的基本情況

1.1標(biāo)的寫(xiě)字樓的地址：_________________________

1.2標(biāo)的寫(xiě)字樓的建筑面積：_________________________平方米

1.3標(biāo)的寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)：_________________________

1.4標(biāo)的寫(xiě)字樓的配套設(shè)施：_________________________

二、第三方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的寫(xiě)字樓的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于標(biāo)的寫(xiě)字樓的購(gòu)買(mǎi)。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取措施，保障甲方的權(quán)益。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有標(biāo)的寫(xiě)字樓的完全所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購(gòu)房款支付方式和標(biāo)的寫(xiě)字樓的價(jià)格。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有標(biāo)的寫(xiě)字樓的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證資金來(lái)源合法。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行標(biāo)的寫(xiě)字樓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.4乙方在合同履行期間，如需變更購(gòu)買(mǎi)方案，應(yīng)征得甲方和丙方同意。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

5.2若乙方在合同履行期間，擅自變更購(gòu)買(mǎi)方案，導(dǎo)致標(biāo)的寫(xiě)字樓權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3若乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е聵?biāo)的寫(xiě)字樓無(wú)法按時(shí)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

5.4乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的寫(xiě)字樓后，不得擅自將標(biāo)的寫(xiě)字樓出租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的寫(xiě)字樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.標(biāo)的寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.標(biāo)的寫(xiě)字樓的配套設(shè)施清單；

4.標(biāo)的寫(xiě)字樓的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，不受乙方違約風(fēng)險(xiǎn)的影響。

2.提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供更加穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的寫(xiě)字樓的合法所有者，享有標(biāo)的寫(xiě)字樓的所有權(quán)益，甲方權(quán)益的保障是合同的核心。

2.甲方通過(guò)合同對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格限制，確保甲方的利益最大化。

3.甲方在合同中享有對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓價(jià)格的調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意提供監(jiān)管服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪的地址：_________________________

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積：_________________________平方米

1.3標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)：_________________________

1.4標(biāo)的商鋪的配套設(shè)施：_________________________

二、第三方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的商鋪的交付、使用和維護(hù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

2.3丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的商鋪的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于資金流向、合同履行等。

2.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，采取措施保護(hù)乙方權(quán)益。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有標(biāo)的商鋪的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪，并保證標(biāo)的商鋪的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

3.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行維護(hù)義務(wù)。

3.4乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，要求甲方調(diào)整標(biāo)的商鋪的價(jià)格。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有標(biāo)的商鋪的所有權(quán)，包括但不限于處分權(quán)、收益權(quán)等。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付給乙方，并確保標(biāo)的商鋪符合交付條件。

4.3甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和信息。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的商鋪的維護(hù)責(zé)任，確保標(biāo)的商鋪在乙方使用期間保持良好的狀態(tài)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

5.2若甲方在合同履行期間，擅自變更標(biāo)的商鋪的使用條件或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若甲方在合同履行期間，因自身原因?qū)е聵?biāo)的商鋪無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

5.4甲方在出售標(biāo)的商鋪后，不得再以任何形式干涉乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買(mǎi)受方，對(duì)標(biāo)的商鋪