2025年度智能社區(qū)精裝修房屋預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)精裝修房屋預(yù)售合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智能社區(qū)精裝修房屋預(yù)售合同甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（預(yù)購方）：____________________一、預(yù)售房屋基本情況1.預(yù)售房屋坐落：________________________2.預(yù)售房屋建筑面積：________________________平方米3.預(yù)售房屋戶型：________________________4.預(yù)售房屋裝修標準：________________________5.預(yù)售房屋交付時間：________________________二、預(yù)售房屋價格及付款方式1.預(yù)售房屋單價：________________________元/平方米2.預(yù)售房屋總價：________________________元3.付款方式：（1）首付款：________________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：①第二次付款：________________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。②第三次付款：________________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。③第四次付款：________________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時足額支付預(yù)售房屋款項。三、預(yù)售房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到預(yù)售房屋后____個工作日內(nèi)對預(yù)售房屋進行驗收。3.驗收標準：（1）預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；（2）預(yù)售房屋裝修質(zhì)量符合約定標準；（3）預(yù)售房屋配套設(shè)施齊全、符合約定要求。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房屋總價款的____%。（2）甲方交付的預(yù)售房屋不符合約定標準的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由甲方承擔。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付預(yù)售房屋款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）乙方擅自改變預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（預(yù)購方）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.預(yù)售房屋平面圖2.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單3.預(yù)售房屋裝修標準4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律顧問；3.財務(wù)顧問；4.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；5.銀行或其他金融機構(gòu)；6.其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成合同項下的交易；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與合同履行。2.第三方介入的具體事項、方式及費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行的相關(guān)活動；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。四、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任；（3）第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，不負賠償責任。2.第三方的責任限額不得超過其在本合同項下所獲得的報酬。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求行事。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔法律責任，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響。3.第三方與其他各方之間的責任劃分如下：（1）第三方與甲方之間的責任劃分，按照本合同及雙方之間的約定執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的責任劃分，按照本合同及雙方之間的約定執(zhí)行；（3）第三方與其他第三方之間的責任劃分，按照各自之間的合同約定執(zhí)行。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事項、方式及費用。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同順利履行。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行溝通，如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。八、本部分條款的適用1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（預(yù)購方）：____________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售房屋平面圖詳細要求：提供預(yù)售房屋的平面布局圖，包括房屋的房間分布、門窗位置、室內(nèi)空間尺寸等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標注房屋的各個功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，并標注尺寸，以便乙方了解房屋的具體布局。2.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單詳細要求：列出預(yù)售房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)詳細列出所有預(yù)裝設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴潔具、照明設(shè)備等，確保乙方對房屋的裝修標準有清晰的認識。3.預(yù)售房屋裝修標準詳細要求：提供預(yù)售房屋的裝修材料、工藝、質(zhì)量標準等詳細信息。說明：裝修標準應(yīng)詳細列出所使用的材料品牌、規(guī)格、顏色等，以及施工工藝和質(zhì)量要求，確保乙方對房屋的裝修質(zhì)量有明確的標準。4.預(yù)售房屋交付驗收標準詳細要求：列出預(yù)售房屋交付時乙方應(yīng)進行的驗收項目、驗收標準及驗收流程。說明：驗收標準應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等各個方面，確保乙方在接收房屋時能夠全面了解房屋的狀況。5.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，確保乙方在購買房屋時能夠明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.預(yù)售房屋交易稅費清單詳細要求：列出預(yù)售房屋交易過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費清單應(yīng)詳細列出各項稅費的名稱、計算依據(jù)和金額，以便乙方了解交易過程中的稅費負擔。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備合法的預(yù)售資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的基本證明，確保乙方與具備合法資格的甲方進行交易。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付預(yù)售房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房屋總價款的____%。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房屋總價款的10%。（2）交付的預(yù)售房屋不符合約定標準的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由甲方承擔。示例：若甲方交付的房屋裝修質(zhì)量不符合約定標準，甲方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付預(yù)售房屋款項的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。（2）擅自改變預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3